렌고쿠쿄쥬로
- 부동산경제Q. 단기월세방 결로현상 질문드리고 싶습니다.22년 9월 21일 계약하여 23년 3월20일 까지 계약인데이제 다음주 3월8일에 방 빼기로 다 잡아놨는데제가 엊그제 외출했다가 오늘 다시 집에 들어와보니베란다에 결로현상이 엄청 벽이랑 천장쪽에 엄청 번져있는데제가 다 청소해놓거나 변상해야하는걸까요?
- 부동산경제Q. 신혼부부 전세대출 문의를 드립니다.(도와주세요~)안녕하세요 곧 결혼을 앞둔 예비부부입니다.집을 마련하려는데 제가사는 지역에서는전세 임대밖에 없어서 그나마 민간 임대아파트가 괜찮아서알아보고 있는 중입니다.혹시 신혼부부 전세대출에 임대아파트로 대출을 받을수있는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. LH임대주택거주중에 / 융자금안고 빌라매매가 가능한가요?현재 LH신혼부부전세임대주택을 통해서 1억2천만원에 월20만원으로 살고 있습니다.2년 계약기간이 3월 20일로 끝납니다.주인분께서 재계약 의사를 물어보지 않아서 묵시적합의에 의한 자동계약이구나하고 생각하고 있는데,어제 갑자기 전화가 와서 재계약을 하자고 하네요 보증금은 그대로 두고 월세를 18만원을 올리신다고 하네요 (총 38만원이 되겠죠)잘몰라서 LH/ 법무사 이런데를 통해서 문의 드리니 재계약 할 필요가 없는 부분이고 신경 안써도 된다고 하셔서건물주분께 그대로 설명하니깐 본인하고만 이면계약을 쓰자고 요구를 하시네요!어차피 이면계약은 저희가 안하면 되는것 같은 생각은 들구요!아무리 생각해도 건물주하는 행동이 너무 갑질인것 같아서결론을 내린게 신혼부부매매대출 통해서 저렴한 빌라를 매매를 할려고 인테넷 검색을 하닌깐LH임대 지원 받으면서는 중복대출은 안되는 같아서 같아서 포기이구요!또 한가지 생각한부분은융자가 있는 저렴한빌라를 융자를 떠 앉고 사는 방법을 생각했네요!질문1) 융자가 있는 빌라를 살 경우도 LH임대 지원 때문에 매매가 불가능한지 알고 싶네요? (이 부분은 인터넷을 검색해도 비슷한 질문이 없어서요)질문2) 와이프가 좋게 하자고 해서 월세를 조금만 올리는쪽으로 이야기를 해서 재계약서를 쓰자고 하는데,재계약서를 2년동안 계약하면 중간에 이사를 가고 싶어도 계약기간 맞춰서 나가는게 맞는건가요?
- 부동산경제Q. 안녕하세요 매매시 도배 문의 입니당!이번에 빌라를 매매 해서 가게 되었습니다.방에 붙박이장이 있는데 현 주인이 설치했다고 했습니다.붙박이장을 두고 가겠다고 하는데 저희는 붙박이장이 필요하지않아 철거요청하려합니다.붙박이장있던곳은 뒷면에 도배가 누렇게 된다거나 곰팡이가 생긴다고 하더라고요.철거 요청하면서 도배 요청을 해도 되는건가요?철거요청하면 도배 안해줄거 같아 문의 드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 양도세 문의드립니다. 답변미리감사합니다.현재 3주택입니다.첫번째 주택은 매도계획이 없으며,두번째 주택은 다음달에 매도예정입니다.세번째 주택은 혹시 비과세가 될까요?2018/10 조정지역 분양권취득2022/3 잔금 후 실거주중 현재 비조정구역2021/3 비조정 주택취득2023/3 매도2020/12 비조정지역 주택취득2024/3 매도고민중
- 부동산경제Q. 빌라 1층 관리비 문제입니다. 제가 틀린가요?신축 빌라 1 층입니다. 건물 자체에 엘리베이터가 있지만 저는 1층이라 엘리베이터를 사용할 일이 전혀 없습니다. 지하 주차장이 있는것도 아니구요.그런데 관리비를 전 세대 똑같이 5 만원을 납부하라고 합니다.상식적으로 1 층 사는 사람이 엘리베이터를 사용할 일이 없기때문에 저는 이게 부당하다고 생각합니다.이 문제에 대해서 관리업체측에 연락을 해봐도 될 문제인가요?
- 부동산경제Q. LH청년전세임대주택 선정후..궁금한점이 생겼습니다.LH청년전세임대주택에 1순위로 선정이 되었는데..사정상 집은 못구하고 기간이 9개월이라고 하던데 9개월이 지나면자동 취소 되는건가요?그리고 또 나중에 신청 다시 할수있을까요?
- 부동산경제Q. 공공지원민간임대주택 전세보증금반환보증보험 가입가능 여부 문의공공지원민간임대주택에 실거주중인 임차인입니다. 전세보증금반환보증보험을 들려고 하는데, ‘공인중개사를 통한 계약’을 체결하지 않아 보증보험을 현재 들지 못하고 있습니다. 시공사 측 분양사무소에서 계약도 체결하고 전부 다 했는데. 못하는건가요?그리고 계약시에 보증금 납부하면서허그전세보증보험을 임대인 측에서 의무가입이라고 하면서 들었는데 그건 ‘전세보증금반환보증’ 은 아니라고 은행 상담원이 말하더라구요.요즘 전세금 못돌려받았다는 뉴스가 너무 많아서예기치 않은 빚을 떠안는건 아닌가 계속 걱정이 되네요.도움 부탁 드립니다
- 부동산경제Q. 입주일과 퇴거일 관련 질문 요청합니다.현재 LH매입임대주택(청년주택)에서 거주중인데, 공공지원민간임대주택에 청약되어 올해 4월 21일부터 입주가 가능한 상황입니다.그래서 4월 21일에 입주신청 후 청소와 필수가구(냉장고)를 이사하려는 집에 먼저 들인 뒤 그 다음날인 22일에 원래 지내던 집에서 이사와 퇴거를 하려고하는데, 불가능한가요?
- 부동산경제Q. 청년 버팀목 전세대출 연봉 외 부수입 질문1인 가구로 청년 버팀목 전세대출을 받으려고 합니다. 직장에서 연봉 3600만원 받고 있고 투잡으로 프리랜서 일로 연소득 약 2000만원 정도 벌고 있습니다. 근데 찾아보니 버팀목 전세대출 연소득 조건이 5000만원 이하여야 한다고 해서요... 프리랜서 소득과 연봉을 합치면 거의 6000만원 가까이 될 것 같은데 대출 연소득심사할때 연봉 외 기타소득도 함께 심사하나요? 사전자산심사 때 적격 판정됐다고 해도 사후자산심사 때 기타소득때문에 비적격이 될 수도 있나요?