안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
부동산
Q. 임대인과임차인이 직접 재계약서를 작성해도 되나요?
당연히 서로 직거래로 작성해도 문제는 없습니다.중개사를 끼고 계약하는 이유는 일반인이 혹시 계약서의 중요한 내용을 빠뜨릴 수 있기때문에 사고예방 차원에서 그렇게 하는 것입니다.
부동산
Q. 임대차 월세 계약시 등기부등본
계약 후에도 얼마든지 등기 내용이 바뀔 수 있으므로, 최신 내용을 확인하는 것은 상식입니다.뭔가 숨기는게 있다고 합리적인 의심이 드네요.부동산 등기는 주소만 알면 누구나 출력할 수 있습니다.인터넷 등기소에 접속하셔서 직접 등기를 확인하시는 편이 좋겠습니다.
양육·훈육
Q. 큰아이에 첫 월경 시작 어떻게 대처해야 하나요?
아이에게 생리가 무엇인지 알려주고, 생리대 사용법 등을 구체적으로 알려주세요.첫 생리 때 부모의 반응이 아이의 생리에 대한 인식에 큰 영향을 끼친다는 연구 결과가 있습니다.아이의 몸에 어떤 변화가 일어나든 그것은 누구나 겪는 자연스러운 성장 과정이라고 이야기해주세요.부모님이 불안해하거나 동요하는 모습을 보인다면, 아이는 무의식중에 어른들의 자세를 캐치하여생리를 불결하거나 이상한 현상이 아니라는 사실을 암암리에 느껴 부정적인 영향을 받게 됩니다.
기타 육아상담
Q. 아기젖병 소독은 어떻게 하나요?
보통은 열탕에 30초~1분 정도 담갔다가 꺼내는 방법을 사용합니다.이를 응용하여 찬물로 우선 세척한 뒤, 물기가 남아있는 상태로 전자렌지에 넣고 소독하는 방법도 있습니다.
부동산
Q. 월세계약 해지 질문 드립니다.
차임(월세) 연체로 계약이 해지되었다는 이유만으로모든 보증금을 몰수하는 것은 위법의 소지가 있습니다.민사소송을 진행할 것이라고 경고하는 내용을 담아내용증명우편을 보내는 것을 권해드립니다.
부동산
Q. 월세를 받아내는 방법이 있을까요?
안타깝지만 현실적으로는 불가능에 가깝습니다.임차인을 상대로 지급명령·민사소송을 진행하면이길 확률이 매우 높지만, 승소하더라도 상대방이가지고 있는 재산이 없으면 압류를 할 수가 없습니다.
부동산
Q. 월세 계약할때 계약서없이 구두로계약해도 문제없나요?
우리나라 민법상 계약자유의 원칙에 따라거래 당사자 서로의 의사만 일치한다면 계약의 형태는문서가 아닌 구두만으로도 성립합니다다만 추후 분쟁이 발생하면 입증의 문제가 생깁니다자칫 계약이 존재했다는 자체도 인정받지 못할 수 있으므로반드시 문서화하여 진행하는 것이 안전합니다
부동산
Q. 부동산 국민주택채권이 뭔가요??
국민주택채권은 국가에서 주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 발행하는 채권입니다.아파트 등 주택을 취득할 때 일정 금액만큼 의무적으로 매입하도록 법으로 규정되어 있습니다.물론 채권이므로 매입한 채권을 그대로 가지고 있으면 1년에 1~2%정도의 이자가 주어집니다.하지만 일반적으로는 매입 후 즉시 매도해버리는 경우가 많으며, 은행에서 일부 수수료를 제하고5년 뒤에 만기가 될 채권을 미리 구매해주는 식이 대부분입니다.
부동산
Q. 월세 신탁등기 갑자기 나가라 통보… 이거 돈 받을수있나요?
신탁등기 상태의 건물을 임대차하기 위해서는 신탁회사의 동의가 필요합니다.계약서를 작성할 당시에 신탁사의 동의서를 받으셨는지요?신탁사 동의가 없는 임대차계약은 보호를 받기 어렵습니다.
기타 육아상담
Q. 애기세제랑 어른세제랑 성분차이가 많이 나나요?
피부에 자극이 적고, 유해화학물질 등을 첨가하지 않았다는 차이가 있지만얼룩을 지우고 이물질을 제거하는 세제로서의 기능능은 똑같습니다.일반 세제로 해도 전혀 문제 없습니다. 일종의 공포마케팅이라고 생각하시면 됩니다.