경제
요즘 부동산 매매 전세보다는
요즘 부동산 매매 전세보다는 반전세가 많던데요
반전세가 정확히 무엇인지 왜 반전세를 선호 하는지 알려주시면 감사하겠습니다! 아파트 매매가 안되면 전세나 월세에 미치는 영향도 궁금 합니다
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안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
반전세는 전세와 월세 중간 형태로 전세와 다르게 월차임을 납부하는 대신에 보증금을 비교적 덜 부담하는 임대차 방식입니다.
금리인상으로 대출이자가 높아져서 목돈 구하기 쉽지 않은 상황이라 보증금이 비교적 적은 반전세를 선호하는 사람들이 많아졌습니다. 아파트 매매가 어려워지면 자연스럽게 전월세 시장에 눈을 돌리게 되는 사람들이 많아집니다. 그로 인해 전월세 수요가 높아지게 될 것입니다.
반전세란 전세+월세입니다.
집주인이 자금이 여유가 있다면 반전세, 월세를 선호 할수있구요,
자금의 여유가 없다면 전세를 선호 합니다.
또한 대출이 있는경우 반전세, 월세를 통해 이자를 감당하기도 합니다.
전세 사기와 금리 인상으로 고액의 전세금에 대한 부담이 만연하고 그렇다고 매달 월세를 지급하는 것에 대한 부담으로 인해 절충된 형태가 반전세임을 이해하시면 되겠습니다.
아파트 매매가 줄어들면 임대차 (전세,월세)에 대한 수요가 증가하여 임대차 가격의 증가가 가능합니다.
이해에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.