아하잇
- 부동산경제Q. 타인집에 전입신고시 잔금대출에 문제없을까요????청약 입주 앞두고 단기임대를 할예정이라 전입신고 알아보고 있습니다.삼삼엠투? 는 전입신고를 안받아주는곳이 많아친구통해 빌라에 전입신고를 해둘 예정이나 친구외삼촌이 전입신고가 이미 되어있다고 하네요.이상황에서 저희가족이 동거인으로 전입신고를 올려도되는지 궁금합니다.이경우 세대분리가 되는지, 대출시 가구원에서 친구외삼촌을 빼고 보는건지.... 직계가족이 아니기 때문에 괜찮은건지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 분양입주전 전세이동시 리스크가 있을까요28년4월 분양 아파트 입주합니다현재 갱신청구권사용하여 27년10월 만기 -집주인 매매 매물 등록-중간에 집주인 바뀔 우려 있음-2년 더 살아야하지만 불가능함현재 생각한방법은1. 입주 1년전 시점에 맞춰 월세이동2. 만기때까지 살고 단기임대3. 전세새로 구하여 26년7월에 나가 28년4월 중도퇴거 진행 뭐가 제일 좋은 방법일까요??전세로 나가게되면 새로 전세 대출을 받을예정입니다 새로전세로 갈아탈경우 잔금대출시 리스크가 있을까요?
- 부동산경제Q. 어떤 방법이 제일 안전하게 입주가능할까요?현재 전세집을 집주인 매매의사로 거주가 불투명해졌습니다.집주인은 만기시점까지 매매가 되지않을경우 월세로 연장해서 신축입주일 4월까지 살도록 해준다고 햇습니다만 그거만 믿고 있을 수 없어 월세를 얻어 이동하려고 합니다(내후년 4월까지 보장해달라고는 못합니다 이미 매물올려놧도라구요)입주 1년전 시점에 맞춰 월세이동만기때까지 살고 단기임대월세를 얻을 경우 전입신고나 이런부분이 편해지고 보관이사를 하지않아도되나 만기시에 보증금을 받고 나올수잇을지 의문이에요저희가 들고잇는 현금전액을 월세보증금으로 써야할거같은데.. 중도금도 대출로 진행하는거라 잔금대출이 얼마가 나올지 몰라서요
- 부동산경제Q. 집주인 변경 시 계약갱신청구권 유지되나요?전세가 27년 10월만기입니다.중도에 집주인이 매매를 희망하여 매물을 등록하려고하고있는데매물을 등록하고 세끼고 팔게되면 집주인이 변경되는데 제가 사용한 계약갱신청구권이 유지가 되나요??계약갱신청구권이 유지가 되면 중간에 나가더라도 복비부담을 할 의무는 없는거로 아는데 집주인이 바뀌어도 그렇게 될까요?
- 부동산경제Q. 청약입주전 주거지 이동 문제 (다시질문)계약갱신요구권 사용하여 25년10월~27년10월까지로 재계약을 완료했습니다.진접 청약 당첨이 되어 28년 4월까지 6개월정도의 텀이 생기는 상황이며, 현재 집주인은 매매를 계획하고 있어요.집주인은 만기시점의 상황을 보고 월세로 계약을 하든 하자는 입장이고저희는 정확하게 내년 28년4월까지의 거주에대한 안전성을 확보하지 못한채 지내야하는 상황입니다.이 상황에서 어떤게 제일 좋은 방안인지 문의드립니다.[1안] 새로 대출을 받아 새로운 전세집 이사하고 입주일 전 중도퇴거 진행이사2번 + 복비입주일맞춰 세입자 안구해질 경우잔금대출 시 전세대출로 대출시행이 어렵지 않을지 고민[2안] 27년 10월 만기까지 거주 후 매매가 되지 않았을 경우 집주인과 협의- 합의가 안될 수 있음중간에 매매가 되어버릴 수 있음[3안] 27년10월 만기까지 지내고 이후 보관이사 후 단기임대(삼삼엠투)로 지냄- 매물찾기 어려움- 전입신고 안될 수도 있음- 보관이사 + 임대료 비용이 큼
- 부동산경제Q. 청약 입주예정일이 전세만기일보다 빠를경우 어떻게 하세요??말그대로 청약입주일이 전세만기일보다 전일 경우 다들 어떻게 하세요?청약입주일이 전세만기일보다 후라면 집즈인과 월세전환 요청하거나 단기임대 알아보면되는데....새로운 세입자 구해서 나간다고는 하지만 그렇지 못할경우는-어떻게 해야하나요 ㅠ
