세법에 관한 모든 컨설팅을 제공해드릴 수 있는 세무사
양도소득세
Q. 자녀에게 증여를 공시가격으로 해도 될까요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.시가가 없거나 유사매매사례가액이 없는 경우라면 기준시가 적용이 가능합니다. 그러나 기준시가로 신고하시는 경우에는 시가로 추정되는 금액(감정가액 등)과 기준시가의 차이가 10% 이상이거나 5억원 이상인 경우 과세관청은 해당 아파트를 소급갑정하여 감정가액으로 경정과세할 가능성이 있습니다. 다만 고가아파트가 아닌 경우라면 큰 걱정은 안하셔도 됩니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 청약된 재개발아파트 등기전, 양도소득세 계산위한 취득일 문의드립니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.분양권으로 인한 신규아파트 취득시기는 소유권이전등기접수일과 잔금지급일 중 빠른 날짜입니다. 아직 등기가 이루어지지 않은 경우 잔금지급일 날 아파트를 취득한 것으로 보아 보유기간을 계산하시면 되겠습니다.감사합니다.
연말정산
Q. 세액공제를 받을수있는 최대한도가요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.세액공제는 결정세액을 한도로 적용이 가능합니다. 즉 말씀하신대로 250만원의 결정세액이 발생한 경우 250만원까지만 세액공제가 가능한 것입니다.감사합니다.
증여세
Q. 자동차 선수금 낼 때 부모님이 돈을 내주시는 것에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.부모님이 귀하를 통해 납부하셔도 부모님이 직접 계좌에 납부하셔도 실질상 부모님이 귀하의 계좌에 이체하고 귀하가 그 금액을 계좌에 납부하는 것과 동일합니다. 즉 어떤 방법으로 송금하든 세법적인 측면에서는 아무 상관이 없는 것입니다.감사합니다.
증여세
Q. 직계 존속간 전세계약 증여여부 문의드립니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.차용에 해당하는 경우 증여세 과세대상에 해당하지 않는 것입니다. 따라서 차용증을 작성하여 보관하시는 것이 안전할 것으로 보입니다.감사합니다.
기타 세금상담
Q. 프리랜서 사업소득자가 부가세 부담하는게 맞나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실 관계 확인이 어려우나 부가가치세는 매출액에 해당하지 아니하므로 매출 기준으로 분배를 하는 경우라면 사업주의 방식이 맞는 것으로 보입니다.예를 들어 부가세 포함 1천1백만원의 매출이 발생한 경우 부가세를 제외한 1천만원에 대해 귀하의 분배율에 해당하는 400만원에서 3.3%를 제외한 금액을 지급 받는 것이 맞는 것으로 보입니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 간이대지급금으로 퇴직금을 지급받을때 세금 공제하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 근로복지공단이 사업주를 대신하여 체당금을 지급하는 경우 퇴직소득을 지급하는 자에 해당하여 원천징수 후의 금액을 귀하의 계좌에 입금하도록 유권해석 되어있습니다. 다음 내용 참고 부탁드립니다.서면인터넷방문상담1팀-904, 2005.07.22.근로복지공단이 사업주를 대신하여 체당금을 지급하는 경우에는 근로소득 및 퇴직금을 지급하는 자에 해당하여 근로소득을 지급받는 자로부터 원천징수하여야 함(2) 퇴직소득은 원천징수로 과세가 종결되는 것이므로 특이사항은 없을 것으로 판단됩니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 결혼자금 1억5천 건의 대해서 문의 드립니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.만약 장모님이 와이프에게 1억 5천만원을 증여하는 경우 출산증여재산공제 1억원과 10년내 증여재산공제 5천만원이 적용되면 증여세 납부세액이 발생하지 않을 것으로 보입니다.다만 와이프가 남편 명의의 아파트 잔금 목적으로 매도인에게 1억 5천만원을 지급하는 경우 실질상 와이프가 남편에게 1억 5천만원을 증여한 것과 같습니다. 만약 10년 6억원 배우자 증여재산공제가 적용되는 경우라면 이 또한 증여세 납부세액이 발생하지 않는 것입니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 국세환급금발생일 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.경정청구는 당초 신고시 과다납부한 세액을 환급 받는 것이므로 국세환급금 계산시 기산일인 신고일은 당초신고일인 것입니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 보증보험 관련 간주임대료 산정 방식 관련
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.간주임대료 계산시에는 보증보험 지급 여부에 관계 없이 전체 보증금 1억원에 대해 간주임대료를 계산하시면 되겠습니다.감사합니다.