안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
양육·훈육
Q. 부부관계에서 육아는 어떤 역할을 할까요?
아이가 태어나면 부부의 삶은 하나부터 열까지 아이 중심으로 바뀝니다.겪어보지 못한 변화이기 때문에 낯설고 힘들고 짜증이 나는 것은 당연한 심리입니다.이를 극복하려면 부부가 공통의 취미와 관심사를 가지는 것이 좋습니다.아이의 양육에 대해서 부부가 함께 마음과 이야기를 나누는 것도 중요합니다.양육과 집안일에 부부가 모두 적극적으로 참여하면 부부 사이가 멀어질 가능성은 낮아질 것입니다.
부동산
Q. 상가건물 재계약을 앞두고있습니다. 5프로 증액하여 새로 계약서를 작성할때 신규계약으로 보는걸까요?
새로 작성하는 계약서에 최초 계약일을 명확하게 표기하고,상가임대차보호법에 따른 임차인의 요구에 의해 갱신하는 계약이라고 특약을 표기하세요.
유아교육
Q. 아이에게 안전을 교육하는 방법이 궁금합니다!
아이들이 쉽고 재미있게 안전교육을 받을 수 있는 콘텐츠를 소개합니다.유튜브(YouTube)에 "저학년 안전교육" 또는 "유아 안전교육" 검색하시면다양한 분야의 안전교육 영상이 준비되어 있습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 이사 전/후 집에 대한 전입신고 시점 및 방법은?
입주 시기가 겹쳐서 보증금을 돌려받기 위해 고민중이신듯 합니다.알고 계신대로 이사를 나가면, A집의 대항력이 사라집니다.따라서 보증금에 대한 우선변제권을 지키려면 가족이 남아있어야 합니다.세대주가 이사를 나가 세대원만 남게 되면, 세대원 중 한 사람이 세대주가 됩니다.따라서 순서는 다음과 같습니다.1) 가족을 A집의 세대원으로 전입신고 함2) 가족을 A집에 남겨둔 채로, 질문자님은 B집으로 이사 후 전입신고 함3) 이후 A집의 계약이 끝나면 보증금을 돌려받고 가족도 A집에서 나옴
부동산
Q. 전세 세입자 시설물 교체 어디까지 인가요
구체적으로 법령에 정해져 있는 것은 아닙니다.법원 판례는 "별 비용을 들이지 않고 쉽게 고칠 수 있는 사소한 것은임차인에게 수선의 의무가 있다."고 판시하고 있습니다.보일러가 고장났거나, 누수가 생기는 등 대공사는 임대인의 부담이지만,형광등 교체 등 소모품이나 사소한 것들은 임차인이 부담한다고 하겠습니다.
부동산
Q. 주택임대차보호법과 민법상 일반임차인의 차이가 궁금해요.
민법상 임대차는 '채권'입니다.채권이란 계약을 맺은 당사자 사이에서만 주장할 수 있는 권리를 말합니다.다시 말해서, 채권을 가지고 제3자에게 대항할 수 없습니다.민법상 일반 임대차 도중에 주인이 바뀔 경우, 새 주인과 다시 계약을 맺어야 합니다.임대인의 지위가 새로운 주인에게 자동으로 승계되지 않기 때문입니다.여기서 나온 법언이 바로 "매매는 임대차를 깨뜨린다." 입니다.따라서 정부는 국민 주거안정을 위해 "주택임대차보호법"이라는 특별법을 제정하고,주택이 매매되더라도 임대인의 지위가 그대로 승계되는 규정을 만든 것입니다.
부동산
Q. 동거인 상태에서 세대주가 이사를 가면?
세대주가 이사를 나간다고 해서 세대원의 주소가 함께 옮겨지지 않습니다.직계 가족이 아닌 이상 타인의 전입신고를 대신해줄 수 없습니다.따라서 질문자님은 그대로 그 주소에 남아있게 되며, 세대주로 자동 변경됩니다.질문자님이 실제 이사를 나가지 않는 한 주소가 변동되지 않으므로 안심하시기 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 취득세 언제 내라고 하나요?
부동산 취득세는 잔금 완납일로부터 60일 이내에 신고·납부하여야 합니다.또한 취득세는 지방세이므로 수수료 없이 카드결제가 가능합니다.단, 무이자 할부 여부는 카드사마다 다르므로 카드사로 문의하셔야 합니다.
부동산
Q. 묵시적 갱신 해지 통보 관련하여 질문드려요
임대인이 통지를 받은 날로부터 3개월입니다.즉, 오늘 통지를 받았다면 8월 3일에 계약이 해지됩니다.주택임대차보호법 제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지)① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통지할 수 있다.② 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.
양육·훈육
Q. 아이들성장기때 여행이 정서적으로괜찬나여?
사람의 기억은 뇌 신경세포와 시냅스에 저장된다고 알려져 있으며,이 시냅스는 태어난 후 10살이 될 때까지 꾸준히 만들어집니다.아이가 자라면서 보고, 듣고, 만져보는 등 풍부한 경험은 시냅스를 만드는데 도움을 줍니다.다양한 장소에서 느끼는 기분, 촉감, 냄새, 맛 등 오감을 자극해주면 건강한 뇌 발달에 도움이 됩니다.