항상견고한돈가스
- 양도소득세세금·세무Q. 상생임대자 계약과 주택수에 관련한 질문현재 2주택자인데, 그중 하나를 26년 11월말에 상생임대차 계약 체결할 예정인데, 계약 종료 시점인 28년 11월 말 이전에 나머지 주택을 팔고 최종적으로 상생임대계약한 주택만 남았고 이를 매도한다면 양도세 비과세 혜택이 가능할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 공용부분 하자로 인한 배상 비율 관련1년전 옥상누수가 확인되고 공사를 미루다 이번 장마때 번짐이 빨라지고 확대되서 작은방과 현관 천장에 피해를 봤습니다.이에 대한 전문가님들의 조언을 부탁드립니다.
- 가족·이혼법률Q. 협의이혼 신청시 또는 신고할 때, 증인2명의 서명이 필요하나요?협의이혼을 법원에 신청시 또는 관공서에 신고할 때 증인 2명의 인적사항과 서명이 필요하나요? 검색해봐도 AI마다 다르고, 누구는 필요하다 하고, 다른 이는 폐지된 제도라고 하네요. 정확한 답변을 부탁드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 상생임대차계약을 위해서 종료일보다 미리 계약을 체결가능한가요?25년 2/27 임대차 개시, 27년 2/27 종료. 상생임대차계약 혜택을 받기 위해서(26년12/31 혜택종료) 임대종료일 이전 26년 10월에(임대기간 1년8개월 싯점) 현 임차인과 임대료 동결 조건으로 다음 2년간 재계약하기로 계약서를 작성 한다면 상생임대차계약으로 인정되서 2년 실거주 면제 효력이 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속주택 매도시 2년 실거주 조건이 필수?기존주택은 매도완료. 현재는 19년에 상속받은 서울소재 주택하나 보유(공시가 5억대), 근데 이 상속주택을 매도할 때, 2년 실거주 조건이 있어야 1주택자 양도세 비과세가 되는게 맞나요? 현재 거주지역과 너무 멀거든요
- 양도소득세세금·세무Q. 남편이 친부에게 상속으로 한채, 아내가 친모에게 상속으로 한채인 경우 양도세남편이 자신의 친부로 서울소재 아파트 한채를(공시가 5억대) 상속받고(19년), 아내가 자신의 친모로 경기도 소재 아파트 한채(공시가 3억대)를 상속받아(26년) 1세대 2주택이 되었을 때, 한채를 매도할 경우 양도세 비과세 상속주택특례 대상이 될수 있나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 임대소득자 사업장현황신고에 대한 조언작년 5개월간은(2월~7월) 2주택자로서 임대소득 발생(보증금 간주임대료 대상 ❌️, 공시가 5억대), 7월말 1주택자로 전환(1주택 월세소득 비과세 해당)이럴 경우 현황신고 수입금액에 작년 수입총액 또는 2주택인 기간 수입 둘중 어느 것을 입력해야하는지 도움을 부탁합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 주택수 결정에 관한 질문입니다2주택 소유자(하나는 상속받은 주택), 기존보유 주택을 매도했습니다. 그런데 처와 12년간 별거상태이고 주소도 별도, 금전도 오고간적 없습니다. 근데 아내가 1주택 소유한 친정엄마와 12년간 동거중일 때, 장모의 주택도 저의 주택으로 합산되어 2주택자로(상속주택은 제외) 되서 양도소득세를 납부해야하나요?
- 음악학문Q. 70년대 어린이 만화영화 노래 LP판 가치?1970년대 어린이 만화영화로 유명했던 황금박쥐와 로봇태권 브이 등의 주제 노래를 담은 LP판이 있는데(사진첨부) 어느정도 가치가 될까요? 전문가분께서 알려주시면 좋겠습니다
- 종합소득세세금·세무Q. 2주택 임대소득자에서 1주택자로 전환시 종합소득세 신고시 금융소득 반영되는 기간?2주택 상태에서 임대소득을 받다가(2주택자로서 임대료는 올해 2월~6월) 주택 하나를 매도하고 1주택자가 되고 임대소득을 받고 있습니다. 이런 경우 내년 종소세 신고할 때, 금융소득은(근로소득 포함) 2주택자로서 임대료를 받은 기간 중에(2~6월) 발생한 금융소득만 신고하는 것인지, 아니면 올해 1년간 발생할 금융소득 전체를 신고하는 것인지 궁금합니다.