아무런 정보없이 단순히 1억 오피스텔 임대수익 얼마 이렇게 물어보시면 답변을 해드릴수 없습니다. 같은 금액대라도 해당 지역의 수요나 시세에 따라 임대수익은 크게 달라지기 때문입니다. 보통은 은행이자보다는 높은 수익률이 보장되지만 실제 수익은 본인의 대출 이자나 비용지출여부에 따라 차이가 생길수 있습니다.
그리고 주택도 양도세는 나옵니다. 물론 1주택자 비과세특례가 있을 뿐 양도세가 주택이라고 비과세가 무조건 되는 것은 아닙니다. 그리고 업무용 오피스텔은 주택수에 산정되지 않으나, 업무용 오피스텔을 질문처럼 임대차를 진행하는 경우 이후 전입신고등이 되어 주거용으로 인정되게 되면 주택수 산정에 포함되게 되고, 받았던 부가세 혜택등은 모두 추징됩니다. 결국 투자를 하시기전에 관련한 세금사항, 수익분석, 입지분석을 어느정도 하실줄 아는 상태에서 진행하시는게 혹시 모를 손실을 피할수 있습니다.