흡족한토끼127
- 인테리어생활Q. 살던 원룸벽에 곰팡이가 폈는데 복구에 대략적인 비용이 얼마가 들까요?벽면에 이런 곰팡이가 생겼는데침대위에 가습기를 틀고잤었어서 그거때문에 생긴 것 같아요배상을 하라그럼 당연히 배상은 할건데대략 얼마정도 비용이 나올지 알 수 있을까요?집주인이 30일날 입국이라 30만 제외하고 보증금은 받앗는데저 복구비용이 30이 넘어갈까봐요 ㅜ벽지는 종이로된 벽지인 것 같아요
- 부동산경제Q. 다음달에 이사를 가야하는데.. 부동산이며 집주인이며 연락이 너무 안되고 이사간다는 말에 대답도 없어요..8월 20일에 9월 말 주말에 이사갈거라고부동산에다가 얘기를 했구요(집주인이 국회의원이라 계약할 때 도장을 부동산이 찍어줌)(현재 월세로 살고있음)부동산에다 미리 말을 해야 부동산도 내 집을 내놓을테니부동산에 먼저 말하는게 맞겠다 싶어서 말했는데거의 5일동안 톡을 안보더라구요전화를 했더니 전화도 안받고 백콜도 없고해서 문자도 다시 남겨놓았는데그 날 톡으로 " ㄱ " 하나만 오더라구요?그래서 다음날 확인하신거냐고 물어보니저한테 누구세요? 라는거예요...ㅋㅋㅋㅋ 올 초 보일러 문제때문에라도 연락해놓고?그래서 퇴근하고 다시 제 폰으로 전화를 하니 안받아요남친폰으로 연락을 해도 안받길래 뭐지? 했는데10분뒤에 남친 폰으로만 연락을 해서 부재중이 찍혀있더라구요??너무 화가나서 다시 전화해서 봤으면 봤다 알았다 말이라도 해줘야할거 아니냐하니까 본인 사기 안친다고 돈 돌려주겠다고 되려 짜증을 내더라구요?전화통화는 녹음해놨고집주인한테도 9월 이사예정이라고 톡보냈는데 안보고전화해도 안받고진짜 환장하겠네요이대로 이사가도 되는건지 진짜...이사당일 전화 안받으면 임차권등기신청하겠다고 톡 남겨놓고등기신청 해놓으면 되는걸까요?
- 부동산경제Q. 전세계약 하려고 하는데 등기구분이 그냥 건물로 되어있어요등기부등본을 봐도 건물에 지칭하는 단어가 안보이는데여기 전세 보증보험 가입 불가한가요..??다가구나 근린생활시설은 불가하다고 하던데그냥 건물은 또 첨봐서요..부동산에서 말하기론대출, 보증보험 둘 다 가입 가능한데토스 보증보험은 안될거고 은행가서 따로 가입해야하는데은행에서 귀찮아서 잘 안해주려고 하니본인이 알고있는 조금 먼 기업은행? 중소은행?이 있는데 거기서 가입하면 될거다라고 하더라구요이걸 믿어도 되는걸까요..?대출, 보증보험 불가시 계약파기 특약은 넣어놓은 상황이긴 한데혹시 안전하게 하려면 추가로 넣어야할 특약이 있을까요?
- 부동산경제Q. 부동산을 직거래로 매물확인 후 계약진행할 때 부동산에 중개요청을 해도 되나요?당근에 올라온 방인데집주인분이 직접 올리신거였어요저는 전세대출, 보증보험이 필요한데직거래 계약서는 대출도 불가하다고 하더라구요그래서 일단 방을 확인한 다음마음에 들면 부동산에 중개요청을 하려고 하는데(당연히 중개수수료 지불)이런 경우도 부동산에서 정상계약 진행해주시나요?부동산 중개건이 아니라고 대출 거부되는게 아닌가 싶어서요...
- 부동산경제Q. 전세 알아보는중인데 중개사에서 전세금의 일부만 보증보험 가입이 된대요저게 가능한가요??오피스텔이고 전세 8500만원짜리 방인데보증보험 가입이 가능하다고 해서 컨택해보니6천만원까지만 보험가입 가능 / 2500만원은 돌려받을 수 있도록 케어해주겠다 라고 하는데계약서를 두개 쓰는게 아닌이상 저게 가능한가요...?전세보증보험을 들면 무조건 전액보험 아닌가요...?일부금만 보증이 된다고 하면일부금만 보험가입시 집주인과 중개사에 무슨 이득이 있나요?1. 원칙적으로 임대차계약서에 기재된 전세금 전액을 기준으로 보험가입이 되는게 맞는지2. 일부금만 보험이 가능하다고 해도 그렇게 가입하면 본인들에게 무슨 이득이 있는지전세사기 무서워서 너무 궁금합니다 ㅠ
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산에 월세 세액공제를 받지 못했는데 소득공제로도 못받는건가요?연말정산때 회사에 월세자료를 제출했는데월세액 공제를 굳이 안해도 최대로 받았다고 해서월세 세액공제란이 0으로 기재되어있더라구요월세 환급받을 수 잇다고 다들 막 그러길래..그건 소득공제를 해야하는건가요??소득공제는 지금 따로 신청할 수 있을까요?손택스엔 현금영수증이라고 밖에 없어서어떻게 신청해서 24년도 월세를 환급받을 수 있는지 궁금합니다..!
