안녕하세요. 천희권 전문가입니다.
Q. 오피스텔 담보대출 신용으로 일주 대출 후 세액공제 문의
안녕하세요.주택을 임대 또는 구입하기 위해 대출이 발생하는 경우 이에 대한 원리금 상환시 소득공제 되는 (주택임차차입금 원리금 상환액 공제) 제도가 있습니다.공제 요건은 아래와 같습니다. 요건에 해당하신다면 공제를 받으실 수 있습니다.1. 공제요건 1) 금융기관으로부터 차입하는 경우①12월 31일 현재 무주택 세대의 세대주(세대주가 주택임차차입금 원리금상환액공제ㆍ장기주택저당차입금 이자상환액공제ㆍ주택마련저축공제를 받지 않는 경우 세대원, 2021년도부터 대통령령으로 정하는 외국인* 포함)가＊ 다음의 1), 2) 요건을 모두 갖춘 거주자인 외국인1) 다음의 어느 하나에 해당하는 사람일 것가.「출입국관리법」 제31조에 따라 등록한 외국인나.「재외동포의 출입국과 법적 지위에 관한 법률」 제6조에 따라 국내거소신고를 한 외국국적동포2) 배우자, 거주자와 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 거주자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함) 및 형제자매가 주택임차차입금 원리금상환액에 대한 소득공제ㆍ장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제 및 주택청약종합저축 등에 대한 소득공제를 받지 않았을 것②국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)의 주택 또는 국민주택규모의 주거용 오피스텔(2013.8.13.이후 지출분부터)을 임차하기 위해③주택임차차입금의 대출기관에서 차입한 자금으로④임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입하고* 2014.2.21.이후 지급분부터 계약 연장 또는 갱신하며서 차입할 경우 계약 연장일 또는 갱신일 전후 3개월 이내 차입금을 포함하며, 소득공제 적용을 받던 사람이 다른 주택으로 이사하는 경우 이사 전 주택의 입주일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내 차입금을 포함⑤차입금이 주택임차차입금의 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금될 것
Q. 주식 양도소득세 등 관련 세금 질문입니다.
안녕하세요.현재까지 국내 상장주식 양도로 발생한 소득에 대해서는 소득세가 과세되지 않습니다. (대주주는 과세됨) 현재 증권거래세 정도만 과세된다고 보시면 됩니다.증권거래세의 경우 증권사에서 정산하여 원천징수하게 되므로 납세자(질문자)께서는 추가로 하실일은 없습니다.양도소득에 대한 소득세, 증권거래세 모두 연말정산 대상에 해당하지 않습니다.
Q. 23년도 연말정산이 끝났는데 기부금을 빠뜨린거 같은데 이게 지금 수정도되나요?
안녕하세요.더 낸 종합소득세는 5년 안에 ‘경정청구’하면 돌려받을 수 있습니다. 따라서 2023년 기부금을 누락하셨다면 경정청구를 통해 이를 환급받으시면 되시겠습니다. 홈택스에서 온라인으로도 가능합니다.
Q. 내년부터 헬스장이용금액도 소득공제 받을수있나요?
안녕하세요내년 7월 부터 헬스장과 수영장은 국민이 가장 자주 이용하는 대표적인 체육시설로 제도를 시행하면 총급여 7000만 원 이하인 거주자는 헬스장과 수영장 이용 때 이용료의 30%를 300만 원 한도 내에서 소득공제 받을 수 있는 것으로 세법이 개정되었습니다.
Q. 중소기업 접대비 한도 문의드립니다.
안녕하세요. 2017년도 부터 상시 근로자수 5인 미만 소규모 부동산임대업 등의 접대비 한도액 축소 (법인세법 제25조, 법인령 제42조 ②) 되었습니다. 따라서 부동산임대업을 주된 사업으로 하는 내국법인으로서 해당 사업연도의 상시근로자 수가 5명 미만인 경우 접대비한도액은 일반 접대비 한도액의 50%로 합니다.이는 기본금액과 수입금액기준를 말하는 것으로 기본한도 3,600만원과 수입금액 기준을 합산하셔서 판단하셔야 합니다. 우선 본인의 업종이 이에 해당하는지 확인하시는게 좋을것 같습니다.