주상복합아파트 분양 매매 정계약시 예금주가 OO부동산신탁 이에요.

Question

제가 부동산 매매 계약이 처음이라서 정보를 찾아보고 있는 중인데요 ㅠㅠ

주상복합 아파트 후분양 계약중입니다.

정계약시에 계약금을 OO부동산신탁 예금주로 넣어달라고 하십니다. 거래당사자와 꼭 돈을 주고 받아야한다고 배웠는데요, 분양시에는 매도자가 부동산인게 맞을까요??

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

분양 아파트의 경우, 매도자는 일반적으로 부동산 개발사업자나 건설사가 됩니다. 정계약시에 계약금을 부동산신탁회사의 예금주 계좌로 입금하는 것은 흔한 관행입니다. 이는 거래의 안전을 보장하기 위한 조치로, 신탁회사가 중간에서 거래를 관리하여 분양자와 수분양자 사이의 금융 거래가 안전하게 이루어지도록 합니다. 부동산신탁회사는 분양 계약금, 중도금, 잔금 등의 관리를 담당하며, 이는 건축물 분양에 관한 법률 및 관련 규정에 따라 이루어집니다. 계약금을 부동산신탁회사에 입금하는 것은 거래의 투명성과 안전성을 높이기 위한 일반적인 절차이므로 걱정하지 않으셔도 됩니다. 그러나 계약을 진행하기 전에는 계약서의 모든 조항을 주의 깊게 검토하고, 필요한 경우 법적 조언을 구하는 것이 좋습니다. 또한, 분양 관련 법규, 전매 제한, 자금 조달 계획 등에 대해 잘 알아보고 진행하시는 것이 중요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

거래당사자가 부동산 신탁으로 되어 있으면 거기와. 계약을 하는게 맞습니다

신탁화사가 있으면 신탁회사 동의를 받아서 계약을 하는게 맞습니다

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

해당 주상복합아파트가 부동산신탁회사에 대출을 받아서 그렇습니다. 자세한것은 해당 모델하우스나 고객센터에 문의해보시길 바랍니다.