여전히개방적인배나무
- 청소생활Q. 스텐인리스(304) 주전자 안쪽 바닥의 동그란 흰 물떼 어떻게 지우나요?사용한지 2달여 된 스테인리스 주전자에 주전자는 매일매일 사용하고요. 안 쪽 바닥은 잘 못 닦아주었어요. 동그란 흰 물떼가 무늬처럼 생겨서 주전자 바닥에 전체적으로 생겼는데 베이킹 소다를 넣고 끓인 뒤 아주 적은 양의 스펀지로 닦았는데 맨눈으로 봤을 때 지워져 보이더니 금방 돌아선 후 물을 끓이면, 다시 흰 물떼가 동그랗게 아주 많이 그대로 남아 있는 것 처럼 다시 보입니다. 주전자 흰 물떼 제거 깨끗하게 하는 법 꼭 좀 알려주세요-!
- 식습관·식이요법건강관리Q. 조청이나 엿도 혈당이 확- 오르게 하나요?제 친한 친구가 혈당 조절을 하고 있어요. 같이 시간을 보낼 때 음식에 대한 고민이 되는데요, 당분 있는 음식을 먹을 때 엄청 고민하고 꼼꼼히 살피더라고요.저는 혈당 고민 없이 먹고 있어서 관련해서 음식을 어떻게 먹어야 하는지 모르는 것이 많습니다. 쌀로 만든 조청, 엿 섭취시 혈당 스파이크가 오나요?
- 부동산·임대차법률Q. 재계약서 대필을 부동산이 거부했을 때 어떻게 해야 하나요?월세 임대차 계약이 지난주 금요일 3.14에 종료가 되어서원 임대인 분과 재계약 연장으로. 직거래로 기존 계약서에 변동된 사항만 정리해서 계약서 정리를 했지만상속으로 인해 등기부등본에 오른 직계가족 공동명의인들에 대해서원 임대인 분이 구두로만 설명 해 주셨습니다.기존 계약서에 공동명의인에 대한 정보누락과 동의가 없는 상태라서 이 계약은 온전하지 않아서잘 모르는 상속인 분들과 연락하는 것이 혼자서 쉽지않아처음에 계약한 부동산에 재계약서 작성 대필 의뢰 했는데 거절 당했습니다.현재 승계된 계약서에 대한 상태를 이야기 드리면,계약서 상에는 지분용 50%이상이 원임대인과 계약하면 이 계약은 성립이 된다고 하네요.그런데 공동명의인에 대한 동의혹은 위임이 없으면 계약서는 온전히 성립은 안되며,추후에 보증금 반환 청구할 때 기록이 없어 50%의 지분율을 가지고 계신 분에게만 청구 할 수 있다고 하고가족들 동의 불응시 강제할 방법이 없다고 하는데 세입자로서 보증금을 안전하게 보장 받을 수 있으려면 다른 방법은 없을까요?등기부등본에 가족분들 주소가 있는데 사전에 연락하고 제가 직접 찾아가서 동의하고 도장 받아내도 되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 주택 임대인 사망시 보증금 반환에 관하여 질문 드립니다.임대인 사망시 공동명의인 전원에게 각각 나눠서 보증금을 돌려 받아야 하나요?재계약시 공동명의인 분들 없이 지분율 50%이상인 집주인과 재계약 체결하고 (공동명의인들은 없이) 위임절차도 밟지 않았고, 단지기존 계약서에 추가된 공동명의인분들 수기로 인적사항 확보하여 적어두었습니다. 이 때도 계약서의 계약은 그대로 유지가 되며 추가 계약 만료시까지 보증금을 돌려 받을 수 있는 효력이 있나요?임대인 사망시, 새로운 임대인이 계약을 파기 하고 나가라고 할 수도 있나요?재계약 체결 후 채무설정 되어도 변제 받을 수 있는 효력이 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 재계약 수기 작성 후 문제점들이 많아요 어떻게 해야할까요?부동산으로 월세 계약 후 2년이 다가와 지나 집주인과 협의 후 이야기 나누었는데제가 5%인상 제한이 있는 걸 모르고 재계약 작성을 했습니다.사실상 10%가 인상된 상황 입니다.자세한상황을 이야기 드리자면,초반에 구두로 2년 계약 협의할 때, 집주인 분께서 월세 인상하지 않을테니 청소비만 내고 나가라 라고 말씀 하셨는데, 나중에 재개약 직전 1-2개월전에 월세를 올려 받아야 겠다고 하셨습니다.당시 제안금 5만원 (당시 월세 55만원 관리비 1만원)오늘 재계약 작성을 기존에 작성한 계약서 문서에 자필 (수기)로 월세 5만원 인상된 점과 나갈 때,청소비 5만원을 청구한 내용만 적고 새롭게 도장찍고 싸인 했습니다.(연로 하셔서 계약내용도 제가 두번씩 직접 적었습니다.)