경제
내년에도 부동산 시장은 한파라는 뉴스를 봤습니다. 왜 그런건가요?
아까 뉴스를 보니 내년에도 다 안좋지만 특히 부동산 시장은 한파가 지속될꺼라는 뉴스를 봤습니다. 경기침체 때문인가요? 왜 그런건지 궁금합니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 부동산 가격하락에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 금리입니다. 일반적으로 주택은 고가라는 특성으로 인해 대출을 통해 주택을 매수하게 되는데, 이때 대출에 따른 이자에 금리가 영향을 미치기 됩니다. 최근 급격한 금리인상에 따른 이자부담이 늘어나면서 주택구매에 대한 수요가 줄고있고, 기존 대출자들 역시 이자부담으로 매물을 시장에 내놓고 있기 때문에 수요는 줄고 공급은 소폭늘어나 가격이 하락하고 있는것입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
올한해 정말 주식시장이 너무 안좋기도 하고 앞으로 내년에도 안좋을 가능성이 높을 듯합니다. 하지만 부동산하락은 실제 고통받거나 실제 하락이 아직 덜 하락되거나 했습니다. 아마 내년에 제대로된 고통이 시작될 예정이기 때문에 부동산 시장은 내년에 힘들것으로 보여집니다.
경기침체인것도 문제이겠지만 경기침체보다는 금리인상으로 매수심리 얼어붙었고 조정및 과열등으로 묶어논 대출이 막혀서 아마도 매수 심리가 더 얼었을 겁니다.