월세 보증금 문제가 생겨서 이럴뗀 어떻게 해야하죠?

Question

월세 계약 2년을 하고 4개월 정도 살다가 엄마가 아파서(뇌출혈로 장애판정을 받음) 모든걸 정리하고 본가로 가야해서 집주인분과 상의하고 집을 내놓았는데

살고 있는 집에 무단으로 막 집을 보여줘서 무서워서 뭐라고 했더니 (3번 무단으로 보여줌 손님 우르르 몰고..속옷도 있는집에..)

오히려 화를 내면서 집 내놓지 말아라 계약까지 있어라 나는 집 안 내놓는다라고 말 바꾸면서 거래를 못하게 하면서 보증금도 안주고 월세 내놓으라고 하는 상황에 제가 할수 있는게 있을까요...

너무 억울하고 속상하네요..전 재산이 묶여있다보니 집계약이 될줄 알았는데 그렇게 못하게 하시고..너무 힘듭니다 어떻게 해야할지 조언을 좀 구할 수 있을까요..

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

계약기간 중에 계약을 해지하기 위해서는 임대인의 동의를 무조건 받으셔야 하며, 동의가 없으면 계약해지는 불가능합니다. 임대인도 최대한 편의를 봐주는 상황이기 때문에 집을 보여주는 것은 원만히 협조를 해주시는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

중도해지가 합의가 되는 게 아니라면, 새 임차인이 구해지도록 잘 협조하시는 게 보증금을 만료 전에 반환받는 현실적인 대책일 것입니다.