안녕하세요, 공인중개사 입니다.
Q. 부동산에서 집 계약 하기 입니다
공인중개사 사무실에 방문 또는 전화 등의 방법으로 접촉하신후 해당 매물에 대한 매수 또는 임대차 계약에 대한 의사를 바로 밝히시면 거래를 연결해 주십니다.감사합니다.
Q. 부모님이 가지고 계신 아파트를 상속 받게 된다면 어떻게 되나요 ?
국세청에 상속세를 납부 하시고 (세무사 조력) 법원 등기소에 상속을 원인으로한 등기처리 (법무사 조력) 를 하시면 아파트 상속 절차가 완료 됩니다.도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 몇 일전 비가 오는데 내 집 방안으로 쏟아지네요
임대인은 임차인에게 안정적인 주거를 할수 있는 환경을 제공해야할 의무가 있으므로 옥상 방수 비용은 임차인분께서 부담 할 필요가 없습니다. 벽지 또한 주거가 어려울 정도로 훼손이 심하다면 교체 요청을 하시기 바랍니다.설계와 시공이 규정대로 이루어졌다면 누수로 인한 건물 구조상의 위험은 크게 염려치 않으셔도 됩니다.도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 비치프런트아파트가 우리나라도 희소성가치가 매우 뛰어날까요? 외국은 가치가 엄청나던데요.
비치프런트 아파트의 경우 바닷바람으로 인해 집안이항상 습하여 빨래도 잘마르지 않고 철제제품들의 부식도 빠른 편이며 바다 냄새도 있어 거주는 불편합니다. 하지만 바닷가가 유명세를 타고 방문객이 많아지면 인근 지가가 크게 올라 아파트의 가격이 오를 가능성이 높습니다. (예_속초 등)투자에 참고하세요!
Q. 맹지인데 도로를 내려면 어떻게 해야하나요?
방법 1. 도로에 접한 인접 토지를 매수해 도로 개설방법2. 인접 토지를 사용할 수 있도록 빌려서 도로 개설 (토지사용승낙서)2번의 방법이 통상적입니다. 참고하세요!