안녕하세요, 공인중개사 입니다.
Q. 원룸 재계약 때문에 문의드립니다 .답변부탁드려요?
안녕하세요 공인중개사입니다.보증금 1천만원을 증액한 계약을 새로운 계약으로 보시고 새 계약서 작성하시고 해당 계약서를 근거로 확정일자를 새로 받으시면 되십니다. 현재 거래는 중개거래가 아니므로 부동산을 통해 계약서만 대리 작성하는 '대서'를 진행하시면 계약서 작성 비용을 세이브 하실 수 있습니다.이해에 도움이 되시길 바랍니다. 기타 문의사항은 댓글을 통해 알려주세요 감사합니다.(답변이 도움이 되셨다면 '좋아요'와 '추천' 부탁드립니다)
Q. 재계약관련 문자메세지 내용문의드임니다.
안녕하세요 공인중개사입니다.발신자의 번호가 임대인 본인 소유라면 충분히 효력이 있으니 염려치 마시기 바랍니다. 법정 다툼에서는 문자뿐만아니라는 카톡 등의 메신저의 대화 또한 증거로 채택하고 있습니다.불안하시다면 해당 문자메시지 화면을 캡쳐하여 출력을 해두시는 것도 좋습니다.이해에 도움이 되시길 바랍니다. 기타 문의사항은 댓글을 통해 알려주세요 감사합니다.(답변이 도움이 되셨다면 '좋아요'와 '추천' 부탁드립니다)
Q. 부동산은 어찌될까요. 점점 내려갈까요
안녕하세요 공인중개사입니다.23년 상반기까지는 금리 인상이 지속되어 부동산 경기가 좋지 않을 것으로 예상합니다. 하지만 금리 인상이 안정을 찾는 23년 하반기부터는 주택 시세 또한 완만한 오름세를 이어갈 수 있으니 마냥 부동산 가격이 하락 한다고는 할 수 없을 것 같습니다.이해에 도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
Q. 중계수수료는꼭현금으로내야하나요?
안녕하세요 공인중개사입니다.공인중개사를 통한 부동산 거래시 중개수수료는 이론적으로 카드로도 결제가 가능하지만 카드단말기를 비치하고 있는 공인중개사사무실이 상당히 드물기에 통상적으로 현금으로 납부하게 됩니다.중개거래 수수료는 아래의 표를 참고바랍니다.이해에 도움이 되시길 바랍니다. 기타 문의사항은 댓글을 통해 알려주세요 감사합니다.(답변이 도움이 되셨다면 '좋아요'와 '추천' 부탁드립니다)
Q. 임대사업자 부기등기 꼭해야하나요?
안녕하세요 공인중개사입니다.주택임대사업자의 부기등기는 법적사항으로 등록이 필수입니다. 미등록시 500만원의 과태료가 발생하니 주의하시기 바랍니다.현재 주택임대사업자의 주택은 지자체에 등록이 되어 있어 부기등기 미등록 여부도 쉽게 파악이 됩니다. 부기등기 등록절차는 소유권이전등기에 비하면 10%의 시간과 노력이 밖에 소요되지 않으므로 해당 물건지 등기소에 방문하여 부기등기를 진행하시기 바랍니다.등록기간이 얼마남지 않았습니다. 아래는 부기등기 절차에 대해 자세히 설명한 블로그를 참고하여 부기등기 진행하시길 추천드립니다. 시간이 여의치 않고 자신이 없으시면 법무사에 의뢰하면 10만원 미만의 금액으로 부기등기가 가능합니다.답변이 도움이 되시길 바랍니다. 기타 문의사항은 댓글을 통해 알려주세요 감사합니다.(답변이 도움이 되셨다면 '좋아요'와 '추천' 부탁드립니다)부기등기 블로그 바로가기 >>