진심자라나는진돗개
- 부동산·임대차법률Q. 오피스텔 분양사 예약금반환약속 미이행관련 질의https://www.a-ha.io/questions/41750b2184c98e75967aa9c761c8331c안녕하세요어제 올린 질문에 답글 주신 분들 감사드립니다.추가로, 일반 질의에는 대답하지 않다가 '시행사'라는 곳에 연락해보겠다 하니 바로 답을 준 문자 캡쳐 첨부 올립니다.전화통화로 8월 말이라고 하였고 녹취본 있습니다. 그런데 이렇게 모른척하다가 강하게 나가려는 모션을 취하니 9월말이라고 또 말을 바꾸는데요,지급하겠다는 일자를 미룰 수도 있겠다는 가능성에 대해 생각을 해보긴 했으나 실제로 이렇게 답이 오니 또 대응방향을 어찌 잡아야 할런지 궁금합니다.전문가 분들의 고견을 여쭙습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세거주-전월세대출 계약연장 거주 도중 계약종료 보증금반환 관련 질문안녕하세요현재 전월세대출을 이용해 전셋집에 거주중입니다.카카오뱅크 청년전월세대출을 이용중인데요.제가 7월경 집주인에게 9월 말에 나가야 함을 구두로 고지했고(이 부분은 저의 실수입니다..) 방을 당근 등에 업로드 및 집주인의 주거래 부동산과 지속 협조 중입니다.그런데 집주인이 본인 투자를 해 둔 부동산에 대해 세금이 많이 나왔다고 하며 줄 돈이 없다, 내년 봄에 나가라 이렇게 나오고 있는데..그냥 살기만 하면 된다면 문제가 되지 않겠지만, 지금 발령 등으로 다른 지역에 (오피스텔) 매수 거래를 진행하고 있습니다.보증금 중 제 돈을 좀 늦게 받는 문제에 대해서라면 집주인에게 시간을 좀 더 드릴 수 있으나, 전세금 중 상당 금액이 전월세 대출금액이고, 매수중인 집도 대출이라서 금융사고가 걱정되어서요.혹시 이렇게 대출이 걸린 경우 얼마의 기간 내에 상환이 완료되어야 하는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 오피스텔 분양사 금액반환약속 미이행 질의안녕하세요.올 7월 중 서울 중구에서 영업중인 푸르지오 오피스텔 분양사에 분양문의를 넣고, 100%반환가능하다는 가계약금 100만원을 보냈습니다. 호실이 계약되지 않게 홀딩하는 예약금 조라고 하였고, 계약의사가 제 쪽에서 없어진다 하여도 100%반환 가능한 금액이라는 설명을 들었습니다. 당시 작성한 서류에도 100%반환 가능하다는 내용이 기재되어 있었습니다. 대출 등 견적을 받으려고 하였으나 몸이 아파 진행하지 않게 되었습니다. (이 기간에 제가 담당자 연락을 못받았습니다)나중에 연락하여 계약의사 없음을 전하고 반환요청을 하니, 꼭 해당 사무실에 방문해서 처음 상담한 사람과 반환신청서를 작성해야 한다고 하는데, 담당자가 제시한 시간 중에는 가능한 시간이 없어 다른 방법은 없냐 물었습니다.얼마간 시일이 지난 뒤, 담당자가 방문하지 않고 반환처리할 수 있게 하겠다고 시행사와 이야기했다고 하였으며, 8월 말 입금 예정이라 하였습니다. 지금 9월에 접어들고도 일주일이 지났음에도 반환되지 않았고, 담당자에게 반환안되었다 하니 '시행사 확인해보겠다'는 답장 이후 일주일 가까이 연락이 없습니다.어떤 조치를 취할 수 있을까요?
- 생활·미용가전디지털·가전제품Q. 돌체구스토 물 안나오는 현상 해결방법안녕하세요돌체구스토 물이 안나옵니다.영상으로 올라온 물막힘 해결법 모두 따라했는데 해결되지 않는데, 혹시 뭔가 다른 방법을 아는 분 계실지 궁금합니다물통에 따뜻한물, 찬물 넣어서 시도해봤는데 안되었습니다.모터소리가 계속 시끄러워지는 듯한데 이건 왜이러는지, 물통을 분리하고 다시 끼우기도 반복해보고, 캡슐에 구멍을 뚫는 물주입구도 여러 차례 뚫기를 시도해보았는데 전혀 물이 나올 기미가 보이지 않습니다. 해결법 아시는 분 계실까오??
