렌고쿠쿄쥬로
- 부동산경제Q. 지역주택조합 탈퇴 질문 드리고 싶습니다.2015년말에 지주택조합을 가입했고 2016년 8월 포항리버카운티 조합이 구성되어 4년만에 일반분양하였고 그뒤로 계속하여 조합사업이 진행되고있습니다.그런데 4년이후(20년도에)없던 추가분담금을 요구하였고 어쩔수없이 분양사업을 위해 조합에서 은행을 통하여 추분금을 대출하여 냈습니다.그이후 조합은 일반분양을 하게 되었고 저도 그 해당아파트에 또다른 평수로 일반분양을 받았습니다.그러다보니 개인적으로 부채가 조금 생겼고 조합매물을 등기치기어려워 탈퇴를 하려고 알아보니 오히려 초기 계약금 1900만원은 받지도 못하고 현재 분양가 기준 2억2천의 10퍼를 기준으로 300만원을 더 내야한다고 합니다그런데 조합자격박탈자들은 오히려 추분금을 반환해주고 탈퇴시킨다고 하는데 저는 탈퇴할 방법이 없는건가요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 총급여 및 전통시장 초과사용분안녕하세요.연말정산으로 바쁘실 세무사님들, 고생하십니다..혼자 파고들다가 헷갈려서.. 연말정산 관련 질의사항 남깁니다.1. 제가 실제 받은 급여 대비해서 총급여를 계산하려고 하는데,회사에서 주는 식대, 운전보조금,상여금 등을 제외하고는 비과세소득으로 들어가는 항목이 없는데, 제가 실제로 받은 총 연봉에서 비과세소득을 빼면 남은 금액이 총급여와 차이가 나는 이유가 무엇일까요? (숙직비, 여비, 교육 및 휴직수당, 실업급여, 비과세학자금, 연구활동비, 근로장학금, 국외근로소득, 이주수당) 등 이외의 비과세소득은 제 연봉에 포함된 이력이 없습니다.2.총급여가 1억 급여라 가정하면, 신용카드+현금영수증+직불카드를 총급여의 25% 소비한 금액에 대해 공제로 아는데,이 중에서 기본공제는 7천 초과면 250만원 공제(7천초과)전통시장+대중교통+도서공연(7천미만만 가능) : 200만원 공제(7천초과) 소비증가분 : 100만원 공제(7천초과)로 알고있습니다.제가 전통시장+대중교통에서 500만원을 신용+체크로 사용해서 총 40%인 200만원을 공제받고, 만약에 전통 및 대중교통에서 500만원 초과로 사용한 금액(예로 들면 550사용 시 남은 50만원)에 대해선 전통 공제한도가 200만원 공제한도니 다 사라지는 것인지, 아니면 신용+현금+직불로 기본공제(250만원)에 들어갈 수 있는지 궁금합니다.미리 감사합니다...
- 부동산경제Q. 전세집 공사 3주간....집에서 못산다고 합니다. 도와주세요전세집에 이사온지 일주일만에 곰팡이가 미친듯이 생겨서집주인이 공사를 해준다고 합니다.근데 최소 3주동안 집에서 살 수 없을거라고 하네요;이부분을 저희가 보상 받을 수 있을까요?공사 업체는 전화와서 집에 가구들 다 안빼면 분실 및 파손 발생할 수 있다는 짜증나는 말만 해대고;저희가 가구도 다 빼고 저희돈으로 3주동안 나가 살아야하는건가요? 도움 요청드립니다.