- 종합소득세세금·세무Q. lh임대주택 월평균 소득 확인 질문있어요제가 23년 11월부터 지금까지 동일한 회사에 근무중인데건강보험공단 직장인보험료 조회시에보수월액이 23-11 ~ 24-03까진 207만원24-04부터 지금까지 154만원으로 확인되더라구요...?근데 제 실월급이 깎이거나 그런건 아니예요...이게 가격이 왜 다른지도 모르겠는데임대주택 청약시에 월평균소득 기재란에 저는 얼마로 적어야하나요...??
- 부동산·임대차법률Q. 이웃주민 개가 너무 짖는데, 관리실은 제재할 수 없대요제가 사는 건물은 반려동물 금지 건물이고계약서에도 반려동물 사육금지 특약이 기재되어있습니다.근데 이웃집 개가 복도에 사람만 지나다니면진짜 미친듯이 짖어서어제 새벽 2-3시까지 짖어대가지고 잠도 제대로 못잣어요그 집 가서 문까지 두드려봤는데 사람이 없더라구요(그러니까 그렇게 짖게 뒀겠지만....)계약서에도 적혀있듯이반려동물 사육이 불가한데관리실은 해당 내용으로 그 집에 법적으로 어떻게 제재를 할 수 없다고 얘기하더라구요저는 이 내용이 이해가 가지 않습니다.계약서에 기재가 안되어있으면 모르겠지만기재가 되어있고 반려동물 사육으로 인해 타인이 피해를 입고있는데왜 제재를 못한다는거죠??그 집 주인이 집을 비울 때마다 이난리면저는 도저히 안될 것 같은데그 집 주인에게 직접 퇴거요청을 할 순 없는건가요???
- 임금·급여고용·노동Q. 연차계산에 대해 궁금한 점이 있습니다제가 23.10.25 입사, 현재까지 재직중인데23.10.25 ~ 24.10.25까지 사용한 연차는 총 8개고11월에 1개를 사용했습니다.금일 연차수당에 관해 공지받은 내용이제가 연차가 총 14개고, 사용한게 9개라고 기재되어 있더라구요..제가 알기론입사일부터 1년까지 11개 발생 / 1년 이후 15개 발생이렇게 기억하는데회사에서 공지준 내용대로 하는게 맞는건가요...?뭔가 제가 손해보는 느낌이 들어서요...손해인가요 ..?
- 부동산·임대차법률Q. 반려동물 금지 건물에서 키우는 이웃때문에 소음공해 죽겠어요제가 사는 오피스텔이 반려동물 금지거든요키우고 싶으면 같은 층 세대원들의 동의를 받아야한다고건물 안내사항에도 기재되어있는데 저는 동의한 적 없어요물어본 적도 없었고;;(계약서에 기재되어있는지는 모르겠어요 ㅜ 아마 안됐을거 같아요..)며칠전부터 같은 층에서 강아지를 분양받았는지개짖는소리가 너무 심하게 나서 잠을 못자고 있어요.25일 새벽 3시까지 강아지가 짖어대서(주인이 그 후로 집에들어가는 소리가 들리더니 그뒤로 덜짖음...)잠도 못잤구요..어제도 12시 이후로 주인이 집을 들락날락거리는데문열릴때마다 개가 짖어서 잠도 제대로 못잤어요..관리실에 말하니까 민원이 너무 들어와서(저빼고도 4집넘게 전화왔다함)그 집 주인한테 말했는데사는사람은 자기 개는 안짖는다고 했대요...ㅋㅋㅋ관리실 말로는 법적으로도 어떻게 강제할 수가 없어서 그집이 뻔뻔하게 나와도 어쩔 수 없다는데진짜 소음공해 너무심해서그 집 주인한테라도 이사비용 받고 이사가고 싶거든요...혹시 이럴경우 피해받는 집에서 할 수 있는 확실한 조치가 있을까요??소음공해 원인 집주인한테 이사비용 청구해도 되나요?