하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
부동산
Q. 작년에 생애최초로 집을 샀는데 청약통장을 유지해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약저축통장의 경우 사실 요즘 환경에서는 거의 무용지물하다고 볼 수 있습니다.더더욱 1주택자들에게는 청약저축통장의 실효성이 거의 없고 당첨 확률도 매우 희박합니다.혹시 모를 부동산 활성화 방안으로 부동산 정책이 크게 바뀌지 않는 이상 크게 효용을 없지만 생활에 크게 무리가 가지 않는다면 자격을 유지하는 것도 방법중에 하나라 보여 집니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 경기가 힘들잖아요 혹시 집에서 ..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 부업으로 한창 유명한것들이 집에서 노트북 하나로 할 수 있는 것중에 그래도 유튜브나 생성형AI를 활용한 쇼츠, 그리고 수익형블로그를 운영을 하는 방법으로 부업을 많이 하고 있지만 실제 상위 몇 %를 제외하고는 그다지 큰 도움이 되지 않는 것으로 보여 집니다. 무언가 특기가 있을 경우 그 재능을 발휘를 하는 것이 좋아 보이고, 전자책 발간등도 좋은 아이템이 될 수 있습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 국가 지원금 매장 등록 하는 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지역사랑상품권 가맹점 등록을 하기 위해서는 각 지역별 지역화폐 홈페이지에 들어가셔서 가맹점 신청을 하시면 됩니다.서울의 경우 서울페이 가맹점, 부산 동백전 가맹점, 경기도 경기지역화폐 가맹점 등 지역마다 지역화폐 홈페이지에서 가맹점을 등록을 하시면 됩니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험이 얼마남지 않았는데요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 단순하게 기출문제만 풀고는 합격을 하기 어려운 시험입니다.1차 2차 각각 평균 60점이상을 받고 과락 40점이상을 획득을 해야 자격증이 가능한 시험입니다.따라서 동차 합격이 힘들다고 생각이 되시면 우선 1차에 집중을 하셔서 1차 먼저 합격을 하시고 다음년도 2차만 공부를 해서 합격을 하시는 것도 전략중에 하나라 생각합니다.아무쪼록 좋은 결과 있길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세집 주인이 중개수수료 명목으로 돈을 요구합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 임차인 사정에 의한 중도퇴실일 경우 임차인이 새로운 세입자를 구하는 중개수수료를 내는 것이 일반적이지만 위의 경우 임대인과 협의를 해서 임대인 부동산을 매매로 진행을 하는 부분에 대해서 공인중개사 중개수수료를 요구하는 것은 다소 무리로 보여지고 이러한 이유로 전세보증금에 공제를 하는 것도 무리입니다.만일에 그러한 이유로 공제를 하고 주게 될 경우는 전세금반환소송을 통해서 반환을 받아야 할 사항으로 보여 집니다.감사합니다.