경제
부모님이 물려주시기로 한 건물 궁금합니다.
부모님이 형제한테 건물 물려주시기로 했고
이미 누구한테 뭐가 갈지 정해졌지만
궁금해서 물어봅니다.
*둘다 현재 공시지가는 비슷합니다.(1: 260만원 / 2: 270만원)
1. 2종주거지역(24평 아파트)
-재개발예정됨. 공시지가 재측정 전.
-재건축만 되면 수익화 가능.
2. 일반상업지역(100평 中 지분율 33% 빌딩)
-재개발 언젠가는 할 확률이 있다 정도.(주위는 대부분 재개발 예정, 재건축 예정, 재건축 완료)
-대형마트 들어서려다 무산된적 있음. 다른데 세웠는데 거기 망하기 일보직전.
-부모님 노후자금이라 즉시 수익화 못함.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
개인적인 의견으로 단독으로 매도 처분 가능한 1번이 좀 더 좋지 않을까 사료됩니다.
지분의 경우 단독 소유보다는 좀 더 가치가 있고 처분 시에도 좀 더 편할 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
재개발 호재가 확실한 2종 주거지역 아파트는 장기적으로 가치 상승이 기대가 되며 상업지역 지분은 단기적인 흐름보다는 장기 보유 후 재개발 사업 진업 가능성에 따라 추가 가치 상승을 노리는 전략이 괜찮지 않을까 생각됩니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
어떤 점이 궁금한지 모르겠습니다.
1번 물건과 2번 물건의 우열을 가려달라고 하는건지요? 지분을 가지고 있는 것 보다 온전히 본인 소유가 될 수 있는 1번 물건이 저는 개인적으로 마음에 듭니다.
감사합니다.