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- 부동산·임대차법률Q. 땅을 팔고 돈을 받지못했습니다 살려주세요어머니가 식당일을 하시면서 가게사장님에게 땅을 매 도했어요. 가게 사장은 그 땅에 농사를 한다며 대출 신 청을 해서 나온 대출금으로 땅값을 주겠다고 하고는 거래 당시에 돈을 지불하지 않고 땅 명의만 가져갔습 니다. 그 뒤로 대출이 계속 거부당한다며 1년째 돈을 주지 않고 있는데, 저희는 땅을 다시 돌려받던지, 돈을 받던지 하고 싶은 데 이럴 때 어떤 방법이 있을까요? 이 일 때문에 답답해서 살 수가 없습니다..
- 대출경제Q. 아낌e보금자리론 심사 중 은행내방 맞나요?아낌e보금자리론 신청해서 심사중입니다. 매매계약한 부동산중개사님 아는분이라서 하나은행 직원분을 소개 받아서 연락중인데보금자리론 심사 중에 은행에 서류를 제출하라고하십니다.소유권이전도 해야하니까 내방하시라고 하는데 현재 매매할 아파트에 임차인이 살고있습니다. (잔금일 당일 퇴거 후 대출실행 예정) 임차인 퇴거 전인데 이 상태에서 소유권이전이 되나요?다른 보금자리론 후기들 보면 대출실행일 하루만 은행내방을 하는데 왜 미리 내방해서 전자약정? 그런거 쓰고 미리 하라고하는데 이게 맞나요? 분양이 아니라 매매인데도 이렇게 진행하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 법인명의 연립주택 전세계약 전 유의사항 궁금해요법인명의의 연립주택을 7천만원 전세계약을 하려고합니다.등기부등본에는 18억잡혀있는데 현재는 거의 갚고 9억이 남아있다고합니다.등기부등본 정리는 비용이 들어서 아직 안했다고해서 확인할 길이 없습니다.전세권설정이나 확정일자를 하려고합니다. 그런데 아래 사진처럼 현재 건물에 선순위채권이 설정되어있는데..전세권설정이나 확정일자를 저희가 받는다고하면 나중에 안전이 보장이 되는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 법인명의 연립주택 전세, hug보증보험 불가 건물 문의합니다.연립주택 명의는 법인 단독소유인데 전세로 들어가려하는데 안전한지 어떻게 알수잇을까요 ?전세금이 7천만원이라서 보증보험을 가입하고싶은데Hug안심전세 어플에서 안심진단해보니 보증보험 가입불가라고 나오는데 HF나 SGI도 가입불가일까요?건물 등기부등본 조회하면 근저당 18억,,,법인 명의이긴한데 각 호수별로 주인?이 다르다고만 들었습니다. 계약을 하지말아야할까요?계약할 호수도 계약일날 말해준다고해서 등기부등본을 정확히 떼지못했습니다..아래는hug전세보증보험 불가 사유입니다
- 대출경제Q. 생애최초 보금자리론 신청/마이너스통장 해지해야하나요?생애최초 보금자리론을 신청했는데채무내역에 마이너스통장이 뜨더라구요현재 마이너스 통장을 사용하지는 않은데대출에 영향을 준다해서 해지할까 고민중입니다2천만원 마통이구요 사용은 안하고있고 유지중입니다보금자리론에 얼마나 영향이 갈까요?심사중에 해지하면 되나요? 아니면 해지하고 다시 신청해야하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 가족간 아파트 명의변경시 세금????Kb시세 1.5억 아파트를 제 명의에서 엄마로 변경하려고 합니다처음에는 매매로 진행하려고 햇습니다내년에 제가 혼인을 하게되어(혼인신고는 당장 안할예정) 목돈이 필요해서 엄마가 5천만원 저에게 입금을 하신 상태이고나머지 1억은 대출을 받아서 매매 후 상환예정인데 대출이 복잡해서혹시 증여로 처리될 경우 증여세나 들어가는 세금을 공제받을수 있나요?부모자식간 5천만원 공제, 혼인시 1억 더 공제 이런게 있던데제 상황에서도 가능하나요?(자식이 부모에게 아파트 증여)
- 대출경제Q. 가족간 아파트 매매 주담대 궁금해요ㅠkB시세 1.5억매매가 1.4억1억 필요가족간 아파트 매매를 하려고합니다정당 매매이구요 단지 가족간이라는 이유로카카오뱅크 주담대가 거절되었습니다가족간 매매 가능한 주담대 있을까요?대출금은 2-3개월안으로 상환할 예정이라서중도상환수수료가 저렴한거였으면 좋겠어요
- 대출경제Q. 카카오뱅크 주담대 세대합산 귱금해요제 이름으로 된 아파트를 엄마로 바꾸려고합니다저는 그 아파트가 아닌 다른지역에서 살고 있습니다 앞으로 엄마 혼자 쭉 사실 예정입니다엄마가 매매할 아파트에 살고있고 주소도 매매할 아파트로 되어있습니다카카오뱅크 주담대하려 하는데 세대합산 무주택이여야 가능하다고 합니다저는 1주택자(엄마가 매매할 아파트)입니다엄마는 무주택입니다서로 등본이 분리가 되어있습니다1. 등본이 분리되어있으니까 엄마가 카카오뱅크 주담대 가능한가요?
- 주방가전디지털·가전제품Q. 순천 신대 9차 30평 냉장고장 사이즈 문의순천 신대 9차 30평 냉장고장 사이즈궁금합니다중흥 S클래스 어떤분이 올려놓으셧는데 600 /80? 인지 600 180인지 헷갈려요,,저기 600제외하고 냉장고 들어가는 공간 사이즈가 몇인지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 임대차 계약 1년 후 원룸 전입신고 궁금해요지금 살고 있는 원룸에 1년 넘게 거주중입니다.사정이 있었어서 원룸 계약당시에 전입신고를 못하고 이제 하려고 하는데 상관없나요?전입신고시 임대차계약서나 이런게 필요하나요?