기막히게자신있는샌드위치
- 증여세세금·세무Q. 부동산 실거래 조사 관련 질문 (자금조달 소명서)1. 자금조달 관련 소명서에서 증여를 나눠서 이체를 하였고, 그거를 모아서 한번에 증여세 신고를 하였습니다.소명서 날짜에는 증여세 신고 날짜만 작성 하면 되는 것일까요?증여세 신고 납부서와 그 외 자료들은 다 준비되어있습니다.2. 가계약금을 와이프가 저한테 보내고 제가 송금을 했다면 해당 부분에 대해서는 증여나 이런것을 신고하지않고, 대표로 제가 보냈다고 의견에 작성하고, 계약금 관한 이체 날짜나 거래내역은 제 소명서에 작성하면 되는 것일까요?사실 그렇게 되면 소명서에 금액과 거래내역에 금액이 차이가 나버려서 어떻게 작성해야 할지 의문이네요3. 가계약금을 만약 저한테 증여로 바꾸게 된다면 실제 신고했던 지분 비율과 다르게 나타날 수 있는데, 부동산 실거래 조사에서 관련해서 확인하는 걸까요? (이 당시 혼인신고 처리 완료전)
- 부동산경제Q. 부동산 실거래 조사 관련 질문 (자금조달 관련 소명서)공동명의 라서 아내와 제거를 각각 작성해야하는데,같이 갚아가고, 대출할때 소득을 같이 합쳐서 제출한 다음에 제이름으로 대출을 실행했습니다.1. 6억 주담대 대출이면금융기관 대출액 반반씩 써도 될지 제쪽에 쓴다음에 같이 상환중이라고 작성하면 될지?2. 소명의견에 거래내역은 두장으로 작성해서 각자 얼마씩 송금했다라고 작성만 하면 되는 것인가요?
- 부동산경제Q. 부동산 실거래 조사 관련 질문 (거래 당사자 조사 설문지)가계약(문자 ) 날짜가 9월 3일 이었고, 본계약 작성하고 가계약금 제외하고 계약금 보낸날이 9월 7일이었는데,중개사님께서, 강남구에서 가계약날을 계약서 날짜로 써야했었다고 해서 그날을 계약일로 해서 작성했습니다.문자 자체 내용에 본계약은 합치된 의사에 의해 진행된것이다 와 같은 내용들이 있긴 합니다.계약금중 일부 계좌이체하고 본계약서 작성날 나머지 입금한다 요런내용들이 있습니다.설문지에 부동산 거래 신고시 계약일등 실제 계약내용과 다르게 신고한 사항이 있냐고 하는 부분에 아니오 라고 해도되나요사실 제입장에서는 찝찝해서요 가계약날을 계약서 계약일 날짜로 해도 상관은 없는건지 그것이 궁금함키다
- 부동산경제Q. 부동산 실거래 조사 관련 질문 (자금조달 소명서)1. 대금지금 증빙에 계좌 입출금 내역 전체에 메모를 다했는데, 자금조달 증빙에 항목에 따라 이체에 대한거를 각각 따로 또 첨부 해야되나요?(중도금, 계약금, 등등 각각에 대한것을 추가 첨부 필요한지)자료가 너무 많아져서 이거를 각각 다 따로 첨부해야하는지 좀 의문이라서요, 제출하는 계좌 거래내역서하나로 해결이 가능할까요?2. 공인중개사 생년월일까지 알아야 하는건가요???3. 모든걸 수기로 작성해야할지, 문서로 작성하면 될지 궁금합니다.
