렌고쿠쿄쥬로
- 종합소득세세금·세무Q. 임대사업자 공실 건물관리비 종합소득세 비용차리 증빙자료 문의.종합소득세 신고와 관련하여 문의드립니다.근린시설을 소유한 임대사업자로, 사무실이 2021.11~2022.7.까지장기간 공실 상태로 있었는데, 그 기간동안 사무실 관리사무소로부터 관리비 고지서를 문자(카톡)로 확인받아, 지정된 계좌번호로약 ₩2백만원을 납부하였습니다. 1. 종합소득세 신고시, 공실 건물에 대한 관리비가 비용처리 되는지요?2. 현재 증빙자료로 은행의 괸리비 이체증을 보관하고 있는데, 소득세 신고자료로 가능한지요?3. 필요하다면, 건물관리사무소의 입금확인서 징구도 가능한데, 소득세 신고자료로 가능한지요?4. 찾아보니, 지출할 때, 임대사업자 사업자등록번호로 세금계산서를 수취하라는 답변이 있던데, 괸리사무소에서는 납부고지서 발급후 그 금액을 납부하라는데, 어떻게 수취해야 되는지 문의드립니다.5. 세금계산서 미수취한 공실건물 관리비를 비용처리 받는 방법은?
- 연말정산세금·세무Q. (연말정산) 남편의 부양가족이었는데 11월에 취업을 했어요.제가 작년 11월에 재취업을 했는데요.그래서 회사측에 11,12월 자료만 줬구요.근데 남편이 저를 부양가족으로 해놨었고작년 10월까지는 제가 무직이어서 남편 연말정산에포함시켰는데요.11,12월 급여 합해도 5백 안되구요.근데 남편 연말정산을 너무 많이 받게 됐는데요.작년,재작년 50만원대였는데 이번에 8십만원대가 나왔거든요.혹시 남편 공제에 제가 일한 11,12월까지 포함된 것 아닐까요?두달간 제 카드 많이 썼는데요.만약 포함된거면 제가 다니는 회사에서 알아서 빼주나요?그러니깐 제 질문은 국세청, 남편회사, 제 회사에서다 알아서 해주는 건가요?서로 전산상에 다 뜬다던가 해서요.저는 제가 다니는 회사에 11월,12월 자료를 냈는데남편 회사측에서도 제 11월, 12월 소비를 포함시켜서 저렇게 많이 나온 거 아닌가 해서요.제 질문이 이해가 되시려나요.제 11,12월 공제신고건이남편한테 포함된 거 아닌가 해서요.저는 제 회사에 신청했는데요.중복되면 안되잖아요
- 양도소득세세금·세무Q. 사실혼 주택매매 차용증 증여세 등 질문입니다.2년 뒤에 제가 제 명의로 내집마련디딤돌 대출 실행하려고 하는데요 예비 신혼부부긴한데 내집마련디딤돌 대출 조건때문에 혼인신고는 늦추려고 하고있습니다.예비 와이프의 명의의 통장으로 각 100씩 저축하려고 합니다.나중에 2년뒤면 4800만원이 모일텐데 대출 실행후 잔금 으로 이체할때 제 명의 통장에서 돈이 나가야 할 것 같은데요.4800만원 이상의 돈을 와이프 명의 통장에서 제 통장으로 이체하면 차용증을 써야 하는지? 증여세 물까봐요.. (혼인신고 안한 상태)써야한다면 구체적인 방법 절차 알려주시면 감사하겠습니다.
- 법인세세금·세무Q. 임차료 지급시 지출증빙특례 사항 질문드려봅니다.경리실무 관련하여 질문드립니다.법인회사에서 개인 소유의 땅을 임차하여 주차장으로 사용하고 월 20만원씩 지급하고 있습니다.지급회의서 작성할때 매입 영수증(지출증빙특례) 등록사항에 보면 토지, 주택구입대금 및 주택임차료 지급이 있던데 이에 해당이 될 수 있는지 안되는지 궁금합니다.간이과세자-> 송금명세서 제출대상 (이거에는 해당이 안되는거죠?)상대가 사업자가 아니면 적격증빙 불비 가산세 대상인가요?
- 종합소득세세금·세무Q. 해외체류시 세금 종류? 관련 질문입니다.제가 해외에 남자친구가 있어서 해외(바르셀로나)에 거주를 하고 있습니다.아직 국적은 한국이고 곧 직장을 구할 수 있게돼었습니다.그런데 제가 세금을 현재는 일자리가없어 소득세를 유예 신청 했습니다.일자리가 생기면 한국의 세금과 스페인의 세금을 모두 내야한다고 들었는데: 혹시 어떤 세금들을 내야하는지 알 수 있을까요^^
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 문의 드리고 싶어 글작성해봅니다.안녕하세요.22년4월 어머니 별세로 당시 시세 3억8천 아파트를 5형제가 공동 상속 받아 지분 협의를 얼마전에 끝내고공동 명의 등기를 한 후 장남이 소수 지분을 매입하려고 합니다.이때 양도소득세가 발생하나요?발생한다면 어떤 기준으로 세금이 결정 되나요?현 시세가 3억 ~ 3억2천이라 이 기준으로 소수지분 매매를 하려고 합니다.상속세 신고시 아파트 가격은 3억 8천으로 신고 하였습니다. 단, 상속 취득세는 납부를 한 상태 입니다.(고시가 기준)그리고 공동 명의가 아닌 장남 단독 명의로 등기를 하고, 나머지 형제에게는 지분만큼 현금 지급 조건으로진행하다면 이때도 양도 소득세가 발생하나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 토지 양도소득세 신고시 주소가 여러개일때홈택스로 신고 가능할까요만약 가능하다면 주소 하나하나를 입력해서여러번 신고를 해야할까요..이런 경우가 없는듯하네요 찾아봐도 안떠서요오프라인 신고시 일반신고로 해야할까요 간편신고로 해야할까요
- 양도소득세세금·세무Q. 코인에대한 세금관련해서 말씀좀 여쭈어보겠습니다..제가 20대초 무직 백수인데요 해외 거래소 코인선물거래로 우연히 100만원으로 1000만원을 벌었는데 이걸 출금을 해서 한국에 있는 은행계좌로 보내면 저는 무직이니깐 증여세로 과세가 되는건가요? 소득세라는걸 증빙은 어떻게 하나요?
- 부동산경제Q. 특례보금자리론 분양권 관련 질문드려봅니다.안녕하세요 .제가 분양권을 구입하려고 하는데 구입을 할때 특례보금자리론을 이용할까합니다. 여기서 궁금한것 특례보금자리론으로 대출을 받을때 분양가를기준으로 대출이되는지 KB시세나 감정가로 대출이진행되는지가 궁금합니다~
- 부동산경제Q. 세입자는 계약기간 만료 전에 방을 보여줄 의무가 있나요?2021년 4월 말부터 2023년 4월 말까지 전세 2년 계약을 한 경우이고 계약갱신청구권을 쓰지 않고 세입자가 이사를 가겠다 한 경우인데질문1만약 세입자가 다음 세입자를 받기 위해 방을 보여줄 의무가 있나요?질문2만약 세입자가(거의 모든 전세금이 은행에서 대출) 이사를 간다고 해 놓고 고의로 부동산에 방도 안 보여주고 비번도 안 알려줘서 결국 계약기간 내에 방이 안 나간 경우에 세입자 전세대출금에 대한 지연이자의 경우 세입자 부담인가요? 집주인 부담인가요?