생애최초디딤돌대출을 통해 빌라 매매 예정입니다 부동산 용어가 어려워서 문의드립니다 매매가와 실거래가의 차이는 무엇인가요? 디딤돌대출 진행 과장(단계)를 알고싶습니다~~~~~
부동산 용어 문의 뜻을 쉽게 설명해주세요
공시지가 감평가 융자금 매수 매도 중개수수료 취득세
간단하고 쉽게 인지할 수 있도록 설명 해주새요
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
매매가: 집을 팔거나 사는 가격입니다. 집을 판매하는 사람이 제시한 가격이나, 실제로 거래된 가격입니다.
실거래가: 실제로 거래가 이루어진 가격을 의미합니다. 이는 매매가와 같을 수 있지만, 협상이나 할인 등을 통해 실제로 거래된 금액입니다. 실거래가는 정부나 관련 기관에서 기록되며, 해당 지역의 평균적인 가격을 판단하는 데 사용됩니다.
공시지가: 정부가 정한 토지의 가치를 말합니다. 이는 세금, 재산세 등과 관련된 기준이 되며, 시장 가격보다는 보통 낮은 경우가 많습니다.
감평가: 감정평가는 전문가가 집이나 토지의 가치를 평가하는 과정을 의미합니다. 주로 대출을 받을 때, 은행이나 금융기관에서 감정평가를 요청합니다.
융자금: 대출을 통해 빌린 돈을 말합니다. 집을 사기 위해 금융기관에서 빌린 금액입니다.
매수: 집이나 땅을 사는 것입니다.
매도: 집이나 땅을 파는 것입니다.
중개수수료: 부동산 중개인이 거래를 도와주고 받는 수수료입니다. 보통 거래 가격에 비례하여 정해집니다.
취득세: 집을 샀을 때 내야 하는 세금입니다. 집을 구입하는 사람에게 부과되며, 거래 가격을 기준으로 산정됩니다.
디딤돌 대출 진행 단계:
대출 신청: 대출을 받고자 하는 은행에 신청서를 제출합니다.
서류 제출: 필요한 서류(소득 증명서, 주민등록등본 등)를 제출합니다.
심사: 은행에서 신청자의 자격을 심사합니다.
대출 승인: 조건이 맞으면 대출이 승인됩니다.
계약: 대출 계약서를 작성하고 서명합니다.
대출 실행: 대출금이 지급됩니다.
이해하시기 쉽도록 설명해드렸습니다! 참고하세요!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
쉽게 설명을 드리면 공시지가는 나라에서 과세를 목적으로 실제 매매가 되는 금액 말고 좀 더 적게 측정을 해서 세금을 매기기 위해서 측정한 표준가격이라고 보시면 되고, 감평가는 감정평가액으로 실제 감정평가사가 공시지가와 실제로 거래가 되고 있는 가격등을 감정평가를 실시해서 산출하는 금액을 말하며, 용자금은 은행의 대출금입니다.
또한 매수는 부동산을 산다는 뜻이고, 매도는 부동산을 판다는 뜻입니다.
중개수수료는 매도자(파는사람)이 먼저 부동산을 공인중개사에게 팔아달라고 의뢰를 하면 공인중개사는 매수자(사는사람)을 연결을 시켜주고 그 댓가로 중개보수를 받게 되는데 그게 중개수수료이고,
취득세의 경우 부동산을 매입을 하게 되면 거래금액에 몇% 해서 부동산 취득에 대한 세금을 내는 것을 말합니다.
감사합니다.
부동산 용어 문의 뜻을 쉽게 설명해주세요
공시지가 감평가 융자금 매수 매도 중개수수료 취득세
간단하고 쉽게 인지할 수 있도록 설명 해주새요==> 매매가와 실거래가는 동일한 개념입니다. 그리고 디딤돌 대출 진행절차는 우선적으로 유선으로 확인을 한 후 계약서를 작성한 후 최소한 1개월 이상 기간을 두고 은행에 신청해야 합니다. 그 다음에 실행된다면 잔금일자에 매도인의 계좌로 입금됩니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 용어와 생애최초 디딤돌 대출에 대해 설명해 드리겠습니다.
매매 가와 실거래가
매매가 : 집주인과 매수인 간에 합의한 가격입니다. 즉, 계약서에 적힌 가격입니다.
실거래가 : 실제로 거래가 이루어진 가격입니다. 매매 가와 다를 수 있는데, 협상이나 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 부동산 실거래가 신고제도는 2006년 부터 시행되었으며, 부동산 거래시 30일 이내에 거래 당사자(매도이, 매수인)나 공인중개사가 신고를 하게 되어 있으나 보통은 공인중개사가 신고를 합니다.
디딤돌 대출 진행 과정
사전 상담 : 대출 가능 여부와 조건을 확인합니다.
신청서 제출 : 필요한 서류를 준비해 대출 신청서를 제출합니다.
심사 : 금융기관에서 대출 심사를 진행합니다.
대출 승인 : 심사 통과 시 대출 승인이 나옵니다.
계약 체결 : 계약서에 서명하고 대출금을 수령합니다.
부동산 용어
공시 지가 : 정부에서 정한 토지의 공식 가격으로, 세금이나 보상금 산정에 사용됩니다. 공시 지가 에는 표준지 공시 지가와 개별 공시 지가 로 나뉩니다. 표준지 공시 지가는 국토 교통 부 장관이 매년 1월 1일 기준으로 조사, 평가하여 발표한 토지 가격을 뜻합니다. 개별 공시 지가는 표준지 공시 지가를 기준으로 시.군.구청장이 토지 가격 비준 표를 활용하여 지가를 산정한 후 결정, 공시하는 개별 토지의 단위 면적당 가격을 뜻합니다.
감평가 : 감정 평가사는 부동산의 가치를 평가합니다. 이를 통해 매매 가를 정하는 데 도움을 줍니다.
융자 금 : 대출을 통해 빌린 돈을 말합니다.
매수 : 부동산을 사는 행위 입니다.
매도 : 부동산을 파는 행위 입니다.
중개 수수료 : 부동산 중개 업체에 지급하는 수수료로, 보통 거래 금액의 일정 비율로 정해집니다
취득세 : 부동산을 구입할 때 내는 세금입니다. 부동산을 구입하면 내는 세금이 취득세입니다. 부동산을 구입 후 거주하다 양도할 때에 이득을 얻은 만큼 내는 세금이 양도소득세입니다.
대출 한도 : 금융기관에서 대출 가능한 최대 금액입니다.
부동산 관련 용어들은 관심을 가지고 꾸준히 접하면서 익히면 경제 관련 뉴스나 전문 칼럼들이 쉽게 이해 될 것입니다.