안녕하세요, 공인중개사 입니다.
Q. 자취방 잘 구하는 법 있나요?
직방, 다방과 같은 어플도 공인중개의 조력으로 계약을 체결하기에 두가지 경우 똑같다고 볼 수 있습니다. 다만 시세보다 너무 저렴한 물건은 허위 매물일 가능성이 높으니 주의하시기 바라며 매물 확인시 교통편, 수압, 환기, 외풍 등을 확인하시면 됩니다. (월세이므로 깡통전세의 걱정은 크게 염려치 않으셔도 될 것 같습니다.)
Q. 월세집 문틀벽지훼손 질문드립니다
주택의 구조적인 문제로 문틀의 교체가 진행되어야 한다면 현재 문틀 및 인근의 벽지 손상은 불가피합니다. 그러므로 임차인의 부담은 없을것으로 판단됩니다.(전체사진이 아닌 일부분의 사진으로 인해 결과가 변경 될 수도 있는 점 참고 바랍니다.)
Q. 요즘 부동산 매매 전세보다는
전세 사기와 금리 인상으로 고액의 전세금에 대한 부담이 만연하고 그렇다고 매달 월세를 지급하는 것에 대한 부담으로 인해 절충된 형태가 반전세임을 이해하시면 되겠습니다.아파트 매매가 줄어들면 임대차 (전세,월세)에 대한 수요가 증가하여 임대차 가격의 증가가 가능합니다.이해에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 전세계약 갱신 청구권이 궁금해요. 집주인이 실거주한다고 하는데, 그럴 가능성이 전혀 없는데 어떻게 해야하나요? 그냥 나가야 하나요? 궁금합니다
상기와 같은 경우 임대인에게 본인 퇴거 후 실거주 하지 않을시 법에 따라 이사비용+중개수수료+위자료 총 00원을 청구 가능함을 미리 고지 하시기 바랍니다. 또한 이사후에도 세입자 여부 확인이 되는점도 함께 고지 하시기 바랍니다.이러한 고지만으로도 집주인은 법을 위한하는 행위를 하지 못할 가능성이 높습니다. 도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 전세집 비 침수로 인한 곰팡이
임차인의 고의에 의한 훼손이 아닌 주택의 구조적인 문제로 인한 문제는 임차인의 책임이 없습니다. 염려치 마시기 바랍니다. 감사합니다.