그런데 공동명의로 되어 있던 가족 분중 한분이 돌아가셔서 나머지 자식들 3분이 공동명의로 들어간 상태인데 이것에 대한 걸 구두로만 일러주시고 계약서 작성이 끝났습니다.그래서 제가 새로 명의 추가 변경 해야 될 것 같다고 요청 드렸습니다.월세 인상 분은 이제 서로 합의가 되었기 때문에 번복이 어려운 부분 일까요? ㅜㅜ어떤 방법이 있으면 좋겠습니다. 시간을 다시 되돌리고 요청해서 바꾸고 싶네요.이 글을 작성하고 나서 계약갱신청구권이라는 걸 조금 살펴보았는데요,집주인 쪽에서는 세입자가 1회로 계약갱신청구권을 사용했다고 간주하는 것 같아요.11월 25일에 제가 문자로 먼저 계약 연장 요구했는데 이것이 계약갱신청구권을 사용했다고 보는 것일까요?그리고 결론적으로 계약기간이 얼마남지 않은 시점에 통화내역보니 2.14 계약만료 한달 전 이네요.전화로 월세를 올리겠다고 10%인상 했네요...모든 상황을 다 고려 해보고 있습니다.갱신된 계약을 해지하고 퇴거하는 것은 문제가 되지 않나요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 임대료 5%이상 인상 제안을 수락 했고 계약서 수기 작성 했는데 어떻게 해야할까요?부동산으로 월세 계약 후 2년이 다가와 지나 집주인과 협의 후 이야기 나누었는데제가 5%인상 제한이 있는 걸 모르고 재계약 작성을 했습니다.사실상 10%가 인상된 상황 입니다. 자세한상황을 이야기 드리자면, 초반에 구두로 2년 계약 협의할 때, 집주인 분께서 월세 인상하지 않을테니 청소비만 내고 나가라 라고 말씀 하셨는데, 나중에 재개약 직전 1-2개월전에 월세를 올려 받아야 겠다고 하셨습니다.당시 제안금 5만원 (당시 월세 55만원 관리비 1만원)오늘 재계약 작성을 기존에 작성한 계약서 문서에 자필 (수기)로 월세 5만원 인상된 점과 나갈 때, 청소비 5만원을 청구한 내용만 적고 새롭게 도장찍고 싸인 했습니다.(연로 하셔서 계약내용도 제가 두번씩 직접 적었습니다.)그런데 공동명의로 되어 있던 가족 분중 한분이 돌아가셔서 나머지 자식들 3분이 공동명의로 들어간 상태인데 이것에 대한 걸 구두로만 일러주시고 계약서 작성이 끝났습니다. 그래서 제가 새로 명의 추가 변경 해야 될 것 같다고 요청 드렸습니다.월세 인상 분은 이제 서로 합의가 되었기 때문에 번복이 어려운 부분 일까요? ㅜㅜ어떤 방법이 있으면 좋겠습니다. 시간을 다시 되돌리고 요청해서 바꾸고 싶네요.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 연장 후 인상된 금액 납입 시점이 어떻게 해야 정확할까요?제가 부동산 임대차 계약시 임대료 납입방식을 후불로 계약을 했는데요,그래서 3월 임대료 xx만원을 - 4월에 납입 드렸습니다.이번에 계약 연장을 하는데, 월세가 올랐습니다.계약은 곧 만료 됩니다 (하루 남았음)그러면 이번 3월달에는 전달 2월달 금액(오르기 전 임대료) 을 드리고 다음달 4월 부터는 (오른 후 임대료) 드리면 되는 건가요? 정리를 해보면,3월 -> 2월(인상 전)4월 ->3월(인상 후 첫 납입)아니면, 3월->2월(인상 전)4월->3월(인상 전)5월->4월(인상 후 첫 납입) 이렇게 납입 하면 되나요? 저는 후자인 거 같은데 집주인 분은 전자가 맞다고 해서 정확하게 알고 싶어서 물어 봅니다
- 부동산·임대차법률Q. 월세 재계약시 반드시 계약서 갱신을 해야 하나요?부동산 월세 임차인 입니다.월세 계약이 내일14일까지 입니다.2년 더 연장 하려고 합니다. 실제로 집주인 분과 서로 구두로 연장하자고 협의한 상태 입니다.연장이니 부동산이 아닌 임대인과 직접 계약서 작성 하자고 합니다.보증금은 동결이고 임대료만 오른 상태 입니다.질문사항 3가지 입니다.이 때 반드시 계약서 작성을 새로 하여야 되나요? 또, 계약서 작성 시점이 계약일 만료 전날일지 계약일 당일날 인지 궁금 합니다.계약서 작성 후에 이전과 동일하게 확정일자 받으면 계약 만료 전까지 집 이사는 어려운 건가요? 답변 부탁 드립니다 :)