분양입주전 전세이동시 리스크가 있을까요

Question

28년4월 분양 아파트 입주합니다

현재 갱신청구권사용하여 27년10월 만기 -집주인 매매 매물 등록

-중간에 집주인 바뀔 우려 있음

-2년 더 살아야하지만 불가능함

현재 생각한방법은

1. 입주 1년전 시점에 맞춰 월세이동

2. 만기때까지 살고 단기임대

3. 전세새로 구하여 26년7월에 나가 28년4월 중도퇴거 진행

뭐가 제일 좋은 방법일까요??

전세로 나가게되면 새로 전세 대출을 받을예정입니다 새로전세로 갈아탈경우 잔금대출시 리스크가 있을까요?

Answer 1

현재 생각한방법은

1. 입주 1년전 시점에 맞춰 월세이동

2. 만기때까지 살고 단기임대

3. 전세새로 구하여 26년7월에 나가 28년4월 중도퇴거 진행

뭐가 제일 좋은 방법일까요??

전세로 나가게되면 새로 전세 대출을 받을예정입니다 새로전세로 갈아탈경우 잔금대출시 리스크가 있을까요?

==> 현재 상황을 고려할 때 잔금 대출시 리스크가 발생될 가능성이 높아 보입니다. 주거래 은행에 방문해서 상담을 받아 보시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

28년 4월 분양 입주를 앞두고 현재 전세를 중도에 옮기는 건 리스크가 있지만 임대인 매매로 인한 불확실성이 더 크니 방법 3이 가장 안전하다 생각합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

안정성은 최우선으로 볼때 1번 월세로 이동하는게좋을거 같습니다

2번은 비용이 절약되지만 운이 필요합니다

3번은 리스크가 있어서 피하는 게 좋습니다

본인에게 맞는 방법을 찾으시기 바랍니다