상가임차인인데요하자보수기간이어떻게되는지궁금해요?
햇수로3년차접어들엇는데요.저희가3층노래방을운영하는데요.가게내부안에화장실잇는데10년전에빈상가엿을때만들엇던거같아요저희는불법증축물인지몰랏어요세입자로는저희가3번째거든요.ㅠ그런데갑자기2달전부터물이2층pc방에 물이샌다는거예요ㅠ이런황당함이ㅠ(2층pc는 건물주아들이운영하다가4개월전에 새로운새입자한테@ 넘겼어요)건물주왈 자기가운영할때도 물이떨어졋는데 자기가운영하는거라 3층에 얘기하지않고 고치고 땜방해서 썻다고하더라고요.그런데 2층pc를 넘기면서 이제와서 3층우리쪽화장실위치에서 물이떨어진다는거예요.ㅠ그래서 설비업자도불러서 의뢰해봣지만 음식물로 막힌것도없고 우리쪽에 문제는크게없다고 하더라구요.설비업자인건비도짱짱하더라구요 비용을두번이나들여서햇어요.설비업자분이 2주정도지켜보자하더라구요.그래도물이떨어진다면 화장실을뜯어야한다구요.ㅠ갑자기앞이깜깜ㅠ지켜본결봐20일지났을때까지연락이없더니 한달다되갈쯤 또 물이뚝뚝떨어진다는거예요 ㅠ물이위에서 아래로 흐르는건당연한건데 누수쪽은 잘알지도못하는데 우리쪽문제라고만하니 답답하네요.ㅠ설비업자2번 불럿을때도 자부담으로 다해결햇는데.ㅠ 그러더니 건물주가 전화와서.반반씩 부담하자면서 사람을 불러서 2층 막을수잇는 구멍은 다막앗다면서 2층에서 3층으로 쏘아올리고 막을수잇는 구멍우 죄다막앗다면서 3층인저희쪽으로물이역류할수잇다고하네요ㅠ그러더니4일째되는날인데싱크대쪽물이시원하게 내려가질않고 물이고여잇다가내려가네요.어찌해야할지.저희가 다부담하고계속고쳐써야하는지 어찌해야할지.세입자입장에서 월세가작은금액도아니고왠만하건 세입자가고쳐쓰는게 맞는데 이런건 모르기도하지만 금액자체도 엄두가안날정도로비용이들다보니 난감하고 답답하네요ㅠㅠ
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 내용상 임차인으로써 해야될 최선은 다하신듯 합니다. 일단 누수의 원인이 정확하지 않지만,
글쓴이 분의 과실이 명확하지 않은이상 그 수리,보수의 의무는 임대인에게 있을듯 보입니다