안녕하세요, 공인중개사 입니다.
Q. 매매 또는 전세 계약서 작성시 간인 계인 설명좀 해주세요
안녕하세요 공인중개사입니다.간인과 계인을 이해하기 쉽도록 그림을 통해 설명을 통해 설명드려 보겠습니다. 그림 실력이 미천하더라도 양해 부탁드립니다.계인 : 두 장의 문서에 걸쳐서 찍어 서로 관련되어 있음을 증명하는 도장간인 : 함께 묶인 서류의 종잇장 사이에 걸쳐서 도장을 찍음간인과 계인 모두 문서가 서로 연결 되었음을 증명하기 위한 장치입니다. 별것 없으니 걱정 마시고 도장만 잘 준비하셨다가 공인중개사의 조력에 따르시면 될 것 같습니다. 계약 잘하시고 오세요!이해에 도움이 되시길 바라며 기타 문의사항은 댓글을 통해 알려주세요 감사합니다.( 답변이 도움이 되셨다면 '좋아요'와 '추천' 부탁드립니다 :)
Q. 주택임대사업자 부기등기는 왜 해야 하나요?
안녕하세요 공인중개사입니다.주택임대사업자의 금지사항 부기등기는 법으로 정하고 있는 사항입니다. 취지는 주택임대등록된 주택임을 공개하여 미인지로 인한 임차인의 불이익을 방지하기 위함입니다. (임대료 5% 인상 제한, 보증보험 의무 등록 등)조금 더 배경을 살펴보면 문정권 시절 만들어진 임차인의 권리 보호를 위한 제도입니다. 이해에 도움이 되시길 바랍니다. 기타 문의사항은 댓글을 통해 알려주세요 감사합니다.(답변이 도움이 되셨다면 '좋아요'와 '추천' 부탁드립니다)
Q. 오피스텔도 주택수에 들어가나요?
안녕하세요 공인중개사입니다.오피스텔의 경우 일반임대사업자로 등록하거나 사무실로 임대 사용을 하지 않으면 주택으로 간주되니 유의하시기 바랍니다!그리고 요즘은 부동산 경지가 좋지 않아 분양 경쟁률이 낮으니 분양 걱정은 조금 줄이셔도 좋을듯 합니다. 금리가 높아 자금 조달의 고민을 더 하시는 것이 좋을듯 합니다.판단에 도움이 되시길 바랍니다. 기타 문의사항은 댓글을 통해 알려주세요 감사합니다.(답변이 도움이 되셨다면 '좋아요'와 '추천' 부탁드립니다)
Q. 아파트 매매 거래절벽이 언제쯤 극복이 될지 궁금합니다
안녕하세요 공인중개사입니다.미국발 금리인상으로 인해 내년 상반기에도 금리 인상 분위기는 지속 될 것 같습니다. 이로인해 주택시장의 분위기 또한 하락세를 유지 할 것 같습니다.하지만 미국의 금리인상이 주춤해지고 안정세가 예상되는 23년 하반기부터는 주택가격이 하락세를 멈추고 안정세에 접어들 것 같습니다. 이점 참고하시어 자금 계획 및 이사 계획을 잡으시면 좋을 것 같습니다.판단에 도움이 되시길 바랍니다. 기타 문의사항은 댓글을 통해 알려주세요 감사합니다.(답변이 도움이 되셨다면 '좋아요'와 '추천' 부탁드립니다)
Q. 계약 일이 지났는데 연락이 없습니다.
안녕하세요 공인중개사입니다.쌍방 연락이 없어 묵시적 갱신이 체결 되었습니다. 계약의 조건은 직전계약의 조건을 그대로 가져가며 기간만 2년이 연장되었습니다.이해에 도움이 되시길 바랍니다. 기타 문의사항은 댓글을 통해 알려주세요 감사합니다.(답변이 도움이 되셨다면 '좋아요'와 '추천' 부탁드립니다)