지금도다채로운잡채
- 부동산경제Q. 상가매도시 공실상가 관리비 등을 대납한 사실 미고지안녕하세요 1~8층 단독상가중 00호실 상가를 26.2월에 매수했습니다 매수당시 관리비 선납금조로 90만원을 납부했고 현재 임차인을 들여서 현재 운영중 입니다 그런데 얼마전 상가협회에서 추가납부해야할 상황이 있다고 알려왔습니다 내용인즉슨 상가 6~8층 공실이 많아 공실상가가 관리비등을 납부하지않아 체납하고 있는바 그럴경우 한전에서 그 상가 전체 전기공급을 중단하니 현재 영업중인 상가에서 십시일반 돈을모아 공실상가의 관리비를 대납해 주고있다고 했습니다 매월 얼마씩 이런 정기적인 것은 아니고 각 상가당50만원 정도 걷어서 몇개월씩 분담하고 있었던 것입니다 부동산매매계약시 매도자는 저에게 이런 상황(공실상가에대한 관리비 대납)을 설명하지않고 상가를 매도한 것입니다 그래서 며칠전 매도자와 통화하니 그쪽에서는 1.본인이 매도한상가 00호는 체납사실이 없고 2.매수자 본인도 해당 상가전체에대한 관리비나 기타제반사항을 살펴볼 의무가 있다 요렇게 얘기합니다 .정말 어처구니가 없습니다이경우 매수자는 어떤조치를 취할수있나요
- 부동산·임대차법률Q. 전세임대집 싱크대수전 헤드 교체비용 부담주체안녕하세요오피스텔을 전세로 임대주고 있는데 어제 새로운 세입자가 새로 들어왔습니다어제 입주청소하고보니 싱크대수전 헤드 직수/분사 버튼이 고장났다고 하는데 이건 임대인이 교체해 주는게 맞나요
- 부동산경제Q. 공공재개발 진행순서에 대해 궁금합니다공공재개발시 시행사 지정(sh나lh)은 주민대표구성전에 지정되나요 주민대표구성후에 지정되나요원칙과 예외도 있으면 알려주시면 고맙겠습니다
- 부동산·임대차법률Q. 빌라 위반건축물 강제이행금 납부종료안녕하세요 오늘 빌라 매매를 검색하다가 빌라 하나를 봤는데 건축물위반 이라고 되어있었습니다구청 건축과에 강제 이행금에 대해 문의하니 5회납부로 납부완료가 되었다고 했습니다위반내용이나 위험정도? 철거 등에 대해 물으니 그런거는 내가 직접 확인하는거라하고구청은 알수없다고 했습니다빌라경매를 하려면 강제이행금이 납부완료되었으면 이제 이상이 없는 집인걸까요?너무 초보적 질문같아 죄송합니다
- 가압류·가처분법률Q. 경매로 낙찰되었는데 월세입자가 퇴거를 하지않을경우경매로 집이낙찰되었는데 월세입자가 퇴거를 하지않습니다.이사비 넉넉히 준다고 했는데도 집을 비워주지 않고있는 경우 어떻게 해야 세입자를 내보낼수 있나요
- 연말정산세금·세무Q. 민생지원금카드로 결제했는데 지원금 공제후 결제되는거 아닌가요우리카드(신용카드)로 민생지원금(15만원) 신청을 했고,며칠전 우리카드로 학원에서 40만원 결제를 했습니다우리카드사에서 민생지원금15만원 전액사용되었다는 카톡알림도 왔구요그런데 우리카드 앱에들어가 카드 내역을 보니 40만원으로 떠있드라구요40만원-15만원 = 25만원이므로 제 카드 결제금액은 25만원만되는게 아니었나요?혹시나 우리은행으로 15만윈이 입금되었나하고 확인했는데 입금내역도 없구요민생지원금 결제차감 방법이 궁금합니다
- 부동산경제Q. sh,lh청년전세 주택 신청조건으로 청약통장이 있어야 하나요안녕하세요원룸 전월세 알아보다가 sh나lh 청년전세 제도가 있는걸 봤는데 이게 청약통장이 있어야 신청할수있는건가요청년전세자금 대출받아서 입주할까 생각 중이거든요
- 부동산·임대차법률Q. 계약기간이1년 남은상태에서 임차인을 내보내고자 할때단독주택인데 임차인이 에어비앤비로 운영중에 있습니다계약기간이 27. 8월로 아직 1년 더 남은남은상태에서 임차인을 내보내고자 할땐 어떤절차가 있나요?위약금이나 이사비용 같은거 줘야하나요
- 사회복지사 자격증자격증Q. 수어가 노후자격증으로 괜찮을까요 전망이 있는지 궁금합니다요즘 뉴스 등 공공기관 홍보물에서도 수어를 함께 진행하는것을 볼 수 있는데 앞으로 수어전망은 어떨까요 아이랑 같이 배워볼까하구요
- 사회복지사 자격증자격증Q. 여성 노후준비 자격증 추천해주세요.50세 이후 여성이 노후준비로 도움될만한 자격증이 무엇이 있을까요 사회복지사를 추천하던데 나이들어 환자케어 등이 어려울것 같거든요