쉽게 설명 드리는 경제 및 IT 전문가입니다.
Q. 집담보 대출금 상환불능되어 경매넘어갈 경우
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.집 담보 대출금을 갚지 못해 집이 경매로 넘어가는 상황은 정말 안타까운 일입니다. 경매 낙찰 금액이 대출 원금과 이자를 모두 갚지 못할 경우, 많은 분들이 '집이 넘어갔으니 이제 빚도 끝이겠지'라고 생각하실 수 있지만, 현실은 좀 더 복잡합니다. 말씀하신 것처럼, 경매는 담보물을 처분하는 절차일 뿐, 남은 빚까지 자동으로 소멸시키는 것은 아닙니다.경매를 통해 집이 팔리면, 우선 경매 진행에 들어간 비용과 법적인 비용들을 제외하고 남은 금액이 채권자인 은행에 배당됩니다. 이때 배당금이 대출 원금과 이자를 모두 충당하지 못하면, 그 부족한 금액은 그대로 채무자의 빚으로 남게 됩니다. 은행은 이 남은 빚에 대해 계속해서 상환을 요구할 수 있고, 채무자의 다른 재산이 있다면 그 재산에 대해 압류와 같은 강제집행 절차를 밟을 수도 있습니다.이러한 상황에 놓인 채무자 입장에서는 상당한 압박감을 느낄 수밖에 없을 겁니다. 계속해서 빚 독촉을 받을 수 있고, 경제적인 어려움은 더욱 가중될 수 있습니다. 하지만 너무 절망하실 필요는 없습니다. 우리 법에는 이러한 분들을 위해 개인회생이나 파산과 같은 제도가 마련되어 있습니다. 이러한 법적 절차를 통해 남은 채무에 대해 조정을 받거나, 심한 경우에는 빚 전체를 면책받을 수도 있습니다. 물론 이러한 절차는 개인의 상황에 따라 복잡하게 진행될 수 있으므로, 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.결론적으로, 집이 경매로 넘어갔다고 해서 모든 빚이 사라지는 것은 아닙니다. 남은 빚에 대해서는 은행이 계속 청구할 수 있다는 점을 명확히 인지하셔야 합니다. 다만, 채무자에게는 법적인 구제 방안이 존재하므로, 적극적으로 알아보시고 본인의 상황에 맞는 해결책을 찾으시는 것이 중요하다고 생각합니다.
Q. 주식으로 부자되는건 어려운건가요?
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.가장 큰 이유는 정보력과 자금력의 열세라고 생각합니다. 기관 투자자나 소위 '큰 손'들은 방대한 데이터를 분석하고, 발 빠르게 정보를 얻으며, 시장 상황에 유연하게 대처할 수 있는 시스템을 갖추고 있습니다. 반면 개인 투자자는 제한적인 정보에 의존하고, 투자 결정에 감정이 개입될 여지가 많죠. 마치 기울어진 운동장에서 싸우는 것과 같다고나 할까요.두 번째로는 '시간'의 중요성을 간과하는 경향이 있다는 점입니다. 복리 효과는 장기 투자에서 빛을 발하는데, 많은 개인 투자자들은 단기간에 높은 수익을 쫓다 결국 손실을 보는 경우가 많습니다. 마치 씨앗을 심고 열매를 맺기 전에 조급하게 땅을 파보는 것과 같다고 생각합니다. 꾸준함과 인내심이야말로 주식 투자의 가장 중요한 덕목 중 하나인데 말이죠.마지막으로, 투자에 대한 '진지한 학습' 부족도 큰 원인이라고 봅니다. 단순히 주변의 이야기에 솔깃하거나, 유튜브 등에서 얻은 단편적인 정보만으로 투자를 시작하는 경우가 많습니다. 마치 항해술을 배우지 않고 무작정 바다에 나서는 것과 같다고 할 수 있습니다. 깊이 있는 공부와 자신만의 투자 철학을 정립하는 과정이 반드시 필요하다고 생각합니다.결국 주식 투자로 부자가 되는 것은, 정보의 비대칭성, 인간 심리의 함정, 시간의 부족, 그리고 학습의 부재라는 여러 난관을 극복해야 하는 쉽지 않은 여정인 것 같습니다. 그래서 주변에서 성공 사례를 찾기 어려운 것이 어쩌면 당연한 결과일지도 모르겠습니다.
