신생아 특례대출 재신청 질문드립니다.

Question

현재 첫째 기준으로 신생아 특례 디딤돌대출 이용 예정입 니다.

향후 둘째 출산 후 새 아파트 분양을 받아 갈아타기를 계획 중인데 궁금한 점이 있습니다.

예를 들어,

첫째 기준 신생아 특례로 기존 주택 매수

몇 년 거주 후 둘째 출산

새 아파트 분양 당첨

계약시점 바로 기존 주택은 매도 후 전세/월세 거주 예 정

이 경우 입주 및 대출 신청 시점에 무주택 상태라면, 둘째 기준으로 신생아 특례 디딤돌대출 재신청이 가능한지 궁 금합니다. 생초가 아니기때문에 70퍼맞죠?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신생아 특례대출 재신청에 대한 내용입니다.

아쉽게도 신생아 특례 대출은 자녀가 여럿 이셔도

한 번만 적용이 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신생아 특례 대출은 ‘생애 최초 주택구입자’와 ‘무주택자’ 요건이 중요한데, 기존 주택을 매도하여 입주 시점에 무주택 상태라면 일반적으로 둘째 출산 기준으로 다시 신생아 특례 조건을 적용받아 대출 신청이 가능합니다. 다만, ‘생초’가 아니더라도 둘째부터는 대출 한도가 최대 보통 생애 최초 대출 시 적용되는 70% 범위 내에서 지원받게 됩니다. 즉, 첫째 때 신생아 특례로 받았던 최대 한도(예: 80%)보다는 낮아질 수 있지만, 둘째 기준으로 무주택 요건 충족 시 다시 신생아 특례 대출 신청은 가능합니다.

추가로, 정확한 적용 조건과 서류, 절차는 분양 아파트의 입주 시점과 대출 기관 정책에 따라 다소 상이할 수 있으므로, 입주 예정일에 맞춰 은행 상담을 통해 상세히 확인하시길 권해드립니다.