안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
부동산
Q. 청년 버팀목 전세자금 대출 받기 어렵나요?
1. 가능합니다. 오히려 연봉이 너무 높은 고소득자는 버팀목 전세자금을 받을 수 없습니다.2. 등기부등본 등 서류를 지참하여 은행에 방문하여 가심사를 요구하면 대출여부를 알 수 있습니다.
부동산
Q. 전세계약이 남았는데 나가달라고 하는데 꼭 나가야하나요?
이번이 첫 계약이시라면, 계약갱신청구권을 사용하면 2년 더 살 수 있습니다.집주인이나 집주인 가족이 들어와서 실거주하려고 하면 계약갱신청구권을 행사할 수 없습니다.
부동산
Q. 세대주 전출 시 동거인만 남으면 동거인이 세대주가 되나요?
전입신고서를 자세히 보면 '남은 세대의 세대주 성명'을 적는 칸이 있습니다.따라서 세대주가 이사를 나간다면, 남은 사람 중에서 세대주를 지정할 수 있다는 의미입니다.
부동산
Q. 월세 묵시적 계약 연장 후 해지하는 방법?
묵시적 갱신 이후 임차인이 해지를 통지하면 3개월 후 계약이 해지되는건 사실입니다.그러나 법과 현실이 약간은 괴리가 있습니다. 법적으로는 옳지만, 집주인이 돌려주지 않으면 낭패입니다.따라서 집주인과 보증금 반환에 대하여 구체적으로 협의하여 문서로 남겨놓는 것이 좋습니다.
유아교육
Q. 자녀와 분리수면 몇살때부터 하는게 좋을까요?
아이가 초등학교에 입학하는 시기에 분리수면을 시도하는 경우가 많습니다.이 시기에는 아이의 호기심과 독립성이 점점 생기면서 무엇이든 혼자 스스로 해내고 싶어하는 경향이 있습니다.그러나 급하게 바로 분리 수면을 한다면 아이도 분리 불안이 더 커지게 마련입니다.아이가 부모와 함께 자더라도 아이는 바닥에서, 부모는 침대에서 자는 등 방 안에서 자는 위치만으로도 분리를 시도해보세요.서서히 변화를 주면서 분리 수면을 준비하면 자연스럽게 적응할 수 있을 것입니다.
기타 육아상담
Q. 소아과가 인기가 없다고 들었어요. 왜 그런가요?
① 소아청소년과는 소아뿐 아니라 부모와 소통해야 합니다.의료인들이 이들로부터 큰 정신적 부담을 받게 되며 드물지만 폭력에 노출되기도 한다.맘카페 등 온라인 커뮤니티에서 억울한 피해를 당하는 경우도 생각보다 잦습니다.② 불합리한 보험수가제도 때문입니다. 어린이 환자를 치료하기 위해서는 기구도 더 다양하게 필요하고 값도 비쌉니다.아이가 울기라도 하면 감정이 격앙된 부모가 불만을 가질 수 있습니다다. 하지만 보험 수가는 모두 같습니다.③ 진찰이나 검사, 치료과정이 성인보다 훨씬 어렵습니다. 성인에게는 쉬운 귀나 목을 들여다보는 단순한 행동도아이들은 성인보다 몇 배나 더 어렵고 협조도 잘 안되기 때문에 시간, 노력, 인내가 추가로 필요하게 됩니다.그 과정에서 부모와 갈등이 빚어지기도 하며, 이런 어려움 때문에 소송을 당할 위험도 성인보다 높습니다.
기타 육아상담
Q. 아기 성별을 알 수 있으려면 임신 몇주차에 알 수 있나요?
「의료법」 에 따라서 임신 32주가 지나야 태아의 성별을 알려줄 수 있습니다.이를 위반하는 의료인은 2년 이하의 징역이나 1천 만원 이하의 벌금에 처해집니다.
부동산
Q. 월세집에서 파양강아지 분양 사업을 할 수 있나요?
반려동물 판매업으로 허가를 받지 않은 업체이거나, 또는 가정에서 반려동물을 분양하면 모두 불법입니다.그러나 개를 키운다는 사정만으로는 분양업을 하는지 아닌지 알 수가 없기 때문에 신고는 어렵습니다.
부동산
Q. 묵시적 계약 연장 후 해지예정인데 제가 중개수수료 내야하나요?
아닙니다. 계약기간이 만료되어 나갈 경우 중개보수는 임대인(집주인)이 부담합니다.다만, 또다시 묵시적 갱신이 이루어지지 않도록 7월 30일에 나간다는 통보를 확실히 해두시기 바랍니다.주택임대차보호법 제6조 제1항에 따라, 갱신 거절은 만료일 2개월 전까지 통보해야 합니다.
부동산
Q. 보금자리론 같은 정책금융 상품 이용해서 분양권도 살수 있나요?
가능합니다.시세가 있는 아파트는 KB시세, 한국부동산원 시세,주택공시가격, 감정평가액 순으로 적용합니다.시세 및 공시가격이 없는 신축 아파트는 분양가액을 적용하되, 분양가액 적용이 적합하지 않은 경우 감정평가액을 적용합니다.