안녕하세요 전준휘 전문가입니다.
부동산·임대차
Q. 전세계약 문제 있는지 확인요청드립니다
안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.말씀하신 부분은 우선 임대인과 협의하여 대출일정을 조율해보시는 것이 좋겠으며, 다만 대출을 신청하신다고 해도 문제가 된다고 단정할 만한 사유는 아니므로 신청하셔도 된다고 판단됩니다.
가족·이혼
Q. 아버지가 사망하시어 제 자녀 상속 포기를 접수하고자 합니다.
안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.네 안될 이유는 없으십니다.자녀가 미성년자라면 법정대리인으로서 상속포기를 진행가능하겠으며, 성년이라면 본인이 직접 해야 합니다.
민사
Q. 재판 판결일자가 정해졌는데 헙의로 인해서 변경가능한가요?
안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.네 가능합니다. 원고와 피고가 서로 합의를 하는 상황이 마련되었다면 법원에서도 그와 같은 합의내용을 지켜보기 위해 판결일을 변경해주실 가능성이 높습니다.
부동산·임대차
Q. 전세 누수 비용 책임 관련 질문 드립니다
안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.말씀하신 사정으로 보면 단순히 세탁기에서 물이 흘렀다고 해서 누수가 된다는 것은 이해하기 어려운 상황으로, 임대목적물에 하자가 있었던 것으로 볼 여지가 많으며, 이 경우 비용은 당연히 임대인이 부담해야할 것입니다. 임대차분쟁조정의 도움을 받아보시는 것도 방법입니다.
부동산·임대차
Q. 연락이 없는 전세기간도 지난 전세입자 물건을 치우려면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.원칙적으로는 해당 임차인을 상대로 명도소송을 제기하여 판결을 받아 강제집행 절차로 물건을 치우셔야 합니다. 몇십년간 사용하지 않았다고 하더라도 물건을 가져다둔 상황이고, 전세금도 돌려주지 않으신 상황이라면 아직 계약기간 중에 있다고 볼 여지도 있어서 함부로 물건을 치우실 경우 문제가 될 소지가 있습니다.