나뇽2다
- 증여세세금·세무Q. 엄마돈으로 내 통장에 적금이나 예금들때 증여세??주택마련으로 부모님이 도와주고 계시는데 부모님돈으로 매달 제 통장느로 50만원씩 자동이체해서 적금/예금 들고 있는데요 만기시 부모님 통장으로 다시 보내야 되나요??5000만원까지 증여 가능하면 만기시 부모님 통장으로 보냈다가 다시 제 통장으로 이체하고 증여 신고해여되나요??아니면 입주시점에 주시는 금액 전체를 한번에 증여 신고하면 되나요??
- 대출경제Q. 주담대dsr연봉때문에 자매끼리 공동명의랑 단독명의 어떤가요?비규제지역, 28년 입주예정,생애최초부동산대츌규제전 분양받음주택가 7.6억 주담대4.5억(납부중 풀대출)보유자금 3.8~4억 연봉4500~4600 / +2700대출원하눈 금액 3.8~4억 까지 최대 많이제 연봉이 부족해서 자매랑 같이 공동명의로 하면 어떤가요?? 세금이랑 이런거 단독명의가 유리한걸로 알고 있기는 한데 ...dsr 한도 때문에 대출이 많이 안나와서 걱정이에요!! 아님 단독명의하고 자매거 신용대출 받아서 하는게 나을까요?? 정확한건 대출 상담을 받아봐야 알겠지만 ....
- 대출경제Q. 신축분양 대출금 부족시 어떻게 하나요??28년 입주예정 /신축분양권, 74,7억6천 36세,미혼,연봉 4500, 생초보유금액 3.8~4억 입주까지 만들수 있음보유대출 x대출 가능 3.8~4억 까지 최대한 바라고 있음!!부동산대출규제 전에 분양 받은거긴 하지만 ㅠㅠ금리도 너무 올라가고 연봉도 낮아서4500이면 4억까지 받는거 가능할까요?잔금 부족시 어떻게 해야되나요??어떻게 해야될까요??
- 대출경제Q. 생애최초 무주택자 조건이 맞나요??분양아파트 계약할때는 부모님집(자가)에 세대원으로 있는 상태에서 분양을 제 명의로 받았는데요잔금대출 시점에만 3~5개월전 세대분리해도 생애최초 대출 가능하다고 알고 있는데 맞나요??
- 세무조사·불복세금·세무Q. 주택취급자금조달서 제출후 수정가능한가요!?급 줍줍해서 주택자금조달서를 제대로 작성을 못했는데요금융기관 금액 대충적고 중도금 빼고 나머지를 자기자금항목중 그밖의 자산에 미래소득으로 3억정도 썼는데... 그렇게 써도 된다고 해서 ...근데 잔금치를때 뷰모님게 증여 받고 차용 쓰고자금사정이 많이 바뀔거 같은데 소명할수 있는 자료 있으면 괨찮을까여??
- 대출경제Q. 부모증여 차용증 작성해야되나요??28년 입주예정이고 잔금치를때엄마가 총 1억 줄수있다고 하시는데!!지금부터 월 100만원씩 입금해주신다고 했는데지금부터 차용증 써야되나요??10년간 5000만원 까지는 증여가능하니까 나머지 금액만 차용증 쓰면 되는건가오??증여신청도 해야되나요??
- 대출경제Q. 부동산대출규제 전 계약했고 잔금대출시 적용??2025년 6월 10일 분양아파트 계약하고 계약금 냈고지금 중도금 1차까지 나간 상태인데요...28년 입주시점에서 잔금시 집단대출하면서 주담대 받을때 부동산대출규제 현재규제로 적용 되는건가요??그전 규제로 적용 되는건가요??
- 대출경제Q. 부동산규제전 분양받았는데 대출적용 어떻게 되나요?25.6월 분양 받았고 중도금대출도 받은 상태입니다.28년 입주예정인데요28년 잔금대출로 전환시에는 현제 적용된 규제로 대출 받는건가요?! 저눈 대출규제 적용 전 분양받았는데 어떤걸로 적용 되나요??생애최초로 대출 받아야 되는데 인천은 LTV 70%적용 되는게 맞나요?이때 DSR도 보는거죠??첫 분양아파트라 도움 부탁드립니다.
- 대출경제Q. 분양아파트 중도금+ 잔금 대출알려주세요분양받아서 중도금 1차 납부중인데요잔금20%는 입주할때 현금으로 다 있어야 되나요??중도금이랑 잔금대출? 전환 과정좀 알려주세요그동안 여윳돈 생기면 중도금 조금씩 갚는게 나은가요?아니면 잔금 치뤄야되는게 현금으로 갖고있어야 되는건지 알려쥬세요입주시 대출 진행과정좀 상세히 알려주세요
- 부동산경제Q. 부모집집에서 같이살다가 이제 집 구매하려는데 세금이며 대출이며30 초반이고 여태 부모님집에서 같이 살다가미분양 줍줍해서 집 구매하려는데 ...왜 이렇게 제약 많나요???!!!부모님과 거주하면 1가구 1주택이여서독립하지 않는 이상 1가구 2주택이 되는거라는데집구매하려면 돈도 많이드는데 고시원이라도 얻어서 나가서 살아야 1가구되서 생애최초대출이며 취득세도 감면 받고.... 뷰모님한테 경제적 지원받으려면 차용중도 써야 되고 ㅠㅠ 독립하지 말라는거 같아요 ㅠㅠ선생님들 방법좀 알려주세요 ㅠㅠ