- 부동산경제Q. 부린이입니다 인생선배님들 도와주세요 (특례보금자리론)지금 월세에 거주중인데매매로 갈아 탈 경우에어떤식으로 전개하면 되는지 자세히 알려주시면 감사하겠습니다(부동산에 대해 지식이 없어요 ㅠㅠ)또 좀 디테일하게 들어가서제가 이번 하반기쯤 특례보금자리론으로 주담대를 실행하려하는데1. 생에최초로 80% 받을시, 자금이 약 4000정도 부족한데대출 실행일 3개월전에 신용대출을 우선받고, 3개월후에 주담대를 받으면 되는지 (신용대출 -> 주담대)2.특례보금자리론의 경우, 소액임대차보증금까지 포함해서대출을 받을수있는지 (온전한 80%)3.특례보금자리론이 이번년도 까지 시행하는걸로 아는데12월달에 대출신청해도 내년에 대출금이 나오는지알기쉽게 설명해주시면 감사하겠습니다
- 부동산경제Q. 수익공유형 모기지에 대해 질문드립니다.주택 매매시 발생하는 차익에 대한 이익의 일부를 기금에 귀속하는 점은 이해가 되는데대출만기 혹은 중도상환시가 잘 이해가 안됩니다.제가 알기로는 처음 집값과 동일하거나 내려가면 이익에 대한 상환이 해당이 안되는 걸로 알고 있는데만약에대출 만기 혹은 중도상환시에 집 값이 처음과 동일해서 이익에 대한 상환을 내지 않고그 이후에 집 값이 상승하면 그 뒤로는 이익 상환을 하지 않아도 되는거지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 영업용화물차 취등록세 관련하여 질문드립니다.추레라를 하고있습니다 개별넘버이고 2018년도에 화물차를 신차로 구매하고 취등록세를 냈습니다그후 2020년도에 지입회사에 양도양수 넘버로 넣고 일을하였고 취등록세는 안냈습니다차량번호가 바뀐적은 없습니다현재 다시 개별(개인)넘버로 빼올려고 하는데 취등록세를 또 내야할까요? 아님 안내도 되는 걸까요?
- 연말정산세금·세무Q. 급여소득세 질문드려요..(새내기입니다.)안녕하세요 ^^6월부터 직장에 근무중인데급여소득세 때문에 사장님께서 간이새액표 조회 확인해보라고 하셧어요 근데 이런거는 .. 저희가 개인으로 확인해야되는건가요 …??우선 국세청 어플들어가니 월 급여액을 세전 ,세후 둘중 어떤거를 적어야될까요 .. ?그리고 연말정산은 개인으로 해도되나요 ?아무래도 서류 같은거 사장님께 제출하기 찝찝해서요 지출 내역이나 이런게 있어서요 .. ㅜ삼쩜삼으로도 연말정산은 가능한지 궁금하네요
- 부동산경제Q. 김포 LH 임대주택 및 정책 질문드려요제가 현재 김포 구래동에서 청년 행복주택으로 LH아파트에서 살고있는데요. 곧 6년차가 되가고있어 곧 집을 빼야하는 상황인데 혹시 행복주택을 마치고 난 이후에도 청년 임대주택을 들어갈 만한 정책 같은게 있을까요?? 아직 결혼은 미정이라..
- 부동산경제Q. 분양권 매도 관련 질문드리고 싶습니다.안녕하세요 분양권 매도 관련하여 질문 드립니다.경기 광주 지역에 분양을 받았으며, 분양가+확장비+옵션비 대략 4억 정도이며 현재 계약금(20% 약 8천) 및 중도금 2회차 까지 자납 (약 8천) 한 상태입니다. (중도금 생애최초 60% 대출)프리미엄 없이 매도한다고 가정하고,1. 프리미엄이 없으므로 양도소득세가 발생하지 않는게 맞을까요?2. 매도 시 제가 매수인으로 부터 제가 납부한 금액 (계약금 8천, 중도금 자납 8천)을 받는것으로 생각하면 맞을까요?3. 매수인이 대출 승계 시 60% 조건을 만족하지 못한다면 대출은 승계가 어려울까요 ..?4. 그렇다면 중개수수료의 경우 어느 금액을 기준으로 얼마가 부과 될까요?5. 마지막으로 현재 특례보금자리론을 활용하여 성남 쪽 매수를 생각하고 있는데, 분양권을 보유한 상태로 매수한다면 세금이나 대출 등에 페널티가 있는 부분이 있을까요 ..?답변 부탁드리겠습니다 ^^
- 부동산경제Q. 질문 단독주택 3-4채. 농막 등이 있는 마을인데요사용중인 도로가 많이 손상이 되었는데 보수가 필요합미다. 개인소유의 토지(도로)를 군에 기부하고 도로보수를 요청할 수 있을지 문의드립니다.