도시화와 인구 증가가 아프리카 주요 국가들의 부동산 시장에 어떤 기회를 제공하고 있나요?

Question

빠르게 성장 중인 아프리카 부동산 시장에서 도시화와 경제 성장이 투자 기회를 어떻게 창출하고 있는지 확인하고 싶어요. 우리나라의 과거 시장과 비슷할까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우리나라와 세부적인 차이는 있을지 몰라도 흘러가는 과정이나 시장변화등은 거의 비슷하게 나타날 가능성이 높습니다. 다만 도시화와 인구증가의 속도나 해당 국가의 문화에 따라 달라질 부분이 있을수 있고 다른나라들이 후진국에서 개발도상국으로 다시 선진국 단계로 접어들게 되면서 겪었던 문제들은 나타날 가능성이 높습니다.

결국 아직 개발요소가 많은 아프리카등이 개발도상국 단계에 진압하게 되면 각 나라마다 보유한 국토면적 및 이용가능한 면적, 인구 , 사업분야등에 따라 우리나라가 경험했던 개발에 따른 문제와 투자가능성등은 비슷하게 나타날 가능성은 충분이 있고 이러한 가능성이 투자기회로 이어질수는 있습니다. 다만 아프리카의 경우 현재까지도 빈부의 격차가 매우 심각한 수준이고 국가재정이 매우 빈약한 상태이기 때문에 결국에는 사회인프라 구성이나 부동산에 대한 투자수익등도 외국계 기업이나 투자회사가 차지할 가능성이 높아보이기 때문에 자금과 기술을 가진 선진국에게는 좋은 투자기회가 될수 있다 판단은 됩니다,

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

많은 아프리카 국가에서 도시화율이 급격히 상승 중입니다. 예를 들어, 나이지리아의 라고스, 케냐의 나이로비 등 주요 도시는 매년 수십만 명 이상의 신규 인구가 유입되고 있습니다.

이러한 현상은 아프리카 중산층과 저소득층을 위한 주택 공급 기회가 될 수 있고, 새로운 도시 인프라 개발(도로, 수도, 전력 등)에 따른 개발 투자로 이어 질 수 있습니다. 이는 우리나라 1970~1980년대 우리나라 서울과 같은 급격한 도시화 과정에서 대규모 아파트 단지가 개발되었던 것처럼, 아프리카에서도 저렴한 대규모 주택 개발의 수요가 증가하는 현상과 유사하다고 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아프리카도 최근 도시화에 따른 핵심지역 부동산 가격이 급등하고 있습니다.

우리나라 개발초기와 비슷하다고 보시면 되겠습니다.

경제가 성장함에 따라 도시화가 되고 자본이 증가하면서 부동산 가격은 필연적으로 오르게 됩니다.

그 사이에서 기회를 찾으시길 바랍니다.

감사합니다.