안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 조립식 판넬집은 일반주택보다 지진발생했을때
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.조립식으로 건축하더라도 구조설계를 어떻게 했느냐에 따라서 달라집니다. 어떤 구조체든 구조적으로 얼마나 강하게 지었냐가 중요합니다. 다만 목구조의 경우 진동에 유연하게 반응하여 지진에 더 유리한 편입니다.조립식 주택을 많이 하는 이유는 미리 제작한 부재를 현장에서 가공을 최소화하여 볼트나 용접으로 조립하기 때문에 현장에서의 공사기간이 짧아질 수 있습니다. 단열이나 소음에 취약할 수 있지만 어떻게 시공하냐에 따라 단열과 소음 문제를 해결할 수 있습니다. 그리고 철근콘크리트 구조에 비해서 총 공사비가 저렴한 편입니다.
Q. 고층빌딩이 가장중요하게 생각되는게
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.요즘은 구조안전의 확인 대상 범위를 확대하여 2층 이상, 연면적 200제곱미터 이상, 높이 13미터 이상 등 여러 기준 중 하나만 해당이 되어도 구조안전 확인서를 작성해야 됩니다. 이를 증명하기 위한 서류가 첨부되어야 하는데, 구조도면과 구조계산서 등을 첨부합니다. 구조계산서를 작성할 때 내진설계를 포함하여 건축물에 작용할 수 있는 다양한 외력들을 반영합니다. 지진하중, 풍하중, 적설하중, 건축물의 자체하중 등을 반영합니다. 그리고 오랫동안 축척된 통계기록 상 재해 강도를 기준으로 계산하게 됩니다. 지역마다 차이가 있어 그런 점을 고려하여 지역계수란 것도 적용하고 있습니다. 통계상 재해 발생이 잦았을수록 기준이 강화 됩니다. 건축물 마다 규모와 용도에 따른 이용자수도 달라지기 때문에 규모와 용도에 따른 중요도 등급에 차이를 둡니다. 위 내용 중 초고층 건물이라면 중요도에 차이가 있어 등급이 높아질 것입니다. 그러면 적용되는 하중에 중요도 계수를 적용하여 더 강한게 기준을 잡습니다. 전체적으로 구조체의 크기가 커지고, 배근량이 늘어나게 될 것입니다. 그리고 더 안전하게 만들고자 한다면 건축물에 작용한 외력에 의해 발생한 진동을 대신 받아서 진동을 제거해주는 장비를 설치하기도 합니다. 추가로 초고층 건물의 경우 평소에도 바람의 영향을 많이 받기 때문에 영향을 적게 받을 수 있는 외형으로 디자인 하는 경우도 있고, 유연하게 움직이며 반응할 수 있게 계획합니다. 초고층건물을 포함하여 규모가 커질수록 하중의 기준을 더욱 강하게 반영하며, 특별한 장비를 추가설치 하여 안전성을 높여 주기도 합니다.
Q. 슬라브지붕 외단열 공사 문의합니다.
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.슬라브지붕이라는 것이 옥상공간이 있는 평지붕을 얘기하시는 건가요? 만약 그런 것이라면 구조체에 단열재가 부착되는 것이 좋습니다. 제대로 부착되지 않으면 그 사이로 열이 전도되어 실내로 전달됩니다. 옥상 바닥에 방수공사를 하시고 누수가 없이 잘 되었는지 확인 후 상부에 단열재를 덮어주시고 그 위로 무근콘크리트를 타설하거나 자갈을 깔아주면 됩니다. 초기 비용은 비싸지만 단열재와 자갈 등이 방수제를 보호해줘서 보수 비용을 아낄 수 있습니다. 물론 제대로 시공되어야 합니다.
Q. 다가구 옥상 인데요 기왓장 안쪽 으로 배수구 있나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.일반적으로 기와 내부에 배수를 하지 않습니다. 기와를 중첩시킬때 위쪽 기와가 아래쪽 기와의 상단을 어느 정도 덮어줍니다. 그러면 물이 자연스럽게 속으로 들어가지 않고 기와를 타고 흐를 수 있기 때문입니다. 최상단에는 용마루라고 하여 경사지붕이 만나는 지점을 덮는 부분이 있는데 거기에는 마루장이라고 하여 마루부분을 마감하는 기와를 덮어서 물이 들어가지 않게 해줍니다. 질문에 사진에도 마루장과 같은 역할의 기와가 덮여 있으며, 그 아래로 이어지는 기와들도 위쪽에 기와가 아래 기와를 덮으며 포개진 형태로 보입니다. 그 위로 우레탄폼을 뿌리고 도색을 해둔 것 같네요. 그러면 더 비가 새기 어려울 것입니다.다른 곳에서 누수가 발생한 것 같습니다.
Q. 아파트 베란다 천장에서 물이 뚝뚝 떨어져요
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.비가 그쳤어도 옥상에 남은 물이 흘러 내려올 수 있습니다. 구조체 틈에 고인 물이 흐를 수도 있습니다. 밤중에 윗 세대에서 물청소를 하지 않아도 에어컨에서 생겨나는 결로의 배수관이 누수되어서 아래층으로 물이 새기도 합니다.전문가가 현장 점검을 해야지 더 정확한 원인을 찾을 수 있습니다. 중요한 것은 구조체에 갈라진 곳이 있다는 것입니다. 누수 원인을 찾아서 보수해야 될 필요가 있는 듯합니다.