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- 대출경제Q. 임대인이 사망한 전세집 전세 대출 연장이 가능할까요?2년전 청년버팀목전세자금 대출로 전세 계약을 완료했습니다집주인분이 2명(공동명의)이여서, 처음 대출 받을때 대출 안해주는 은행도 있었는데, 다행이 잘 해결되서 2년을 거주했고 이제 계약 만료일이 다가와서 연장을 하려고 합니다약 1년 정도 전에 중개사분이 전화가 와서 집주인분중 한분이 사망했다고 소식을 받았습니다. 그러면서 자산은 가족분들에게 상속될거라고 하시더군요.계약 만료가 되는 시점에서 등기부등본을 확인해보니 아직 명의가 돌아가신 집주인분 명의가 안바뀌고 그대로입니다.이럴 경우 제가 나머지 집주인분과 연락해서 어떤 확인을 받아야하고, 은행에서는 이런상황에서도 대출이 나올까요?
- 영상가전디지털·가전제품Q. 티비 백라이트 관련하여 질문드립니다.HG43NE570SF 티비를 이용중입니다. 최근에 백라이트가 나갔더라구요. 백라이트가 나갔다고 생각한 이유는 휴대폰 후레쉬로 비춰 보는데, 화면이 출력은 되나 밝지가 않아서 였습니다.그래서 알리에서 해당 백라이트와 같은 제품을 구매해서 혼자 분해 후 교체하고 조립했습니다.그런데 조립하고 나서 전원을 켰는데, 화면이 나오질 않아요불이 들어오고 소리가 나는걸 보니 전원은 들어오는거 같은데 조립 과정에서 액정에 문제가 생긴거 같은데액정을 확인해보니 액정 하단에 크랙이 생겼어요. 이게 화면이 안나오는 문제가 맞을까요?이미지 확인 후 전문가님들의 답변 부탁드립니다.혹여나 액정 문제가 아니라면 어디를 더 확인해야 하는지도 전문가분들의 의견 기다리겠습니다.감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세집의 옵션으로 티비가 있는데, 백라이트가 나갔어요이전에 올렸던 질문이긴한데, 전세로 살고 있고 옵션으로 티비가 있습니다. 어느날 부터 티비 화면이 보이지 않기에 확인해보니 백라이트가 나갔더라구요. 이전에 질문 올렸을때 전문가분들께서 임대인에게 수리 요구하면 된다고 댓글 남겨주시더라구요.그런데 집주인께 수리 요청하니, 전세는 본인들이 다 알아서 고치라고 하시더라구요.백라이트라는 부품이 제 과실인지 노후때문인지 판단하기에 애매하다고 하더라구요.이럴 경우 집주인께 정확히 어떻게 말씀 드려야 하는 걸까요?농담반 진담반으로 집주인분께서 고쳐줄수 밖에 없게 하기 위한 필사기 멘트가 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세집의 옵션으로 티비가 있는데, 백라이트가 나갔어요제목에 적은대로 전세집에 입주한지 아직 1년이 되지 않았습니다.옵션으로 티비가 있는데, 어느날 갑자기 티비를 켜니까 화면이 안나와서 검색해보고 확인해보니백라이트가 나갔더라구요.이런 경우는 집주인분께 수리를 요청하는게 맞나요?아니면 제가 고쳐야 하는 건가요?
- 부동산경제Q. 전세 계약시, 지금 같은 상황에서 전문가분들의 의견이 궁금합니다.안녕하세요 현재 여자친구가 청년버팀목 전세 대출을 받아서 전세집으로 가려고합니다.근데 상황이 흔한 경우가 아니라서 전문가분들의 의견을 들어보고 싶어서 글올립니다.현재 1억/10만 매물이 나와서 집을 봤습니다. 마음에 들어서 계약을 하고싶은데, 현재 집주인은 전세 계약 완료후 매매를 할거라고 합니다.(물론 특약에 입주날까지 어떠한 근저당 및 매매 못한다라는 걸 넣을거고 집주인도 동의했습니다)그런데 이 집을 매수하고 싶어하는 분이 있는 현재 은행원이라고 해서,본인이 전세 대출을 받을수 있게 도와주겠다고 합니다.(매매가 먼저 일어나면 해당 은행원이 자기소유의 집은 대출을 넣어줄수 없다고 해서, 매매전에 본인이 대출해주겠다고 하는 상황)청년 버팀목 HUG 로 대출 받을 것이기에 조금은 안심하는 마음이지만, 그래도 이런 경우가 어디서 들어본적이 없는 경우라 전문가분들의 의견 여쭤봅니다.긴글 읽어 주셔서 감사합니다. 답변도 미리 감사합니다.
