전세계약을 어떻게 해야 제가 잘 하는 것인가요?

Question

현제 1층은 상가이고 2.3.4층은 주택으로 살고 있습니다 총 상가 1층4개 주택 2.3.4층에 12가구가 살고 있는 상가인데 주택으로 각각의 소유로 되어 있습니다 처음에는 저도 주택으로 알고 전세로 들어. 갔는데 어느날 경매 처분한다는편지를 받았습니다 상황은 방이 3개인데 1개는 주인의 소지품 보관용으로 해서 2개의 방만 사용한다는 조건으로 2천만원 전세로 들어 갔답니다 전입 신고도 했구요 그런데 상가는 대항력이 없다는데 사실인가요? 1층에서 4층까지 등기상으로는 상가로 되어 있담니다 다른 분들은 주인과 합의를 하든지 아니면 집을 사라고 하는데 어떻게 해야 하나요

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

상황은 방이 3개인데 1개는 주인의 소지품 보관용으로 해서 2개의 방만 사용한다는 조건으로 2천만원 전세로 들어 갔답니다 전입 신고도 했구요 그런데 상가는 대항력이 없다는데 사실인가요? 1층에서 4층까지 등기상으로는 상가로 되어 있담니다 다른 분들은 주인과 합의를 하든지 아니면 집을 사라고 하는데 어떻게 해야 하나요

==> 상가에 대항력 존재 여부는 관련 자료를 세밀하게 검토를 한 후 판단해야 하는 사항입니다.