부동산 거래 계약서에는 어떤 내용이 기재되나요?

Question

부동산을 매매하는 경우에는 양측이 계약서를 작성하는데요. 계약서에 포함되어야 하는 필수적인 부분이 무엇인지 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 부동산표준매매계약서를 참고하면 좋습니다. 부동산의 특정(소재지, 면적 등), 거래금액 및 지급일자, 계약해제사유 및 내용 등이 기재되어야 합니다.

Answer 2

1.부동산의표시(무엇을 사고 파는지)

2.계약내용(매매대금 계약금 중도금 잔금은 어떻게 치룰 것인지)

3.소유권이전일, 제한물권 등의 소멸(담보등), 세금, 계약해제사유, 손해배상사유 등이 반드시 적혀 있어야 합니다.

가장 확실한건 통상적으로 표준계약서를 정부에서 만든것이 있으니 당해 내용으로 거래하시면 손해볼일은 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

계약 유형에 따라 다를 수 있는데,

기본적으로 계약의 본질적인 내용이 들어가야 합니다.

매매계약이라면 계약금, 잔금, 중도금과 각 지급 시기

임대차계약이라면 임대차 보증금, 월세, 기간 등이고

이외에도 계약해제나 손해배상, 계약금 몰수 등에 관하여 일반적으로 정하고 있습니다.