- 대출경제Q. 전세 자금 대출 심사중 신용대출 관련해서 질문드립니다.현재 청년 버팀목 전세 자금 대출을 신청하고, 잔금일이 다음주 입니다.전세 대출은 무난하게 나올것으로 보이나, 은행원 말씀이 잔금일까지 다른 대출을 받게 된다면 전세 대출이 진행이 안 될수도 있으니, 대출을 받지 말라고 하시더라구요.현재 보증금에서 2천만원정도가 부족하여 원래는 전세 자금 대출이 승인이 되면, 카카오뱅크로 신용대출을 받을계획이었습니다.그런데 상황이 이렇게 되버리면, 지인한테 2천만원을 빌려서 잔금을 치르고 일주일쯤 지나서 신용 대출을 신청 하려고 하는데, 이렇게 연달아 대출 받게 된다면 법적이나 다른 문제가 있을까요?p.s) 아마 전세 대출 해주는 은행원이 저렇게 말씀 하신 이유는 제 신용점수가 턱걸이 점수라서 그렇지 않을까 예상합니다.
- 대출경제Q. 근저당이 있는집에 청년 버팀목 전세자금 대출우선 부동산에서 보증금 1억 5700만원에 월세 10만원 짜리 매물이 나왔다고 연락이 왔습니다.지도를 보니 위치도 괜찮고 옵션도 제공해준다고 해서 여기까지는 조건이 마음에 들지만,청년 버팀목을 신청할거라서 건물에 문제가없는지 확인하려고 합니다. 등기부등본을 열람해봤는데 [을구]에 근저당이 있더라구요.한달전에 잡힌 근저당이고 채권최고액: 1억9천근저당권자: 삼성화재해 상보험주식회사라고 나옵니다. 구글링을 해보니, 특약에 잔금일날 지급하는 보증금으로 근저당을 우선 말소한다는 특약을 넣으면 대출 받는데 이상없다고 나오네요. 여기에 계약을 해도 문제가 없을까요?만약 계약을 해도 문제는 없지만, 제가 혼자서 미리 준비해야하거나 알아두면 좋을게 있을까요?버팀목 청년 전세대출 80%가 전부 나오며 보증보험이 문제 없을까요?80% 전부 대출이 나와야 제가 준비한 돈이랑 해서 겨우 들어갈 수 있는집이라 고민이 됩니다. 전문가분들의 의견이 궁금하네요. 답변 부탁드립니다.감사합니다.
- 대출경제Q. 버팀목 청년 전세 자금 대출과 신용 대출 순서현재 친구 집에서 잠시 지내고 있습니다.전세집을 구하려고 하는데, 현재 모아놓은 돈이 조금 부족할꺼같아서 신용대출도 같이 받아서 남은 금액을 채워놓으려고 합니다.전세금 대출은 버팀목 청년전세자금 대출을 이용할 거구요. 이걸로 80% 대출이 나오면 약 2000만원 정도 신용 대출을 받을까합니다.이 때 대출을 받는 순서를 어떻게 진행해야 무리 없이 대출을 받을 수 있을까요?전세 자금대출을 신청하고 심사가 나오는 사이에 신용 대출을 신청해야할까요아니면 신용 대출 먼저 받고나서 전제자금 대출을 신청해야할까요?
- 대출경제Q. 친구집에 전입 신고 할 경우, 친구의 전세 대출은 변함이 없나요?친구는 현재 버팀목 청년 전세 대출로 세대주로 전입신고 하고 살고 있습니다.제가 이제 전세 계약이 끝나서 다음집을 구할 동안 친구집에 신세 지게 됐습니다.신세 지내는 동안 친구네집에 전입신고를 하고, 제가 살 집을 구해서 저도 버팀목 청년 전세 대출로 다시 이사를 갈 생각입니다. 이럴 경우 몇가지 궁금한 점이 생기는데요.세대주로 있는 친구한테 대출 상황(금리라던가, 계약 만료 후 대출 연장 같은 모든 것)에 영향이 갈만한 상황이 있을까요?저 또한 친구집에 잠시 전입 신고 후, 다른 집을 구하고 제가 세대주로 버팀목 청년전세 대출을 받으려고 하는데 대출을 받는데 문제가 될 상황일까요?
- 대출경제Q. 친구집으로 전입신고할 경우 전세 대출전세가 계약 만료되서 잠시 친구집에 신세 지게 됐습니다.친구는 이미 버팀목 청년 전세 대출을 받아서 세대주로 거주 하고 있습니다.친구집으로 전입신고를 하고 후에 버팀목 청년 전세 대출을 받으려고 하는데 이럴 경우 문제가 생길까요?