하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
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Q. 주담대 실행 시점에 전세대출이 남아있으면 실행 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 디딤돌 대출 처럼 정부 기금의 대출을 신청을 하게 될 경우 대부분 프로세스가 대출 실행일 기존 전세대출 상환부 조건으로 대출 실행이 가능합니다. 또한 일반 주택담보대출 상품의 성격에 따라 조건이 달라 질 수 있으니 은행에 가셔서 개인 DSR 및 소득, 기 대출 상환, 신용등급등을 모두 고려해서 대략적인 상담을 해봐야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
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Q. 청약 거주지 변경했을 때 당첨 취소가 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.거주지 우선 공급의 경우 문제가 될 수 있습니다. 하지만 거주지역 1순위 서울 및 경기도 이런식일 경우는 크게 문제가 되지 않을 것으로 사료가 되고 입주자모집공고 거주지 요건에 따라 달라 질 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.
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Q. 지역 별로 부동산 중개수수료율이 다른가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 공인중개사 중개수수료는 각 시도별 조례에 의해서 최고 상한선을 정하고 있습니다.즉 최대상한선이므로 공인중개사 중개수수료는 공인중개사와 협의를 통해 진행 할 수 있습니다.감사합니다.
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Q. 다주택자가 아파트 담보대출 받는 방법
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.6.27 대출 규제로 인해서 2주택자 이상의 경우 주택담보대출 LTV 0% 즉 한도가 0원입니다.또한 전세보증금반환용담보대출도 최고 1억원으로 한도가 제한 되었습니다. 다만 임대차계약이 6월27일 이전에 계약일 경우 이전 규정을 적용을 받게 되니 우선 은행에 문의를 먼저 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
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Q. 부업 버숑 << 괜찮은가요???? 궁금해요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.버숑의 경우 인터넷 마케팅을 교육을 받고 컨텐츠를 제작을 해서 좋은 수익을 올리는 방식과 캠페인 작성을 통해서 포인트를 지급을 받는 형식으로 수익을 올리는 부업의 개념입니다. 인터넷 마케팅에 관심이 많고 컨텐츠 개발에 소질이 있으신 분들은 꾸준히 하면 수익이 발생이 되는 것으로 보입니다.감사합니다.