- 세무조사·불복세금·세무Q. 부동산 실거래 조사 관련 질문 (자금조달 소명서)부동산 실거래 조사 관련 질문 (자금조달 소명서)그밖의 차입금의 어머니한테서 제가 차용증을 작성했습니다.이번에 매매 하기전에 전세하면서 차용증을 쓰고, 전세 나오면서 전세때 쓴 차용증을 승계하여 차용한다라고 새로 차용증을 작성하고 상환중에 있습니다.근데, 전세집주인한테, 전세 보증금을 입금 받은 거를 그대로 매매할때, 사용하였는데,전세자금을 돌려받고 어머니꼐 드렸다가 다시 받은게 아니라, 전세자금 돌려받고 차용증을 승계한다고 재작성한 케이스라서요...어머니께서 입금한 내역은 거의 4년전에 대한 내용인데, 자금 조달 관련 소명서에 날짜를 이번에 집주인한테 돈 받은 날짜를 써야할지, 이전에 어머니께 받은 날짜를 써야할지 의문이라서요... 어떤 날짜를 작성해야할까요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 부동산 실거래 소명조사 관련해서 소명서 작성에 대한 비용이 어느정도 일지 혹시 관련해서 도움 주실 세무사분들 답변달아주세요부동산 실거래 소명조사 관련해서 소명서 작성에 대한 비용이 어느정도 일지 혹시 관련해서 도움 주실 세무사분들 답변달아주세요공동명의이고 두개 작성이 필요합니다.
- 세무조사·불복세금·세무Q. 부동산 실거래 조사 관련 질문이 (자금조달 소명서) 있습니다1. 내가 나한테 이체한 것도 소명이 필요한지 (우리,토스 등 거래에 사용되지 않은 통장에서 > 국민(거래에 사용된 계좌)로 500만원 , 1천만원 이체 등) 2. 부부간 생활비 이체 (침대 구매 비용 800만원 등등) 도 소명의 대상이 되는지 부동산 자금 외에도 조금 큰 금액이다 싶으면 소명하라고 귀찮게 한다는 후기들이 있어 문의 남깁니다..
- 양도소득세세금·세무Q. 부동산 실거래 조사 관련 질문 (자금조달 소명서)그밖의 차입금의 어머니한테서 제가 차용증을 작성했습니다.이번에 매매 하기전에 전세하면서 차용증을 쓰고, 전세 나오면서 전세때 쓴 차용증을 승계하여 차용한다라고 새로 차용증을 작성하고 상환중에 있습니다.근데, 전세집주인한테, 전세 보증금을 입금 받은 거를 그대로 매매할때, 사용하였는데,어머니께서 입금한 내역은 거의 4년전에 대한 내용인데, 자금 조달 관련 소명서에 날짜를 이번에 집주인한테 돈 받은 날짜를 써야할지, 이전에 어머니께 받은 날짜를 써야할지 의문이라서요... 전세자금을 돌려받고 어머니꼐 드렸다가 다시 받은게 아니라, 전세자금 돌려받고 차용증을 승계한다고 재작성한 케이스라서요...근데 게좌 내역은 계약일 2주전 부터 잔금일 2주후까지 계좌이체내역만 보내라고해서요
- 부동산경제Q. 부동산 실거래 조사 소명(증빙) 관련 문의관련해서 1. 대금지금 증빙에 계좌 입출금 내역 전체에 메모를 다했는데, 자금조달 증빙에 항목에 따라 이체에 대한거를 각각 따로 또 첨부 해야되나요?(중도금, 계약금, 등등 각각에 대한것을 추가 첨부 필요한지)2. 자금조달 계획서 제출했던 것을 같이 제출하는 것도 도움이 되는 것일까요?3. 공동명의인 경우 부동산 거래신고 소명서, 자금조달 관련 소명서 다 두장씩 써야하나요 아니면 자금조달 관련 소명서만 두장을 작성하면 되는 것일까요?(자금조달 관련 소명서에만 공동명의인 경우 명의인별로 각각 작성하라는 주석이 달려있습니다)
- 종합부동산세세금·세무Q. 부동산 실거래 조사 소명(증빙) 관련 문의작년 12월에 잔금을 다 끝낸 매매 아파트(거주중)인 것에 대해서 7월에 소명하라고 알림이 왔습니다.근데 제가 처음 계약당시 저희 구가 토허제 구역도 아니었는데, 현재는 토허제 구역입니다.1. 증빙자료에 토지거래계약 허가증이 리스트에 있는데, 없다고 하면 되는 것이죠?2. 부부 공동 명의로 비율은 6대4로 매수를 하였는데, 저한테 소명이 오면 제것에 대한 것만 소명하면 되는건지, 아니면 와이프 것도 같이 계좌 입출금 내역이라던가 다 제출해야하는 건가요?3. 제가 계약금 넣었던 통장과 잔금 넣었던 통장이 다른데 둘다 계약일 2주전, 잔금일 2주후에 대한걸 다 뽑아야 하는거죠?