- 부동산·임대차법률Q. 오피스텔분양사업장 계약금 반환요구안녕하세요오피스텔 분양사무소에 소액 '예약금' 반환에 대한 질문 드립니다.계약금은 아니고, 호실 견적 등을 위해 예약금을 보냈는데, 계약의사가 없을 경우 어떤 사유로든 미진행이니 100% 반환가능하다 하여 진행하였습니다.막상 진행하지 않고자 반환을 요청하니, 상담 담당자가 있는 날 사무실 내방해 반환요구서를 작성해야만 가능하다고 하였습니다. 사무실에 다른 사람이 있어도 진행할 수 없다고 하네요.이게 적법한 사항인지 궁금합니다.
- 기타 고민상담고민상담Q. 눈꺼풀에 난 의문의 잡티? 제거시술 질문안녕하세요저희 가족이 눈꺼풀에 노란색 무언가가 오래전부터 나 있으신데요,병원에서 콜레스테롤, 고지혈증이 있어서 이렇게 난다는 설명을 들으셨다고 합니다얼마 뒤에 결혼식이 있어서 최대한 레이저같은 흉 지는 시술보다는 간단한 시술이라도 가능하다면 해서 좀 제거를 하고 싶은데요,성형외과에서만 가능한지, 다른 과목을 진료하시는 병원에서도 가능한 시술이 있을지 궁금합니다.그리고 완전히 다시 생기지 않을 수 있는 방법은 없을지도 궁금합니다!!
- 생활꿀팁생활Q. 새 볼펜 - 잉크가 잘 안나오는 현상 질문안녕하세요새 3색펜을 샀는데, 나머지 두 색은 괜찮지만 파란색은 펜촉이 불량인건지 잉크가 잘 안나와서요특히 오른쪽 아래에서 왼쪽 위 방향으로 쓸 때 안나오는 현상이 심합니다.왜이런지, 그리고 해결법을 아시는 분이 계실까요???
- 부동산경제Q. 임대사업 등록된 집 매수관련 조건 문의안녕하세요오늘도 전문지식을 나눠주시는 답변자님들 감사합니다.생애최초 주택구입을 하려는데, 생초 혜택은 후순위로 두고요,마음에 드는 집을 발견해 구입문의를 하니 임대사업자 승계를 받아야 한다고 하더라구요..(5년 남았다고 합니다)현 임차인 분의 임대기간은 내년 2월 말까지라고 합니다.제가 알기로 임대사업자는 본인 실거주를 할 수 없다고 하던데, 위에 기재한 5년 내엔 제가 입주를 해서는 안되는 게 맞는지 궁금합니다 (중개사님은 2월 말 퇴거 후 입주 가능하다, 사업자는 대출이 더 많이 나오지 않냐 하시는 상황이구요)구입하려면 대출도 받아야 하는 상황인데, 임대사업자 승계 등 매매조건을 다 따를 경우 구입을 위한 대출조건(대출 후 3개월 내 실입주 등)에 위배되어 대출 반환 대상이 되는 건 아닌가 상당히 걱정이 됩니다.정리하자면 임대사업자 의무기간 내엔 사업자 본인은 입주해서는 안되고, 대출 요건에는 3개월 내 입주를 하라는데, 정 반대의 상충되는 조건이라 무엇이 맞는 건지 도저히 감이 잡히지 않습니다.전문가 님들의 의견을 여쭙습니다.
- 생활꿀팁생활Q. 쌀국수 - 국수 표면 파임에 대한 궁금증안녕하세요쌀국수를 뜯어서 끓이려고 하면서 발견한 건데요그러다보니 끓이는 중에 찍은 사진밖에 없네요ㅠㅠ면 표면에 뭔가 파여있는 자국들이 많이 보이더라고요찝찝해서 안먹고 버릴 거긴 한데, 이 면이 왜 이런지 알 수 있을까요???
- 부동산경제Q. 전세를 월세로 전환하는 방법이 있을지 조언여쭙니다안녕하세요.실입주할 집 매매를 알아보는 중인데아무래도 이미 세입자가 계신 집이 대부분이라 한 곳을 찾아 매매를 알아보는데, 맘에 드는 집이라 최대한 이 집을 사고 싶은데 보증금 반환대출이 정말 말이 안되게 바뀌었더라구요...매매포기하고 썩집 탐색, 금전 좀 들여서 세입자 설득해 즉시입주(얼마를 드려야할지 감이 안오네요...), 그리고 세입자분의 잔여기간 전세계약을 파격적인 월세로 계약전환......등등....혹시 계약기간 도중에 계약유형을 전세에서 월세로, 기존 전세만기 기간까지만 유지토록 변경계약이런 방법이 가능할까요.?