명랑한레아67
- 신경과·신경외과의료상담Q. 어머님 치매신데요 갑자기 자기를 가장보살피고 신경써주고 평소에도 제일 좋아했던 자식을 도둑취급하고 욕해서 신경정신과 검사와 약을 먹여보려고오늘 동네 신경정신과 가니깐 기존에 치매 진단한 대학병원에 신경정신과 있으니 거기서하는게 낫다고 해서 돌아왔어요근데 치매검사지는 정부에서 운영하는 치매센터에서 했고 그후 거기서 추천하는 종합병원 신경과에서 검사해서 확진했는데 뇌 혈관쪽이 좁아져있다고 해서 확실히 해야하나다고 대학병원가서 뇌혈과사진을 찍었어요사진을 찍고 치매약은 종합병원 신경과에서 받고 뇌쪽혈관약은 대학병원에서 받아요한쪽에서 다받을수있는데 일단은 양쪽에서 받고 있는데요맨처음에간 종합병원은 신경정신과가 없다고 하네요뇌쪽 혈관좁아진 사진찍은 대학병원은 신경정신과 있는데어디로 가야 하나요 불안해하고 기억력감퇴하고 10년전일을 지금일처럼 행동하고 가족을 의심하고 이런거 다 치매증상인거 같은데요 누나는 우울증으로 인해 그럴수도 있다고 자기는 현재 엄마가 안만나려 하니 저보고 검사와 약을 처방받아달라고 하는데요치매이신분이 우울증약 항불안제 세라토닌 선택적 재흡수제 이런거 먹으면 의심하고 좋아하던 가족 미워하고 그런증상이 개선이 될까요 망상과 기억장애 우울감 불안감 등이 있을꺼같아요기억도 안나고 사람들이 이상하게 보고 그러니깐 그럴꺼같아요그리고 뇌혈관관련 과 안거치고 그냥 그 대학병원 신경정신과 가서 사정말하면 될까요종이검사지로 검사하고 약처방받게 되나요아니면 맨처음 종이로 검사받은 정부에서 하는 치매 센터에 문의하는게 좋을까요
- 부동산경제Q. 대학가 근처 오피스텔 구입해서 월세 받으면 관리비는 사는사람이 다 부담하는건가요1억짜리 오피스텔 사면 보통 월세 수익률이 한달에 얼마정도 되나요 보증금 얼마나받고은행이자보다 많이 좋으면 절대 폐교나 이전 안할 대학골라서 투자해볼려고 해요 오피스텔은 집이랑 틀리게 팔때 양도세도 나오고 2-3개 있어도 사는집1개면 1가구 1주택이 맞나요
- 부동산경제Q. 서울에 작은 빈땅에 20평 정도로 단독주택 짓고 싶은데요 저렴하게 대지구입하는법있을까요주차장있고 단층으로 지을려고 하는데요 어떻게 하면 저렴하게 땅을 살수있을까요요즘 노인 1인가구 분들 사망하시면 그런 허름한 집같은것도 매물로 나올테고 그냥 비워둔 나대지 작은것도 있을껀데요제가 지방에서만 살아서 서울 땅값 많이 비싼건 아는데 그래도 저렴하게 구입도 가능할꺼같아서경매로 나대지나 오래된 단독 사는게 제일좋은방법일까요
- 부동산경제Q. 땅 증여받는데 땅문서라고 하는거 그거가 없어요 십몇년전에 있었는데 집에있을텐데 못찾겠어요 재발급비용 많이 들까요저 근데 이땅에 대한 세금 매년 내고 주민증이나 인감증명서 가족관계부 이런걸로는 해결안될까요이건말고 다른땅들도 몇개가 다 땅문서를 못찾아서 땅에대한 대한세금은 매년 다 냈어요 작년까지
- 부동산경제Q. 나대지에 월세받으면 더 잘팔릴까요 나대지에 아무 수익도 창출안되고 안팔려서2년계약에 적재장으로 싸게 빌려주려고 하는데요 그럼 팔때 사업용세금도 적용된다고 해서25억정도에 팔생각인데 팔리지않고 세금 의보만 매년 2천정도 내고 아무런 수익성이 없어서담장도 하고 문도만들고 땅도 평탄화에 시멘이나 돌멩이를 깔려고 하는데요이렇게 해서 시세보다 저렴하게 적재장으로 월세받음 땅이 더 잘팔릴까요상가도 공실보다 있는게 잘팔리고 2년 계약이라도 월세받으며 기다리면서 건축계획하면 되잖아요1년씩 연장계약이 더좋을까요
