하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 할머니집에서 발견한지페인데 얼마정도할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정식적으로 옛날 화폐를 거래하는 곳은 없고 개인간에 거래 및 고전화폐 수집상들에게 개인들이 협상을 통해서 판매가 가능합니다. 인터넷에 옛날 화폐라고 치면 많은 사이트가 있고 그 곳에 상담을 해서 높게 쳐주는 사람과 개인간 거래를 하시면 될 것으로 보이고 또한 당근이나 중고거래 형태로 거래를 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
Q. 안녕하세요 공인중개사님들 이런 식으로 중개사께 부탁해놔도 되나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 원하는 타입과 가격대 원하는 방을 미리 공인중개사님과 협의를 히고 그에 맞는 매물이 있는 지 미리 유선으로 상담을 하고 예약을 해서 방을 보시고 계약을 하는 것은 일반적인 일 입니다.감사합니다.
Q. 수도권 경매 낙찰을 받아서 대출을 받는 경우도 실거주 의무인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 서울과 수도권 전역에 시행이 되고 있는 6.27대출 규제의 경우 경매 낙찰자도 경락잔금대출을 받을 경우 최대 6억원 한도, 6개월 내 전입 의무가 적용이 되게 됩니다. 감사합니다.
Q. 신축분양 입주 시 집단잔금대출 이용이 필수인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축 아파트 입주 시 집단 대출로 협약을 맺고 은행을 지정을 하는 경우가 대부분이나 다른 곳에서 잔금 마련이 가능할 경우 개인적으로 알아보시고 좀 더 좋은 조건으로 대출을 받으셔서 잔금을 납부를 하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 잔금일 융자 말소 조건의 임대사업자 전세매물
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 잔금일 기준 근저당권 말소 조건일 경우 선순위 대출이 없으므로 임차권 즉 확정일자와 전입신고만 하시면 선순위로 올라가고 또한 임대인이 보증보험 가입 의무자이므로 보증보험을 가입을 하게 되므로 향후 문제가 발생이 되어도 크게 걱정을 하지 않으셔도 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.