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빠른꽃새294

빠른꽃새294

인천 지역 부동산전망어 대하여

안녕하세요

인천지역 그중에서도 미추홀구의 부동산전망이 궁금합니다


아는형님이 작년에 4억대중반에 59타입을 ㅈ덩약하셨는데 많이 떨어졌다고 하네요

    2개의 답변이 있어요!

    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      인천 중에서도 미추홀구(구 남구)는 뉴스에도 깡통전세와 전세사기와 관련해서 나오는 일이 꽤 많아졌죠. 무엇보다 미추홀구 전체적으로 공급이 적지 않습니다. 빌라나 나홀로 아파트등 최근 10년간 엄청나게 지어졌던 것으로 알고 있습니다. 그래도 인천 지역 주택가격이 크게 상승되지는 않았기에 괜찮았으나, 작년 큰 상승으로 인해 올해 큰 폭 하락하면서 위와 같은 문제들이 많이 나타난듯 보입니다. 향후 추세를 보자면 인천지역 중 송도나 청라 그리고 서구(청라주변)은 서울 근접성도 괜찮은 편이지만 미추홀구의 경우는 사실 상승할만한 큰 이슈는 부족하지 않은가 생각됩니다. 투자목적으로는 좋은 선택은 아닐듯합니다.

    • 탈퇴한 사용자

      탈퇴한 사용자

      안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

      당분간은 상황이 그렇게 밝아 보이지는 않습니다.

      비록 인천지역뿐만 아니라 전국에걸쳐, 지금 부동산 시장의 경기가 침체되고 구매수요의 감소와 매도자의 극심한 눈치보기로 거래가 절벽인 상태입니다.

      세제강화, 대출규제와 연이은 금리인상으로 대출금리 상환이자부담의 과중으로 수요가 줄게되고 주택 가격이 하락하고 있습니다.

      지역마다 조금씩은 다르겠지만,

      금리가 안정하향화되는 내년도까지는 계속 집값이 하락할 것이라고

      많은 경제 전문가들이 전망하고 있는것 같습니다.

      금리의 결정 추이를 지켜보시고 잘 관찰하시고 체크하시면 좋겠습니다.

      제 개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다


      이상으로 답변에 갈음합니다

      감사합니다