Q. 경제적자유는 어떤걸 뜻하는것인가요?
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.경제적 자유, 그거 단순히 돈 많은 걸 넘어서는 개념인 거 아시죠? 쉽게 말해서, 돈 때문에 하고 싶은 거 못 하거나, 싫은 일 억지로 하는 그런 상황에서 벗어나는 걸 의미합니다. 결국, 돈 걱정 없이 내가 진짜 원하는 대로 살 수 있는 상태, 그거라고 보면 됩니다.핵심을 딱 정리하자면, 첫째로 재정적 독립이 중요합니다. 엄청난 부자가 아니어도, 꾸준히 들어오는 돈(예를 들어 투자나 임대료 같은 거)만으로도 생활이 안정되면 경제적 자유에 가까워지는 거죠. 둘째는 선택의 자유입니다. 돈 때문에 울며 겨자 먹기로 싫은 일 할 필요 없이, 내 가치관이나 목표에 맞춰서 일할 수도 있고, 그냥 쉬거나 새로운 걸 도전할 수도 있는 거죠. 마지막으로는 시간의 자유입니다. 돈 걱정 없이 내 시간을 내 마음대로 쓸 수 있게 되는 거, 이것도 경제적 자유의 중요한 부분입니다. 이런 경제적 자유를 얻으면, 돈 때문에 불안해할 필요도 없고, 마음도 편안해지면서 삶의 만족도도 자연스럽게 올라가지 않겠어요? 결국, 경제적 자유는 돈으로부터 오는 얽매임에서 벗어나서, 진짜 '나'로서 살아갈 수 있게 해주는 아주 소중한 가치라고 생각합니다.
Q. 우리나라 원화는 기축통화가 될수가 없는건가요?
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.우리나라 원화(KRW)는 아직 기축통화로 인정받기 어려운 여러 구조적 제약이 존재합니다.첫째, 국제적 사용 비중이 낮습니다. 글로벌 결제·투자·외환 시장에서 원화는 거의 사용되지 않으며, 외국 기업이나 금융기관이 원화로 자금을 조달하거나 거래하는 경우도 드뭅니다.둘째, 자유로운 환전과 자본 이동이 제한적입니다. 원화는 완전한 자유통화가 아니기 때문에 외국인이 자유롭게 원화를 이용한 금융활동을 하기 어렵고, 제도적으로도 해외에서 원화 표시 채권을 발행하려면 한국 정부의 사전 승인이 필요합니다.셋째, 금융시장 개방도와 글로벌 신뢰도가 부족합니다. 기축통화가 되려면 해당 국가 통화에 대한 세계적 신뢰, 개방된 금융시장, 폭넓은 글로벌 네트워크가 뒷받침돼야 하지만, 한국은 이런 측면에서 아직 한계가 분명합니다.결론적으로 원화의 국제화 가능성은 열려 있으나, 기축통화로 자리잡기 위해서는 금융시장 개방, 외환거래 자유화, 글로벌 네트워크 확충 등 장기적이고 근본적인 변화가 선행되어야 합니다. 지금 당장은 현실적인 여건이 부족하다는 평가가 지배적입니다.
Q. 외국 주식은 몇시부터 몇시까지 하나요?
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.외국 주식은 국가마다 거래 시간이 다르기 때문에, 거래 전 반드시 시간대를 확인해야 합니다. 특히 미국 주식시장(NYSE, 나스닥)은 정규장뿐 아니라 프리마켓, 애프터마켓도 운영돼 다양한 시간대에 거래할 수 있습니다.한국시간 기준(서머타임 적용 시)프리마켓: 오후 5시 ~ 오후 10시 30분정규장: 오후 10시 30분 ~ 익일 오전 5시애프터마켓: 오전 5시 ~ 오전 8시 50분예를 들어, 토스증권에서는 총 15시간 50분 동안 미국 주식을 연속 거래할 수 있습니다.일본·중국·홍콩·유럽 등 타 국가 증시는 점심시간이 있는 경우가 많고, 거래 시간이 상대적으로 짧습니다. 거래하려는 시장의 점심시간과 휴장일도 반드시 확인해야 하며, 각 증권사 앱이나 공식 거래소 홈페이지를 참고하는 것이 가장 정확합니다.