주택을 팔고나서 청약을 하면 다시 1순위인가요?

소유한 주택을 팔고 청약을 하게되면 다시 1순위가 되는지와 큰아이가 20세가 넘고 밑에 아이들이 둘 더있어서 세아인데 이련경우 혜택이 있나요?