도덕적인청설모113
- 양도소득세세금·세무Q. 공동상속 상속주택 소수지분자 양도소득세 질문드립니다.공동상속으로 지분은 7분의2 소수지분을 상속받고 1년좀 지나 양도한 상황입니다.보유기간이 2년이 안돼 1세대1주택 비과세에는 안 들어가는 걸로 알고있는데요공동상속시 소수지분자는 1주택소유로 안 본다고도 들었습니다이경우, 주택 자체를 소유 안한걸로 봐서 양도소득세 자체가 안나오는걸로 보는게 맞나요아니면 1주택보유로 보고 비과세에 해당 안하여 양도소득세를 내야하는건가요?두 경우 다 신고는 무조건 해야하는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속주택 양도시 1세대 1주택 비과세에 대해 문의드립니다.아파트를 지분으로 가족 셋이서 나눠 상속받고 1년 조금 넘어서 양도하게되었는데요양도소득세에 비과세 부분에 궁금한것이 있습니다.제가 찾아본바로 1세대 1주택 비과세가동일세대로부터 상속받게되면 피상속인의보유기간,거주기간을 통상하여 1세대1주택 비과세를받고,동일세대가 아니면 상속개시일부터 2년 보유해야 1세대 1주택 비과세를 받을수있다고 들었는데요제가 부모님과 상속받은 주택에 같은 세대로 오래 살았어도 상속당시에 같은세대가 아니면 동일세대 상속으로는 안보고 비과세 대상에는 안들어가는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속재산 공시지가로 양도소득세 폭탄 문의드립니다상속받은 아파트의 양도소득세를 내야하는데결정가액을 찾아보니 상속일 시점에 비슷한 매매가 없어서 공시지가로 설정된거 같습니다그런데 실제매매가와 차이가 너무나서양도소득세를 계산해보니 너무 많이 나오는 상황입니다실제 양도차익이 크면 이해하는데 공시지가가 매매가에 비해 너무 낮게 책정되어 내야하니 답답합니다제가 찾아본바론 일정 기간 내라면 다시 결정가액을 책정받는방법도 있다고 알고있는데 가능한가요?있다 어떻게 하면 될까요
- 양도소득세세금·세무Q. 상속 받은 아파트 1주택 양도소득세 세율?비과세?상속받은 아파트를 처분하면서 양도소득세 신고하라고 통보가 와서 문의드립니다.상속으로 인한 취득한지는 2년이 안됐는데요제가 헷갈리는게 찾아보니 '1가구 1주택 2년이상 보유하면 양도소득세가 과세하지 않는다'라는 부분이 있는데 제가 상속받은후 기간만 봤을때는 2년이 안되지만다른곳에서 상속받은 아파트의 경우 피상속인이 보유한 기간도 보유기간으로 봐서총 보유기간이 2년이상이면 양도세 비과세다 라는말도 있던데이게 맞나요? 아니면 잘못된 정보고,취득한지 2년이 안된걸로 보고 양도소득세 내야하는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속 이후 1년이후 부동산 처분 양도 소득세 관련해서 문의드립니다.아버님이 돌아가시고 재산으로 받은 아파트를 가족들과 지분으로 분할하여가지고 있다가 1년 좀 넘어서 뒤에 처분하였습니다.상속 이후 6개월 이내에 부동산을 처분하면 양도소득세를 안내도 된다고 알고있는데또 다른 정보글에선 상속세 신고기한으로부터 9개월 이내에 처분할 경우 같은방법으로 양도세를 안내도 된다고하던데 맞나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 지인에게 전세금 빌리면서 궁금한점이 있습니다이번에 전세 들어가는데 금액이 부족해 지인에게 차용증쓰고 빌릴려고 하는데요제가 이런쪽을 잘몰라서 여쭤봅니다.차용증 쓰면 추가적인 세금같은게 나올게 있을까요?두점째는 순수 궁금증인데 부자들 같은경우 자식이나 친족들에게 증여하면세금을 많이 내야하잖아요? 그럼 차용증을 쓰고 빌려주는 형식이면 이건 문제 없는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 지분이 나눠진 아파트 매매에 유의할점이 궁금합니다아버지께 재산으로 받은 아파트를 지분으로 상속받았는데요상속 과정중에 어머니가 저에 아파트지분,현금부분을 안주고 자기몫이라고 하면서 분쟁이있었습니다.그나마 잘 처리되어 지분을 받게 되었는데 이번에 아파트를 매매하게 되면서혹시 문서 작성등을 할때 지분이나 처분후 금액에 문제가 생길까 걱정이됩니다.이런쪽 지식이 거의 전무해서 문의 드립니다.지분이 나눠진 아파트 매매시 유의할 점이 있을까요?혹시라도 매매계약중에 저의지분이 다른 지분자에게로 넘어가거나 양도 될 가능성이 있을까요?
- 부동산경제Q. 상속받은 아파트의 지분처분에 관해 궁금합니다.아버지가 돌아가시고 상속중 받은부동산재산으로 아파트가 있는데이걸 어머니,첫째,둘째 이렇게 법정지분대로 나눴습니다.집은 어머니가 처분해서 나누겠다고 하셨으나 말을 바꾸어 본인이 살 집의 비용을 보태주면처분하겠다고 하고 처분을 미루고 있습니다.부동산 지분은 지분만 따로 처분가능하다고 알고있는데 방법은 뭐가 있을까요그리고 그렇게하면 시세에 비해 금액이 적어질까요?
- 기타 심리상담심리상담Q. 가끔 제가 타인처럼 느껴집니다 문제가 있는걸까요제목 처럼 가끔 거울을 보거나 자신에 대한 평가를 하게 되면제3자처럼 느껴집니다. 정확히는 이사람이 나라고? 하는 느낌이요이게 뭔가 잘못을할때 그렇게 느끼거나 한것은 아니고 행동을 쭉 곱씹으면 3인칭 시점으로 보인다고 해야할까요그러면서 점점더 멀게 느껴집니다.이게 정신적으로 문제가 있는걸까요 심각하면 병원에 가볼까해서 문의드립니다.
- 치과의료상담Q. 어금니 충치가 심한데 뽑으면 문제 생길까요? 비워 둬도 될까요?윗턱 제일 안쪽 어금니가 많이 썩어서 손으로 만지면 정상적인 모양이 아닌게 느껴질 정도인데요만약 어금니를 뽑고 비워두게 되면 많이 안좋을까요?치아가 없으면 치열이 무너지고 잇몸에도 안좋다고 들었는데저는 치열이 좁아서 이미 비좁은 상태이고 교정같은걸 할때 자리가 좁은 경우 일부러 뽑는경우도 있다고 알고있습니다그래도 비워두면 안좋을까요?