부동산 시장에도 세력이 존재할까요?
주식 시장이나 코인 시장은 세력들이 존재한다고 들었는데 그렇다면 부동산 시장도 세력들이 존재를 할까요 부동산 시장은 너무 크기 때문에 세력 마음대로 할 수 없을 것 같은데 어떤가요?
부동산 시장은 각각이 개별성과 지역성이 있기 때문에 주식처럼 세력이 이를 조정하기에는 어려움이 있습니다. 즉 세력이 있다면 일정한 지역에 이득을 목적으로하는 투자세력이 존재할수는 있지만, 이는 주식에서의 세력과는 차이가 있을수 밖에 없습니다. 그리고 세력의 접근방식도 주식에서는 일정기업을 정해 주가를 하락시켜 매집을 하고 이후 공시등을 통해 주가를 띄워 주식을 떠넘기는 방식이라면 부동산의 경우는 기획부동산처럼 사기가 아닌 이상 세력이 임의대로 개발 정보를 만들어 내기 어렵고, 부동산 매집시 거래신고등에 따른 공개성, 규제에 따른 세금문제등이 있기에 조직적인 세력들이 움직이기에는 쉽지 않은 구조입니다. 다만, 정보를 취득한 소수집단이 미리 지역내 소유권을 얻어 시세차익을 얻는 식의 투기세력은 존재할수 있습니다.
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부동산 시장에도 일명 '세력’이라 불리는 집단이나 개인이 존재하며, 이들은 시세 조종을 통해 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 세력은 주식시장이나 코인 시장뿐만 아니라 부동산 시장에서도 활동하며, 특히 부동산 시장의 침체기나 혼란을 틈타 시장 교란 행위를 하는 경우가 있습니다. 예를 들어, 고가의 허위 거래를 신고한 후 계약을 해제하는 '실거래가 띄우기’와 같은 방법으로 시세차익을 노리기도 합니다. 부동산 시장은 그 규모가 크고 다양한 요소에 의해 영향을 받기 때문에, 세력이 시장 전체를 통제하기는 어렵습니다. 그러나 특정 지역이나 특정 부동산에 대해서는 시세 조종과 같은 행위로 가격 변동을 일으킬 수 있는 가능성이 있습니다. 이러한 행위는 불법적이며, 시장의 건전성을 해치고 투자자들에게 손실을 초래할 수 있습니다. 따라서 부동산 투자를 고려할 때는 신중하게 시장 정보를 분석하고, 허위 거래나 비정상적인 가격 변동에 주의를 기울여야 합니다.
세력이 부동산 시장에 영향을 미치는 방법은 다양합니다. 예를 들어, 부동산 개발사가 특정 지역에 대규모 아파트 단지를 건설하거나 정부와의 관계를 통해 특정 지역의 개발 계획을 조작할 수 있습니다. 또한, 금융기관이 부동산 시장에 대규모 자금을 투입하여 시장을 조작하기도 합니다.
부동산 시장은 너무 커서 그런 조작이 불가능합니다.
10억 아파트 1000세대 단지 하나만해도 총 가격이 1조 단위 입니다.
주식도 시총이 1조 정도 되면 세력이 쉽게 붙지 못하는데 부동산은 단지 하나가 그정도라 인위적인 조작은 불가능하다고 보는게 맞습니다.
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주식 시장이나 코인 시장은 세력들이 존재한다고 들었는데 그렇다면 부동산 시장도 세력들이 존재를 할까요 부동산 시장은 너무 크기 때문에 세력 마음대로 할 수 없을 것 같은데 어떤가요?
==> 부동산 시장은 주식시장 처럼 작전세력이 존재하기에는 적합하지 않는 구조입니다. 우선적으로 투입되는 자금이 크기 때문입니다.