선량한꿩210
반갑습니다. 전자, 통신, 의료 분야 연구개발 및 경영경험을 공유할 수 있으면 좋겠습니다
- 생활꿀팁생활부동산 매매시 집값을 더 받게 되면 그걸 부동산 줘야 하나요?A. 질문하신 분꼐서 부동산에 매매로 내어 놓으실 때에 제시한 가격 그 이상 받는 것은 부동산의 능력이니 3억 3천만원만 받으면 된다고 하셨다면 주는 것이 맞습니다만그렇지 않다면 협의하셔서 정리하시면 될 것 같습니다. 처음부터 제안한 것이 아니기 떄문에 거절한다고 진상이라고 하거나 이사가는 집을 구하는데 문제가 되지는 않을 것입니다.인상 금액으로 거래를 하게되면 부동산 차액에 대한 양도세도 증가하게 되고요율에 따른 부동산 매매 수수료도 증가됩니다.따라서 이런 부분들을 부동산에서 어떻게 상쇠시켜 줄지 답변을 받고 결정하셔도 될 것 같습니다.
- 생활꿀팁생활전세 만기 이사? 누가 수수료 부담하나요A. 전세 세입자(임차인)이 계약 만료 이전에 계약을 종료하고자 하는 경우에는중개 수수료는 부동산에 이야기하는 잔여기간 2개월 이내에는 임대인의 부담이라는 것은어디에 근거를 둔 것인지 모르겠지만 통상적으로 중개시장에서는 임차인이 부담하고 있습니다이 것은 새로운 입주 계약 금액이 상향되었더라도 그와 상관없이 입주시 계약 금액에 따른 수수료 금액만큼만부담하시면 될 것입니다.
- 생활꿀팁생활위장에 양배추를 먹으면 좋을까요?A. 양배추나 마가 위에 좋다고 하는 것은 두 채소에 포함되어 있는 성분중에 위를 보호하거나 위염 치료에 도움이되는 비타민 U,K, 미네날, 뮤신 등이 있기 때문입니다 .그러나 약이 아니라 식품이므로 장기적인 복용으로 효과가 나타날 수 있지만 개개인의 차이가 있으며 양배추 즙의 경우 일반적으로 가열 추출방식을 사용하므로 수용성이 아닌 성분은 추출이 안될 수 있습니다.또한 즙이므로 농약성분이 없는 유기농 양배추를 사용하는 것이 좋겠습니다.복용 편의성이나 효과성을 생각한다면 위에 좋은 양배추의 유효성분을 추출해서 만들었다고 TV에서 광고하는 캬베* 알파 정제같은 것을 구입해서 복용하시길 권해드립니다.
- 생활꿀팁생활일자목 치료는 어떻게해야할까요?A. 목 관절(경추)의 형태가 일자목 또는 거북목이라고 하는 경우에는 머리무게를 지지하는 균형을 맞추기 위해 다른 부분의 근육이 무리하게 사용되다보니 그 반작용으로 두통 목근육, 어깨 근육 뭉침 등이 생기게 됩니다. 또한 심한 경우에는 팔저림이나 다리가 저리는 증상을 보이는 디스크로 발전할 수도 있습니다. 바람직한 목 관절 모양은 일반적으로 영어 "C"자 형태를 유지해야하지만 앞의 두 경우에는 100% 회복시키는 방법은 없다고 보시는 것이 좋습니다(디스크 수술 제외). 그러나 꾸준한 목 주변 근육 강화와 자세 교정을 위한 운동으로 개선이 가능하다고 알고 있습니다.가장 쉬운 운동법이 차렷자세입니다.우선 준비동작으로 가볍게 귀뒤에서 쇠골부로 이어지는 근육을 문질러 풀어주고 턱을 당긴 상태(손으로 턱을 누르면 안됨)에서 위아래로 가볍게 움직여 줍니다.이 것이 끝나면 허리를 펴고 똑바로 선자세에서 턱을 당겨줍니다. 이때 고개를 숙이는 것이 아니라 정면을 바라본 생태를 유지하며 뒤쪽으로 턱과 머리가 움직이도록 해야하며 머리뒤에서 목으로 이어지는 근육이 당겨올라간다는 느낌이 들어야 합니다.이 동작을 5초간 유지하고 풀기를 39회정도 하는 것이 좋습니다. 의자에 앉아 있는 경우에도 허리와 어깨는 차렷자세와 동일하게 펴주고 턱당기는 운동을 하시면 됩니다.처음에는 목부위 근육에 약간의 뭉침같은 느낌이 있을 수도 있는데 바른 자세로 운동을하면 곧 호전되며 주변 근육의 뭉침도 줄어들어 편해질것입니다.즉각적인 효과가 아니라 점진적인 개선이며 효과가 나타나게 되더라도 스마트폰이나 모니터를 오랫동안 보더보면 다시 악화되므로 계속 훈련을 해주시는 것이 필요합니다.
