지금 대출을 받으면 고정금리가 유리할까요? 아니면 변동금리가 유리할까요?

Question

안녕하세요~ 대출을 받으려고 하는데 요즘에 금리가 다시 올라서 지금 기준금리가 3%가 되었잖아요? 이게 높은것도 아니고, 낮은것도 아니고 애매한 수준이라서 고민이 됩니다. 지금 대출받을때 고정금리가 좋을까요? 아니면 변동금리가 좋을까요? 한 10년 정도 장기적으로 봤을때요

Answer 1

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

현재 기준금리가 연 3.00%인 상태에서 10년 장기 대출은 고정금리를 고르는 편이 유리합니다. 한국은행이 긴축 기조를 유지하고 있어 앞으로 금리가 연 3.75%까지 추가로 오를 가능성이 있습니다. 지금 당장은 변동금리가 고정금리보다 연 0.78%포인트 정도 낮아서 눈앞의 이자는 적어 보입니다. 하지만 앞으로 기준금리가 한두 차례 더 인상되면 변동금리의 이자 부담이 고정금리를 금방 추월합니다. 대출 초기 3년 동안 금리가 계속 오르면 변동금리 가입자는 매달 내야 하는 원리금이 게속 늘어납니다. 정부가 지원하는 10년 이상 장기 고정금리 정책 상품을 활용하면 시중 금리가 뛰어도 타격이 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

사실 10년 장기를 보았을때 판단을 하기가 어렵습니다.

당장 내년의 경기를 판단하기도 어렵기 때문에 뭐가 유리한지 분간하기 어렵죠.

다만 지금은 고정금리도 여러 우대 혜택을 받은 경우 저금리로 대출이 가능할 경우 하셔도 되지만 그게 아니라면 변동주기를 좀더 길게 할수있는 조건으로 하시거나 아니면 고정금리를 일정기간 유지후 나머지는 변동금리로 하는 상품을 선택하는 방법도 있습니다.

지금은 금리가 꽤나 비싸졌네요.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

금리가 올라가는 시점이라면 고정금리가 유리합니다. 반대의 금리가 하락한다면 변동금리가 유리하고요

다만, 기본적으로 소득이 우상향한다면 장기적으로 볼 때 고정금리가 유리합니다.(소득인상으로 이자비용을 커버할 수 있는 리스크 관리가 가능하기 때문에)

지금 대출을 받으려면,

그래도 현재 경제 상황을 볼때(금리 인상 시점)는 고정금리가 유리할 수 있지만 앞으로 금리가 1~2회(약 0.5%) 이상 올라가기 힘들다고 보면 장기적으로는 변동금리가 유리할 수 있습니다. ^^

조건 : 현재 대출의 고정금리와 변동금리의 갭이 0.25% 이상이어야 합니다. 이하의 경우는 고정금리 유리, 이상인 경우는 변동금리 유리 --> 여기까지는 내용이 어려울수 있으니 참고만 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

10년 정도 장기적인 대출을 계획하고 계신다면 최근 기준금리가 3%로 인상 되어 추가 인상 압박이 이어지는 상황에서 향후 금리 변동 위험성을 차단하고 이자 부담을 안정적으로 관리 할 수 있는 고정금리를 추천 드립니다.