안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 요즘 싱크홀이 많이 생기는 이유가 뭐죠
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.싱크홀이 생기는 원리를 쉽게 말씀드리겠습니다. 지하 속에 빈 공간이 생겨나고 상부지반이 무너져 내리면서 구덩이가 생겨나는 것을 싱크홀이라고 얘기합니다. 빈 공간이 생겨나는 원인으로는 지하 석회질이 지하수에 녹게 되고, 지하수가 이동함에 따라 녹아 없어진 석회질 만큼의 공간이 생겨나는 경우가 있습니다. 보통 석회 동굴이 생겨나는 것과 비슷한 현상입니다. 다른 이유로는 지하수가 한 곳에 있지 않고 흐르게 되면서 연약지반의 토사를 이동시킬 수 있는데 토사가 쓸려가고 공간이 생길 수 있습니다. 대부분 위 두가지 경우에 의해서 지하에 공간이 생겨납니다. 하지만 자연 발생되는 공간 외에 인공적(의도된 것은 아니지만)으로 발생하는 경우가 있습니다. 도심에서 지하층(지하철 포함)을 많이 만들기 위해서 지하를 깊이 파다보면 지하수위와 겹치게 되는 경우가 있습니다. 이 때 토목공사를 통해서 지하층을 건축하게 되는데 지하수는 이 때부터 영향을 받게 됩니다. 흐름이 바뀌거나 유속이 바뀔 수 있는데, 지하수가 연약지반으로 다른 경로로 이동하게 되면 토사를 이동시켜 공간이 발생할 수 있습니다. 유속이 빨라졌을 때도 그러한 현상이 발생할 수 있습니다. 그리고 대부분의 배관을 지하에 매설하는데, 배관이 노후화 되면서 누수가 발생할 수 있습니다. 배관에서 빠져나온 물이 주변 토사를 이동시켜 빈 공간이 생겨날 수 있고, 상부지반이 그 공간으로 무너져 내릴 수 있습니다. 배관들은 도로 하부에 매설하는 경우가 대부분이라 도로에서 생겨나는 싱크홀의 경우 배관에서 발생한 누수로 인한 것이 많습니다. 한가지 더 말씀드리자면 지하수를 한꺼번에 많이 사용하며 생겨나는 빈 공간도 있습니다. 지하수가 채워져야 하는데 채워질 시간이 부족하거나 해당 지역에 지하수가 모이는 속도가 늦어져서 공간이 생겨날 수 있는 것입니다. 이때 상부 지반이 무너질 수도 있습니다. 지하층 공사나 배관 누수, 지하수 과사용이 의도된 것은 아니지만 인간들의 행위로부터 발단이 되었기 때문에 인공적인 것이라 볼 수 있다고 생각합니다.최근 발생한 싱크홀은 배관 누수와 도시철도 공사시 흙막이나 차수 등의 조치를 적절하게 하지 않아 발생했을 것으로 봅니다.
Q. 건축물의 고도높이는 어떻해 확인할수가 있나요??
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.우선 해당 부지의 고도높이를 확인해야 됩니다. 토목 측량을 통해서 확인할 수도 있고, 가까운 공항에 건축협의 담당자를 통해서 확인할 수 있습니다. 항공장애물 관련 고도제한이 있다면 후자의 기준에 따르는 것이 좋습니다. 누구나 쉽게 확인할 방법으로는 구글어스를 통해서 확인 가능합니다. 마우스커서를 올린 곳에 좌표 및 해발고도가 나옵니다. 정확하지는 않지만 근사치로 확인이 가능합니다. 부지의 고도를 확인하면 그 높이에 건축물 최고 높이를 합산하면 건축물의 고도높이가 될 것입니다.
Q. 싱크홀은 왜 생기는 건가요? 땅이 비어있는 건가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.질문에서 얘기하신대로 땅 속이 비고, 상부 지반이 무너져 내려서 생기는 구덩이가 싱크홀입니다. 기본 원리는 그렇고, 원인은 다양합니다. 지반 속 석회질이 지하수에 녹아서 다른 곳으로 이동해서 공간이 생길 수도 있고, 지하수가 흐르면서 주변 토사를 이동시켜서 공간이 생길 수도 있습니다. 인간의 행위로 인해서 발생하기도 합니다. 지하층을 깊게 만들면서 지하수위 보다 깊을 경우 지하수에 영향을 주어 토사를 이동시키게 할 수 있고, 땅 속에 묻어둔 배관이 노후화 되며 누수가 발생하며 토사를 이동시키며 공간을 만들 수도 있습니다. 지하수를 너무 많이 이용하면서 공간이 생겨날 수도 있습니다. 그렇게 다양한 원인에 의해서 지하에 빈 공간이 생겨나서 상부 지반이 무너져 내려 싱크홀이 발생할 수 있는 것입니다.
Q. 조명을 설치하기 전에 조도값을 미리 알수있는 방법이 있나요??
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.제품마다 조도 정보가 있습니다. 물론 최상의 상태에서 그 값 이상의 성능을 가졌다는 것이지만 조명계획시 그 값을 기준으로 합니다. 조도 뿐 아니라 성능 확인에 필요한 다양한 정보가 있으니 계획시 참고 하시면 됩니다.
Q. 4층 빌딩 필로티 구조인데 여기다가 컨테이너 놓고 사용해도 될까요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.필로티 공간에 두고 쓰는 것이나 건물 주변 빈 곳에 두고 쓰는 것은 별도의 신고가 필요합니다. 가설건축물 축조신고를 통해서 합법적인 사용이 가능할 것 같습니다. 신고기간을 연장하며 사용하시면 됩니다. 필로티 공간에 두실 때는 주차구획 사용에 문제가 없도록 해야 되며, 필로티 바깥면이 1/2이상이 개방되어 있어야 합니다.(벽체로 막히면 안됨)