- 부동산경제Q. 신축입주예정인데 이사가는게 맞을까요 ㅠ계약갱신요구권 사용하여 25년10월~27년10월까지로 재계약을 완료했습니다.진접 청약 당첨이 되어 28년 4월 입주예정일로27년11월~28년4월까지 6개월정도의 텀이 생기는 상황이며, 현재 집주인은 매매를 계획하고 있어요.집주인은 만기시점의 상황을 보고 월세로 계약을 하든 하자는 입장이고저희는 정확하게 내년 28년4월, 최대 28년 6월까지 거주에대한 안전성을 확보하지 못한채 지내야하는 상황이 될 수있어 이사를 계획하고 있습니다.최대 26년7월에는 퇴거하여 새로운 전세매물로 입주하고, 기존 버팀목대출을 상환하고 새로 신생아 전세대출(증액)을 받아야하는 상황입니다.또한 28년입주시기에 맞춰 중도퇴거가 가능한지도 사실 미지수인 상황이긴 하나 주거에 대한 안전성은 확보할 수 있습니다.이 상황에서 어떤게 제일 좋은 방안인지 문의드립니다.[1안] 새로 대출을 받아 새로운 전세집 이사한다- 청약입주일자에 맞춰 전세집에 새로운 세입자를 구하지 못할 경우 기존대출을 가지고 잔금대출이 가능할까요?[2안] 집주인하고 얘기해서 만기 이후 6개월동안의 월세계약에 대한 내용을 확정받고 지낸다.- 거의 안될가능성이 높긴합니다.[3안] 27년10월 만기까지 지내고 이후 보관이사 후 단기임대(삼삼엠투)로 지내며, 부모님집으로 전입신고-전입신고시 잔금대출시 대출이가능한가도 의문이며, 제일 비용이 많이드는 방법입니다.
- 증여세세금·세무Q. 시부모님 전세자금 반환 후 증여신고방법23년10월경 첫 전세계약시 시어머님이 집주인에게 1억을 송금하셨어요.이때 저희가 차용증은 쓰질 못했습니다.25년10월경 재계약시 집주인께 전세자금출처변경을 요청하였어요집주인이 어머니께 1억을 송금하고저희가 집주인께 다시 1억을 송금하는 방식으로 얘기햇는데 반려당햇어요 ㅠ그래서 이번에 그냥 시어머니께 저희돈 1억을 보내고 다시 출산증여로 받으려고 하는데처음에 차용증이 없다보니... 저희가 시어머니께 1억을 송금하면 가족간의 증여로 보게될거같은데..차용증 없이 가능한방법이 있을까요?추가적으로 만약 가능하다고 했을때,나중에 전세계약만료 후 집주인이 시어머니께받았던 1억을 저나 남편에게 입금해도 문제가 되지않을까요?추가적으로 어머니가 집주인에게 전세자금보내주실때 어머니 개인사업자통장으로 보내주신돈인데개인사업자통장으로 보내주신돈도 증여로 볼수잇나요?
- 부동산경제Q. 청약당첨 후 입주시점까지 6개월 더 살아야하는데 방법있나요?청약 당첨되고 이번 전세계약 끝나는 시점인 27년 10월 부터 6개월정도 텀이생겨요..이럴때 다들 어떻게 하시나요?일단 재계약으로 전세대출진행중 만기 27년10월입니다.현재 대출상품은 연장불가하여 다른거로 알아봐야해요... 전세금 현금은 부족한상황
- 증여세세금·세무Q. 시부모님께 전세자금 반환 후 증여로 변경하는법안녕하세여23년10월경 첫 전세계약시 시어머님이 집주인에게 1억을 송금하셨어요.이때 저희가 차용증은 쓰질 못했습니다.25년10월경 재계약시 집주인께 전세자금출처변경을 요청하였어요집주인이 어머니께 1억을 송금하고저희가 집주인께 다시 1억을 송금하는 방식으로 얘기햇는데 반려당햇어요 ㅠ이유는 모르겠습니다.그래서 이번에 그냥 시어머니께 저희돈 1억을 보내고 다시 출산증여로 받으려고 하는데처음에 차용증이 없다보니... 저희가 시어머니께 1억을 송금하면 가족간의 증여로 보게될거같은데..차용증 없이 가능한방법이 있을까요?추가적으로 만약 가능하다고 했을때, 나중에 전세계약만료 후 집주인이 시어머니께받았던 1억을 저나 남편에게 입금해도 문제가 되지않을까요?