Q. HUG청년 버팀목 전세대출 전세계약시 특약사항 꼭 넣을게 있나요?
HUG 청년 버팀목 전세대출을 이용하여 전세계약을 체결할 때는 다음과 같은 특약사항을 넣는 것이 좋습니다.1. 임대인은 임차인의 대출에 적극 협조한다.2. 대출이 실행되지 않을 경우 계약을 무효로 하고, 계약금을 반환한다.3. 임대인은 계약 체결 당시 국세, 지방세, 체납, 근저당권 이자 체납 사실이 없음을 고지한다.4. 잔금일 익일까지(공휴일 제외, 은행 영업일 기준) 계약일 현재 등기사항 전부 증명서상 권리 상태를 유지하기로 하며, 어떠한 권리 변동도 없기로 한다.대출 심사 과정에서 대출이 거절될 수 있으므로, 계약금 반환에 대한 특약을 반드시 넣는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
Q. 임대사업자 일부보증에 대한 임차인 보증서?
HUG 버팀목 대출의 경우 일반적인 임대차 계약과는 다르게 임차인이 보증보험료를 전액 부담해야 할 가능성이 높습니다.HUG 버팀목 대출은 주택도시보증공사(HUG)에서 보증하는 상품으로, 보증보험 가입이 의무입니다. 이는 임차인의 보호를 강화하고 대출의 안정성을 높이기 위한 조치입니다.임대인이 보증보험 가입을 원하지 않는다고 해도, HUG 대출의 경우 임차인의 보호를 위해 보증보험 가입이 필수입니다.임차인 보증서는 일반적으로 임대인이 보증보험 가입을 대신하지 않고 임차인이 직접 보증하는 것을 의미합니다. 하지만 HUG 대출에서는 보증보험 가입이 의무이므로, 임차인 보증서의 의미가 다르게 해석될 수 있습니다.일반적인 임대차 계약에서는 임대인과 임차인이 보증보험료를 분담하는 경우도 있지만, HUG 대출의 경우는 특별한 규정이 없는 한 임차인이 전액 부담해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.