안녕하세요 전문가입니다.
부동산·임대차
Q. HUG청년 버팀목 전세대출 전세계약시 특약사항 꼭 넣을게 있나요?
HUG 청년 버팀목 전세대출을 이용하여 전세계약을 체결할 때는 다음과 같은 특약사항을 넣는 것이 좋습니다.1. 임대인은 임차인의 대출에 적극 협조한다.2. 대출이 실행되지 않을 경우 계약을 무효로 하고, 계약금을 반환한다.3. 임대인은 계약 체결 당시 국세, 지방세, 체납, 근저당권 이자 체납 사실이 없음을 고지한다.4. 잔금일 익일까지(공휴일 제외, 은행 영업일 기준) 계약일 현재 등기사항 전부 증명서상 권리 상태를 유지하기로 하며, 어떠한 권리 변동도 없기로 한다.대출 심사 과정에서 대출이 거절될 수 있으므로, 계약금 반환에 대한 특약을 반드시 넣는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
부동산·임대차
Q. 인테리어업자가 마무리 없이 잠적하고 열쇠도 가져갔습니다 어찌해야 할까요?
인테리어 업자가 잠적하여 마무리 작업이 이루어지지 않고, 열쇠를 돌려주지 않는 상황에서는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.인테리어 업자에게 작업 마무리와 열쇠 반환을 요구하는 내용증명을 발송합니다. 내용증명을 통해 상대방에게 법적 조치를 취할 수 있다는 경고를 할 수 있습니다.인테리어 업자가 잠적한 것은 형사사건으로 간주될 수 있으므로, 경찰에 신고하여 수사를 의뢰할 수 있습니다.인테리어 업자에게 손해배상을 청구하는 민사소송을 제기할 수 있습니다.그리고 소비자보호원에 신고하여 피해 구제를 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
형사
Q. 미납벌과금조회시 납부기한과 법무부국고금 납부고지서 납부기한 차이?
법원에서 벌금형이 확정되고 징세번호가 부여된 시점부터는 법원에서 정한 납부 기한 내에 납부해야 합니다.법무부 국고금 조회: 법무부 국고금 조회 시스템은 법원의 판결 내용을 바탕으로 납부 정보를 제공하지만, 시스템 오류나 업데이트 지연 등으로 인해 실제 납부 기한과 다르게 표시될 수 있습니다.따라서, 질문자님의 경우 9월 3일까지로 안내받은 법원의 납부 기한을 우선하여 납부하시는 것이 안전합니다.9월 19일까지 납부해도 될 것으로 보이지만 안전하게 9월 3일까지 납부하시는 것을 추천 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
부동산·임대차
Q. 임대사업자 일부보증에 대한 임차인 보증서?
HUG 버팀목 대출의 경우 일반적인 임대차 계약과는 다르게 임차인이 보증보험료를 전액 부담해야 할 가능성이 높습니다.HUG 버팀목 대출은 주택도시보증공사(HUG)에서 보증하는 상품으로, 보증보험 가입이 의무입니다. 이는 임차인의 보호를 강화하고 대출의 안정성을 높이기 위한 조치입니다.임대인이 보증보험 가입을 원하지 않는다고 해도, HUG 대출의 경우 임차인의 보호를 위해 보증보험 가입이 필수입니다.임차인 보증서는 일반적으로 임대인이 보증보험 가입을 대신하지 않고 임차인이 직접 보증하는 것을 의미합니다. 하지만 HUG 대출에서는 보증보험 가입이 의무이므로, 임차인 보증서의 의미가 다르게 해석될 수 있습니다.일반적인 임대차 계약에서는 임대인과 임차인이 보증보험료를 분담하는 경우도 있지만, HUG 대출의 경우는 특별한 규정이 없는 한 임차인이 전액 부담해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
기업·회사
Q. 법인목적 기재사항에 대한 사업자등록증 종목 추가 문의드립니다.
추가 방법은 다음과 같습니다.1. 세무서 방문사업자등록증 원본과 신분증을 지참하여 세무서를 방문하여 종목을 추가할 수 있습니다.2. 홈택스 이용홈택스 사이트에서 사업자등록증 정정 신고를 통해 종목을 추가할 수 있습니다.사업자등록증 정정 신고는 사업자등록증 발급일로부터 20일 이내에 해야 하며, 이를 초과할 경우에는 신규 사업자등록증을 발급받아야 합니다.종목 추가를 하지 않고 세포 가공 및 배양 용역 위탁업을 영위할 경우, 세무조사 등에서 불이익을 받을 수 있으므로, 가능한 빠른 시일 내에 종목을 추가하는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.