- 생활꿀팁생활하수구 막혔을때 가장 효율적인 방법이 뭔가요 ?A. 질문하신 내용이 변기의 물내림에 관한 것인지 세면대나 바닥을 말하는 것인지 구분이 안가지만 우선 바닥의 배수구 쪽이 막히는 경우를 예로 설명드리겠습니다.배수구 뚜껑을 돌려서 열면 머리카락이나 여러가지 오염물질이 끼어있는 것을 볼 수 있습니다.이 부분은 주기적으로 청소를 해주는 것이 좋습니다(냄새도 적게 납니다)또한 배수관 내에 기름기나 유기물(주로 머리카락이나 비누유지성분, 섬유의 먼지, 실조각 등)이 부착되어 있을 수 있으며이로 인해서 물 흐름이 원활하지 않게 될 수 있습니다.다이소 같은 곳에서 배수관세정제(약3천원/3리터)를 구입해서 제품에 적혀있는 사용 설명대로 배수구에 붇고 일정 시간 경과 후 물을 흘려보내시면 개선될 수 있습니다.이때 경험상으로 가능하면 뜨거운물을 통에 받아서 부어주는 것이 기름기( 비누유지나 샤워시 흘러내린 기름기..) 제거에 더욱 효과적인 듯합니다
- 생활꿀팁생활언택트, 온택트 라는 말이 많던데요 뜻이 다른가요? A. 두가지 모두 정확한 영어 표현은 아니며 서울대 김난도교수가 매년 발표하는 트랜드에서 언급된 신조어로 알고 있습니다.정확한 표현은 언택트는 언컨텍트(uncontact) 또는 컨텍트리스(contactless)로 요즘 상황과 같은 시기에 많이 할용되는 비접촉 혹은 비대면을 의미합니다.또한 온텍트는 온컨텍트(on contact)로 접촉중이라는 의미로 언텍트에 반대입니다
- 생활꿀팁생활핸드폰 발신자 표시제한 확인방법이 있을까요?A. 핸드폰에서 내가 전화를 할때 상대방 전화에 내 번호가 보이지 않도록 하는 기능이 통신사별로 있습니다.SKT의 경우 전화걸기에서 *23#을 먼저 입력하고 이어서 수신번호를 입력 후 통화 연결을 하면 상대방 존화에는 "발신자 표시제한"이라고 표시됩니다.이렇게 표시되는 이유는 통신사 네트워크에서 발신자의 요청에 따라 번호정보를 보내지 않는 것이므로 수신자가 이것을 해제하고 번호 확인을 할 수는 없습니다.
- 생활꿀팁생활땅콩에서 쩐내가 나는데 원상태로 되돌릴수 있는 방법이 있나요?A. 땅콩이나 아몬드 혹은 해바라기 씨앗 등의 견과류는 오랜 시간 밀폐되지 않은 용기에서 상온에 노출되면 견과류 내부에 있는 오일이 산패하게 됩니다. 시중에서 판매하는 씨앗호떡에 들어있는 씨앗에서도 가끔 결은 맛(혹은 쩐내)이 나기도 하는데 이것은 보관상의 문제로 산패가 발생한 것입니다.이때 산패로 인해 아플라톡신이라는 물질이 생길 수 있으며, 이 성분은 강력한 독성으로 위암을 유발할 수 있어 국제암연구소에서 1급 발암물질로 분류한 바 있습니다. 아플라톡신은 25도 이상이거나 상대습도가 60~80%의 고온 다습한 곳에서 가장 잘 자라므로 견과류의 산패를 방지하기 위해서는 냉장고에 보관하셔야 합니다.따라서 올바른 견과류 보관법은 견과류를 가정용 진공포장기로 포장해 냉동·냉장 보관하거나, 진공포장기가 없을 경우, 지퍼 백에 넣고 공기를 뺀 후 냉동·냉장보관하면 좋습니다.
- 생활꿀팁생활8월 17일 임시공휴일에는 주식장이 열리나요?A. 코스피, 코스닥, 코넥스 등 우리나라 주식 거래 시장을 운영하는 한국거래소(KRX, Korea Exchange)는 기업규모 분류상 대기업에 해당합니다.국내 대기업들이 관공서에 준하여 휴일을 부여하고 있는 것과 마찬가지로 근로자의 날, 법정공휴일은 물론 임시공휴일에도 휴장을 합니다.따라서 국회의원 선거일에도 휴장을 했으며 대체휴일로 지정된 8월17일에도 당연히 휴장을 하므로 거래가 없습니다.
- 생활꿀팁생활오즘들어 코로나19로 인하여 마스크나,세정제나,기타 감염 방지를 위해 여러가지 방법을 사용하고 있고 여기서 마스크나 기타 생활용품에도 항균 또는 살균이란 말을 듣게되는데 항균과 살균의 차이는 무엇인가요?A. 흔히 어떤 제품을 소개할때 항균, 살균, 멸균 등의 말을 강조해서 사용하는 경우를 보게되는데 이때에도 간혹 의미가 혼재되거나 잘못 쓰이는 경우도 있습니다. 먼저 항균이란 '균에 저항한다'라는 의미로, 균이 자라나는 것을 막는 것을 의미합니다. 그리고 항균 제품들은 균이 침투하거나 자라지 못하도록 물리적, 화학적인 처리를 한 것이지만 100% 라는 표현은 하지 않습니다. 한국분석시험연구원(KATR)에 따르면, 식별되지 않은 균이 남아있을 수도 있으며 현실적으로 100% 라는 수치가 나올 수 없다고 하며 그래서 100% 항균 또는 살균 제품은 시중에 나와 있지 않습니다.살균이란 화학적 물리적 방법으로 물체에 존재하는 세균, 바이러스 등을 제거하는 것을 말합니다. 이 것보다 조금 더 넓은 의미가 멸균이지만 두 가지 모두 무균 상태로 만들 수는 없습니다.앞에서 설명한 항균과 마찬가지로 살균력 99.9% 정도로 표기할 수는 있지만 무균은 아닙니다.우리가 주변에서 흔히 볼 수 있는 살균제품이 우유입니다. 소에서 체취한 원유를 가공하고 저온살균(흔히 파스퇴르 공법이라함) 혹은 고온가열 살균과 같은 방식으로 그 안에 있을 임의의 균류를 제거하는 살균과정을 적용합니다.