- 부동산경제Q. 나대지를 적재장으로 빌려주려고 하는데요 보증금3천에 월 150정도로 하고 월세3개월빌리면 원상복구후 철거한다고 계약서 쓰고 싶은데요나대지를 적재장으로 빌려주려고 하는데요 보증금3천에 월 150정도로 하고 월세3개월빌리면 원상복구후 철거한다고 계약서 쓰고 싶은데요매매가 25억인 나대지라서 제생각에 여기 370평이라서 비싸게 받으면 보증금 3천에 300인데전 빨리구하고 신경쓰기 싫어서 2년 계약에 보증금 3천에 월 150 하고 보증금 6개월 밀리면 모든것 원상복구한후에 퇴거하고 퇴거하지 않으면 매일 매일 법정이자 지급한다 머 이런식으로 하고싶은데요월세로 생활해야되서 보증금으로 까는게 중요한게 아닌데 악용하면 6개월만 이용하려고 그냥 2년 계약후 월세 안주고 남은 보증금 받고 나가버리면 저만 머리 아픈거 같아서보증금에서 까지 않고 매달매달 월세를 강제하고 2년 계약안에 나가면 사람구하고 나가거나 구할때까지 월세내는게 월래 월세 계약이잖아요 다른 사람들은 어떻게 계약서 작성하는지 알수있을까요요새 쓰레기를 산더미까지 버리가 도망가거나 창고 컨테이너 이런거 남기고 가서 맘대로 철거도 못한다고 해서요 지상권도 방지하고 모든걸 원상복구 시키고 세입자와 평안하게 월세받고 땅빌려주고 이렇게 하려면 어떤식으로 써야 할까요
- 양도소득세세금·세무Q. 대지를 월세받고 팔기 3년전 2년동안 적재장으로 빌려주면 사업자용 세금으로 양도세 계산이 되나요대지를 월세받고 팔기 3년전 2년동안 적재장으로 빌려주면 사업자용 세금으로 양도세 계산이 되나요계약서와 입금받은거 증명하면요 가능할까요
- 양도소득세세금·세무Q. 나대지를 적재장으로 빌려주려고 땅을 평탄화시키고 시멘이나 자갈깔기 담장까지 할껀데요 이게 나중에 양도세에서 비용처리 될까요나대지를 적재장으로 빌려주려고 땅을 평탄화시키고 시멘이나 자갈깔기 담장까지 할껀데요 이게 나중에 양도세에서 비용처리 될까요1. 10년넘게 옆땅사람이 우리땅에 컨테이너 창고를 놓아둔거 같아서 측량해야할꺼같은데 측량비는비용처리 안되나요 분쟁때문에 한 측량인데2.지금 밭으로 동네사람들이 20년쨰 사용중인데요 수익은 없어요 세금은 년 2천만원 엄청비싼땅이라서 세금이 너무 부담되어 지금팔리지 않아 저렴하게 빌려주려고 하는데요 땅을 평탄화시키고시멘이나 자갈을 까는 비용은 다 비용처리 될까요
- 양도소득세세금·세무Q. 농지 비사업용으로 매도차익 3억 12년 보유 하연 세금은 얼마나 내나요농지 비사업용으로 매도차익 3억 12년 보유 하연 세금은 얼마나 내나요농지도 양도소득세 내면 회계비용 중계 법무사비용 다 세금에서 공제가능하지요
- 양도소득세세금·세무Q. 농사 안짓고 지은것처럼해서 양도세 안내고 농지 팔고 2억 차익남기면 벌금이 얼마인가요부모님이 13년전에 샀는데 농지은행에 맡기자고 했는데 돈도 못밭고 아는사람 빌려줘서이제야 농지은행 맡기자는 설득을 이해를 해주네요1억에 샀는데 지금 시세가 최소가로 3억 정도 하더군요1. 원래 농지는 보유기간에 대한 할인은 없나요?2.농사안지었다 하면 양도소득세에서 몇프로를 내야하나요거짓말로 농사지었다고 세금을 안내면 세금과 벌금해서 얼마를 내야하나요 제가 정확히 알아서 부모님이 세금을 꼭 내고 팔거나 지금부터 8년간 농지은행 맡긴후 팔게 할려고요옛날사람이라서 아는사람에게 돈도 안받고 짓게해서 상관없다는데 전에 무슨 큰사건 나서 이부분 확실히 하잖아요 저는 세금을 내면 냈지 벌금까지내는건 절대로 싫어서요